Решение по делу № 2-3907/2016 (2-17075/2015;) от 01.12.2015

Дело № 2-3907/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 21 июля 2016 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Вагидовой У.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.В., С.Н.Ю. к ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» о пресечении действий, создающих угрозу нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

С.О.В. и С.Н.Ю. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» о пресечении (прекращении) действий ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» по ограничению или приостановлению предоставления истцам коммунальной услуги (водоотведения).

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 11.11.2015 года истец С.Н.Ю. получила от ТСЖ уведомление-претензию о намерении ТСЖ ограничить предоставление коммунальной услуги (водоотведения) в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг в размере 67248 руб. 41 коп. 26.11.2015 года истцу С.Н.Ю. было вручено уведомление об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги (водоотведения) по спорному адресу по истечении трех дней. Истцы, полагая, что действиями ответчика нарушаются их права, поскольку у них отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, а также ответчиком был нарушен порядок уведомления потребителя об ограничении или приостановлении коммунальной услуги, а именно, сособственник спорного жилого помещения С.О.В. не была уведомлена предварительно об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги (водоотведения), обратились в суд с настоящим иском.

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцы в их окончательной редакции просили вынести решение о пресечении (прекращении) действий ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» по ограничению или приостановлению предоставления истцам коммунальной услуги – водоотведения, на основании уведомления-претензии ТСЖ от 27.10.2015 года и уведомления ТСЖ от 25.11.2015 года.

Также, в ходе рассмотрения дела (в судебном заседании 21.07.2016 года) истцами было заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов: расходов по оплате госпошлины в размере 600 руб., почтовых расходов в размере 144 руб. 94 коп., а также расходов по ксерокопированию документов в размере 64 руб.

Истец С.Н.Ю. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Истец С.О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в заявлении от 30.03.2016 года, в связи с невозможностью личного участия в судебном разбирательстве, просила рассматривать дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца С.О.В. в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» - Д.А.Т., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, в их удовлетворении просил суд отказать.

Выслушав явившихся истца С.Н.Ю. и представителя ответчика, обозрев материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает иск С.О.В. и С.Н.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» является управляющей организацией в отношении жилого дома, в котором расположена квартира истцов.

27.10.2015 года ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» направило в адрес С.Н.Ю. уведомление-претензию (исх.№), из содержания которой следует, что по состоянию на 27.10.2015 года у истца С.Н.Ю. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67248 руб. 41 коп., истцу С.Н.Ю. предоставлен срок для погашения имеющейся задолженности до 27.11.2015 года. В случае не погашения указанной задолженности ТСЖ предупреждает, что воспользуется правом прибегнуть к следующим мерам: ограничит предоставление коммунальной услуги по водоотведению (канализации), обратится в суд для принудительного взыскания задолженности по внесению платы (л.д.13).

Согласно уведомлению от 25.11.2015 года (исх.№), ТСЖ уведомило С.Н.Ю. о том, что поскольку задолженность в сумме 67248 руб. 41 коп. по состоянию на 25.11.2015 года ею не погашена, то через три дня после получения данного уведомления ей будет ограничено или приостановлено предоставление коммунальной услуги (водоотведение) (л.д.12).

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе.

В силу п. 118 указанных Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. «а»);

при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. «б»);

при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. «в»).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что исполнитель, оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

Между тем, доказательств наличия у истцов задолженности по статье «Водоотведение» ответчиком не представлено. Явившийся в судебное заседание 21.07.2016 года представитель ответчика, не мог пояснить имеется ли у истцов, в том числе имелась ли на момент отправки уведомления-претензии ТСЖ от 27.10.2015 года и уведомления ТСЖ от 25.11.2015 года, задолженность по статье «Водоотведение», не представил соответствующих доказательств.

Согласно акта проверки Государственной жилищной инспекции г.Санкт-Петербурга № от 18.12.2015 года, направленное почтовым отправлением уведомление-претензия от 27.10.2015 года № и выданное под роспись уведомление от 25.11.2015 года № не были исполнены ТСЖ в связи с тем, что ТСЖ не была рассчитана задолженность потребителя по статье «Водоотведение» и предоставлена вместе с уведомлениями потребителю.

Кроме того, ответчиком была нарушена процедура уведомления потребителя об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги (водоотведение). Так, истец С.О.В. не была должным образом уведомлена об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги (водоотведение), доказательств в подтверждение обратного стороной ответчика суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что в силу действующего законодательства ТСЖ вправе воспользоваться всеми способами защиты нарушенного права на своевременное получение платы за жилое помещение, в том числе ограничить в установленном законом порядке предоставление коммунальных ресурсов (коммунального ресурса) в случае, если у потребителя имеется задолженность по указанным коммунальным ресурсам; уведомление-претензия ТСЖ от 27.10.2015 года и уведомление ТСЖ от 25.11.2015 года не были реализованы, в связи с чем истцами в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств злоупотребления ТСЖ своими правами и нарушения прав истцов, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований С.О.В. и С.Н.Ю.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование, заявленное истцами к ответчику подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, С.О.В., С.Н.Ю. удовлетворить.

Пресечь действия ТСЖ «Комендантский 34. Второй пусковой» по ограничению или приостановлению предоставления С.О.В., С.Н.Ю., коммунальной услуги – водоотведение на основании уведомления-претензии ТСЖ от 27.10.2015 года и уведомления ТСЖ от 25.11.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.П. Сысак

Решение суда в окончательной форме принято 23.08.2016 года.