Решение от 12.05.2023 по делу № 2-1063/2023 от 23.03.2023

Дело №2-1063/2023

УИД 03RS0044-01-2023-000864-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

с участием представителя истца Булатовой Е.С. – Дементьева Е.А., действующего на основании доверенности от 11 ноября 2022 года,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации МР Иглинский район РБ Сагитова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Евгении Сергеевны к Петровой ФИО15, Поповой ФИО16, Петрову ФИО17, Сафиной ФИО18, Сафину ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Булатова Е.С. обратилась в суд с иском к Петровой Л.Х., Поповой Д.А., Петрову Д.Е., Сафиной Р.Н., Сафину Р.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022 года, договором купли-продажи 67/2022 арестованного имущества от 11.04.2022 года и протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от 24.03.2022 года. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, место их жительства истцу неизвестно. В связи с указанным просит признать Петрову Л.Х., Попову Д.А., Петрова Д.Е., Сафину Р.Н., Сафина Р.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ<адрес>

Истец Булатова Е.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Булатовой Л.Х. – Дементьев Е.А. уточнил исковые требования и просил признать ответчиков прекратившими права пользования.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации МР Иглинский район РБ Сагитов Р.Р. считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Петрова Л.Х., Попова Д.А., Петров Д.Е., Сафина Р.Н., Сафин Р.Х в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом – судебными повестками, которые возвращены за истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Булатова Е.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, пер. Чапаева, д. 12, кв. 1 на основании договора №67/2022 купли-продажи арестованного имущества от 11 апреля 2022 года. Ранее данное жилое помещение по 1/3 доли принадлежало ответчикам Петровой Л.Х., Поповой Д.А. и Петрову Д.Е.

Переход права собственности на указанное жилое помещение к Булатовой Е.С. зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 24.10.2022 года.

Из справки Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ от 16.03.2023 №178 следует, что Петрова Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Д.АДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петров Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафина Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафин Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по Иглинскому району Петрова Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Д.А., 19.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петров Д.Е№ года рождения, с 3 декабря 2013 года зарегистрированы по адресу: <адрес> 1, а ответчик Сафин Р.Х. с 5 марта 2021 года зарегистрирован по адресу<адрес> ответчик Сафина Р.Н. с 18 октября 2021 года зарегистрирована по адресу: г<адрес>

Разрешая заявленные исковые требования к Петровой Л.Х., Поповой Д.А., Петрову Д.Е. суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность истца, никаких соглашений с истцом о продолжении проживания в спорной квартире ответчиков не достигнуто, а самостоятельных прав в отношении квартиры у ответчиков не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков Петровой Л.Х., Поповой Д.А., Петрова Д.Е. прекратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Что касается исковых требований к Сафину Р.Х., Сафиной Р.Н. суд учитывает, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, тем самым устранили нарушение прав истца, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Булатовой Е.С. к Сафину Р.Х., Сафиной Р.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, 20 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ №), ░░░░░░ ░.░, 19 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ № ░░░░░░░ ░.░, 4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, 20 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░ ░.░, 4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 1.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░