Решение по делу № 2-1435/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1435/2023

УИД 05RS0021-01-2022-005755-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

02 мая 2023 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации городского округа «<адрес>» к Абдурашидову М. А. о признании незаконными перепланировки и переустройства жилых помещений, обязании привести жилые помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации городского округа «<адрес>» обратилось в суд с иском к Абдурашидову М. А. с требованиями о признании незаконными перепланировки и переустройства жилых помещений, расположенных по адресу: РД, <адрес>, и обязании привести указанные жилые помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией.

В обоснование заявленных требований представителем истца указано, что специалистами отдела муниципального контроля администрации ГО «<адрес>» произведен осмотр жилых помещений, расположенных по адресу: РД, <адрес> 124, в результате которого установлено, что с фасадной части многоквартирного дома возведена входная конструкция, занявшая часть пешеходного тротуара, произведены работы по расширению оконных проемов, замене окон, установлены окна со встроенными дверными проходами. Согласование работ по перепланировке указанных жилых помещений с органом местного самоуправления не производилось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с требованиями о приведении жилых помещений в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По результатам повторного осмотра, произведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчиком последствия незаконной перепланировки и переустройства не устранены, жилые помещения не приведены в первоначальное состояние.

Представители истца МКУ «Правовое управление», действующие в интересах Администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали. О месте, дате и времени судебного заседания представители истца извещены надлежащим образом.

Ответчик Абдурашидов М.А., надлежащим образом извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки суду не сообщал. Ходатайств, возражений по существу заявленных требований ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с п. 1. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости Абдурашидову М. А. принадлежат на праве собственности жилые помещения (квартиры) с кадастровыми номерами №, №, расположенные в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> №.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального контроля Администрации ГО «<адрес>» произведен осмотр жилых помещений, расположенных по адресу: РД, <адрес>, №. По результатам обследования установлено, что с фасадной части многоквартирного жилого дома на первом этаже возведена входная конструкция, занявшая часть пешеходного тротуара, произведены работы по замене окон, установлены окна со встроенными дверными проходами. Согласование перепланировки и переустройства жилых помещений с отделом архитектуры и строительства Администрации ГО «<адрес>» не проводилось.

Внесение указанных в акте № от ДД.ММ.ГГГГ изменений в конфигурации жилых помещений подтверждается приложенными к акту фотоснимками.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО «<адрес>» в адрес Абдурашидова М.А. направлено уведомление № с требованиями о приведении жилых помещений в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами отдела муниципального контроля Администрации ГО «<адрес>» установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: РД, <адрес>, №, в первоначальное состояние не приведены, мер по устранению последствия незаконной перепланировки (переустройства) жилых помещений не принято.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленными доказательствами подтверждается проведение работ по перепланировке и переустройству жилых помещений, расположенных по адресу: РД, <адрес>, №, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, что в соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ является основанием для возложения на собственника указанных жилых помещений обязанности по приведению их в состояние, существовавшее до осуществления самовольных перепланировки и переустройства.

Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих соблюдение установленного законодательством порядка получения разрешения на проведение перепланировки и переустройства жилых помещений, а также сведений о приведении указанных жилых помещений в первоначальное состояние на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации городского округа «<адрес>» к Абдурашидову М. А. о признании незаконными перепланировки и переустройства жилых помещений, расположенных по адресу: РД, <адрес>, 124, и обязании привести указанные жилые помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией – удовлетворить.

Признать незаконными перепланировку и переустройство жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Обязать Абдурашидова М. А. в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, №, в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова