Решение по делу № 2-899/2020 от 10.01.2020

Дело №2-899/2020                                                              изготовлено 20.03.2020

76RS0016-01-2019-003355-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года                                 Г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.

при ведении протокола помощником судьи Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПРОМИНСТРАХ», Публично-правовой компании «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» о взыскании страховой выплаты, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Проминстрах» о взыскании страховой выплаты в размере 2 972 890 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Руф Стайл Констракшен» заключен договор долевого    участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 20-23-16И/ИЯ. Объектом долевого строительства, подлежащим передаче участнику долевого строительства, согласно проектной документации является жилое помещение: 3- комнатная квартира общей проектной площадью 80.08 кв.м, расположенная в 1 подъезде, на 1 этаже, <адрес>, в доме, строении №, расположенная по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 76:17:204401:372. Обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. Однако по настоящее время застройщик не завершил строительство дома и не передал ей указанную в договоре строительства квартиру. По данному договору между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ООО «Региональная страховая компания» был заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ По данному полису страхования, выгодоприобретателем при наступлении страхового случая является она, ФИО1 (ранее ФИО2), с долей выплаты в 100%. Объектом страхования по данному договору являются имущественные интересы страховщика (застройщика) связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства (выгодоприобретатели) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору в долевом строительстве. Сумма страхового возмещения по полису на данное помещение составляет 2 972 890 рублей. Страховыми случаями являются: вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 Федерального закон № 214-ФЗ, решением арбитражного суда о признании должника (Страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)», а так же выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. В производстве Арбитражного суда <адрес> находится дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Руф Стайл Констракшен» (ИНН 7720692968, ОГРН 1107746625766). Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу, в отношении ООО «Руф Стайл Констракшен» открыто конкурсное производство, должник признан банкротом. Ею было подано заявление в Ярославский арбитражный суд <адрес> о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. 30.06 2019 определением суда она была включена в данный реестр общества ООО «Руф Стайл Констракшен». Так же ДД.ММ.ГГГГ она была включена в реестр кредиторов у конкурсного управляющего ФИО3 На сегодняшний день, страховщиком по договору участия в долевом строительстве является СК «Ринко». Преемником по исполнению обязательств данной компании является компания ООО «Проминстрах». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Проминстрах» с заявлением о наступлении страхового случая, с целью получения страхового возмещения, предоставив документы. Однако страхователь отказал ей в принятии документов и не принял заявление на рассмотрение. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась повторно к страховщику, предоставив выписку из реестра кредиторов, в заявлении было отказано.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск, пояснил, что ФИО1 обращалась с заявлением в ППК Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, ответа не поступило. Полагает, что надлежащим ответчиком является Фонд.

Представитель ответчика ООО «ПРОМИНСТРАХ» ФИО7 на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что договор страхования был прекращен до обращения материального истца к страховщику за выплатой страхового возмещения. На момент вступления в силу ФЗ №з-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ истцом не было предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования, что влечет отказ в удовлетворении его требований. Указала, что наступление страхового случая до момента вступления в силу договора страхования не порождает обязанности страхователя произвести страховую выплату, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований к ООО «ПРОМИНСТРАХ». Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения по иску, в которых пояснил, что прием заявлений о выплате возмещений осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 с заявлением не обратилась.

Представитель третьего лица ООО «Региональная страхования компания», в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, согласно которых с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по полису №г перешли к ООО «ПРОМИНСТРАХ».

Третьи лица Конкурсный управляющий ФИО3, ООО «Руф Стайл Констракшен» судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из п. 2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», его действия распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с 4.1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Руф Стайл Констракшен» заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>И/ИЯ. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ №. Истец свои обязательства по оплате по договору долевого участия в строительстве исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что ответчиками не оспаривалось. Квартира в установленный договором срок не была передана ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным Законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 указанного Закона.

Как указано в ч. 8 ст. 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Согласно п. 9 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

В силу п. 10 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей плошали жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.

Страховщик имеет право требования к застройщику в размере страхового возмещения в случае привлечения застройщика в деле о банкротстве к ответственности в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно п. 15 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ расторжение или досрочного прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования.

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

По данному договору между ООО «Руф Стайл Констракшен» и ООО «Региональная страховая компания» был заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается полисом страхования № г.

По данному полису страхования, выгодоприобретателем при наступлении страхового случая является ФИО1 (ранее ФИО2), с долей выплаты в 100%.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 942 ГК Российской Федерации, при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления, которого осуществляется страхование (страхового случая).

В договоре страхования, выгодоприобретателем по которому является истец, определены обстоятельства, при наличии которых страховой случай считается наступившим, и эти обстоятельства воспроизводят положения п.п. 1,2 п. 8 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Согласно условиям договора страхования, страховым случаем по Договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия долевого строительства, подтвержденные одним из следующих документов:

-вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;

-решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Из материалов дела следует, что 23.06.2017г. ООО «Региональная страховая компания» был передан страховщику ООО «ПРОМИНСТРАХ» страховой портфель по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства.

В производстве Арбитражного суда Ярославской области находится дело № А82- 8029/2017 Б/192 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Руф Стайл Констракшен» (ИНН 7720692968, ОГРН 1107746625766).

Решением Арбитражного суда от 01.02.2019 г. по указанному делу, в отношении ООО «Руф Стайл Констракшен» открыто конкурсное производство, а должник признан банкротом.

В силу положений ст. 2 ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», публично-правовая компания Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет в том числе, формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд); выплату за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машиномест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии настоящим Федеральным законом (ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ).

Приведенные выше правовые положения свидетельствуют о том, что обязательства по страховым полисам гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве перешли к Компенсационному Фонду, утвержденному ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который в свою очередь осуществляет в том числе выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

В силу положений ст. 3 ФЗ от 27.06.2019 № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», предусмотренные частью 8 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращается со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением договора страхования, по которому на день вступления в силу настоящего Федерального закона наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования (об исполнении обязательств по договору поручительства) и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (договору поручительства), и договора страхования (договора поручительства), обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Как следует из смысла положений и. 9 ст. 15.2 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Срок действия договора страхования установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи Полиса ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Судом установлено, что заявление о наступлении страхового случая по договору страхования и выплате страхового возмещения в адрес ООО «ПРОМИНСТРАХ» было направлено ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в принятии заявления, со ссылкой на то, что документы получены ДД.ММ.ГГГГ, что выходит за рамки сроков обращения, а также отсутствием полного пакета документов. Заявление с полным пакетом документов направлено в адрес страховой компании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).

Также истцом направлялось заявление о компенсационной выплате в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается описью вложения в ценное письмо, квитанцией об отправлении заявления. Ответа на заявление в адрес истца не поступило.

Поскольку страховой случай наступил до вступления в законную силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 153-ФЗ, однако с требованием о наступлении страхового случая и выплате по договору страхования истец обратился после указанного закона в силу, суд полагает, что договор страхования является прекращенным, в связи с чем компенсационная выплата по прекращенному договору страхования подлежит взысканию с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Согласно положениям ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 и Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федеральною закона, в случаях, если но таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, по основаниям, предусмотренным указанной статьей настоящего Федерального закона. Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящею Федеральною закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (и. 1.1 ст. 13).

Как следует из п. 2 ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из грех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевою строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратною метра равнозначною жилою помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данною возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевою строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещении, машино-мест и нежилых помещений», выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства но договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, но не более 120 кв. м. и показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилою помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации, значение которого определяется в период, в который был заключен договор, уполномоченным правительством. Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере официального статистического учета (Приложение к Постановлению).

Анализ вышеуказанных положений закона позволяет прийти к выводу, что выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, осуществляется в размере стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве, при этом максимальный объем компенсации рассчитывается из площади помещений в 120 кв. м.

Приказом Минстроя России от 19.12.2019 № 827/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года» (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) установлены следующие показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I <адрес>. (в рублях).

Так, среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в <адрес> на I квартал 2020 г. составила 42 389 руб. соответственно максимальный объем компенсации, исходя из площади помещений 80,08 кв. м. стоимостью 42 389 руб. за 1 кв.м, составит 3 427 150,65 рублей.

В данном случае площадь жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, Бекреневский с/с, д. Губцево стоимостью 2 972 890 рублей составляет 80,08 кв.м.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу ФИО1 суммы компенсационной выплаты в размере 2 972 890 рублей (сумма заявленная истцом).

         Оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» не имеется, так как Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» не распространяется на правоотношения, в которых применяются механизмы Фонда по защите прав граждан – участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ППК «Фонд защиты нрав граждан-участников долевого строительства» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 23 064 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу ФИО1 сумму страхового возмещения в размере 2 972 890 рублей.

взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в бюджет города Ярославля государственную пошлину в размере 23 064 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                                                                                        Н.О. Корендясева