Решение по делу № 2-2677/2022 (2-9187/2021;) от 02.11.2021

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года

УИД 78RS0023-01-2021-009944-61

    Дело № 2-2677/2022                                06 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи             Васильевой И.Ю.,

при секретаре                             Мамедове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равовой Светланы Федоровны к Калачу Владимиру Ивановичу, Калач Елене Геннадиевне, ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение на оплату,

УСТАНОВИЛ:

    Равовая С.Ф. обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит ? доля, ответчикам по ? доле в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует. В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с долями, обязать управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес> каждым из сторон, взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в сумме 40 000 руб.

Истец Равовая С.Ф., а также ее представитель Девицкая И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик Калач В.И., представляющий также интересы ответчика Калач Е.Г. на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик Калач Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Равовой С.Ф. принадлежит ? доля, Калачу В.И. ? доля, Калач Е.Г. ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, обязательством сособственников является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики не составляют единой семьи, между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в данных расходах в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера а, <адрес> Равовой Светлане Федоровне в размере ? доли, Калачу Владимиру Ивановичу в размере ? доли, Калач Елене Геннадьевне в размере ? доли от ежемесячных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> литера А по <адрес> пропорционально указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья