Решение по делу № 2-2063/2023 от 20.07.2023

37RS0010-01-2023-002282-58

Дело № 2-2063/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2023 года                                                                                 город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре Петрас М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 73,2 кв.м., находящееся в нежилом административном здании с кадастровым номером № общей площадью 403,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадь. 610 кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для административного здания. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, права на него не оформлены. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> является органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здания. ФИО1 Администрация <адрес> направила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением подписать проект договора аренды. Письмо ответчиком не получено. В силу закона Администрация <адрес> вправе обратиться в суд с указанными требованиями, в связи с чем, и был подан настоящий иск в Ленинский районный суд <адрес>.

В судебном заседании судом был поставлен на обсуждение вопрос о возможности дальнейшего рассмотрения дела Ленинским районным судом <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 не возражала против направления дела на рассмотрение по подсудности во Фрунзенский районный суд <адрес> по месту жительства ответчика.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски предъявляются в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснению, которое было дано в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9924/11 о том, что в случае если заявлены требования не вещного, а обязательственного характера, к такому иску не применяется правило об исключительной подсудности.

Из текста искового заявления следует, что истец просит обязать ФИО1 заключить договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, то есть заявленные истцом требования возникают на основании обязательственных отношений, при этом требований, направленных на признание или оспаривание прав на земельный участок либо связанных с правом пользования им, не заявлено.

При таком положении, с учетом заявленных исковых требований, рассматриваемый спор не относится к спорам о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, подсудность данного спора определяется общими правилами территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ).

Согласно сведений, полученных из отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Указанный адрес не подпадает под юрисдикцию Ленинского районного суда <адрес>, находится на территории <адрес>, на которую распространяется юрисдикция Фрунзенского районного суда <адрес>.

Из изложенного следует, что исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, принято к производству Ленинского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

В силу ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

определил:

    Передать гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, на рассмотрение по подсудности в Фрунзенский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней с момента его вынесения.

    Судья                                                   Андреева М.Б.