Решение по делу № 2-3/2018 от 16.08.2017

Дело (...)

РЕШЕНИЕ                                 

Именем Российской Федерации

(...)                                 28 апреля 2018 РіРѕРґР°

Славянский городской суд (...) в составе:

председательствующего        Р Р°РґРёРѕРЅРѕРІР° Рђ.Рђ.

РїСЂРё секретаре          РџР°РІР»РёРµРЅРєРѕ Рђ.Рќ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяк Анны Александровны к Андрос Юрию Владимировичу, ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» о признании недействительными местоположений границ земельных участков, об устранении нарушений прав собственника и иску Андрос Юрия Владимировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

                                                  РЈРЎРўРђРќРћР’ИЛ:

        РўСЂРµС‚СЊСЏРє Рђ.Рђ. обратилась СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РѕР± устранении нарушений прав собственника, ссылаясь РЅР° следующие обстоятельства.

    РќР° основании решения постоянно действующего Третейского СЃСѓРґР° РїСЂРё РћРћРћ «Кубань-Маркет» РѕС‚ 08 декабря 2003 РіРѕРґР° РѕРЅР° - Третьяк (ранее Гончарова Рќ.Р’.) Рђ.Рђ., Р° так же Гончарова Рќ.Р’., Апарина Рў.Р“. Рё Бондарева И.Рђ., являются собственниками РїРѕ 1/4 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј Рё земельный участок СЃ кадастровым номером (...), расположенные РїРѕ адресу: (...). Р’ настоящее время РїРѕ указанному адресу проживает СЃ СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРј Рё РґРІСѓРјСЏ малолетними детьми. Собственником соседнего жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: (...), является ответчик РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. После того, как РІ 2003 РіРѕРґСѓ стали собственниками данного недвижимого имущества, ее мать Гончарова Рќ.Р’. решила установить РїРѕ границе земельного участка СЃ земельным участком, расположенным РїРѕ адресу: (...), забор РІ РІРёРґРµ сетки, так как отсутствовала возможность РїСЂРѕС…РѕРґР° РІРѕРєСЂСѓРі РґРѕРјР°, РЅР° что СЃСѓРїСЂСѓРіР° ответчика - Рђ.Р•.Рљ. вырвала установленное ограждение Рё выбросила его РЅР° проезжую часть улицы, заявив, что это её РґРІРѕСЂ Рё РѕРЅР° РЅРµ позволит там РЅРёРєРѕРјСѓ ничего делать. РџРѕ состоянию РЅР° 05.07.2017 забор РїРѕ границе земельных участков так Рё РЅРµ был установлен, несмотря РЅР° то, что было несколько попыток его установить, последняя РёР· которых была 07 мая 2017 РіРѕРґР°. Отсутствие забора между земельными участками РЅРµ позволяет ей выполнять ремонтные работы, чистить ливнестоки Рё контролировать газовый кран РІРѕ избежание возможных утечек. РљСЂРѕРјРµ того, РЅР° принадлежащем ответчику РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. земельном участке установлен навес, который находится РЅР° расстоянии 20 сантиметров РѕС‚ ее РґРѕРјР°, то есть РЅР° территории её РґРІРѕСЂР°. Ливнесток СЃ навеса РђРЅРґСЂРѕСЃ РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚ РїРѕ ее земельному участку Рё выведен РЅР° муниципальные земли Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения - (...), откуда РІРѕРґР° течет Рє ней РІРѕ РґРІРѕСЂ Рё РїРѕРґ РґРѕРј. Установленный РїРѕ фасадной стороне земельного участка забор РЅР° бетонном фундаменте, высота которого составляет РїРѕСЂСЏРґРєР° 20 сантиметров, РЅРµ является преградой для стока РІРѕРґС‹. Из-Р·Р° РІРѕРґС‹, стоящей РІРѕ РґРІРѕСЂРµ домовладения после выпадения осадков, РІ РёС… РґРѕРјРµ постоянная сырость Рё плесень, РёР·-Р·Р° чего болеют малолетние дети, Р° РґРѕРј РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ РІ ветхое состояние Рё разрушается. Эта же причина уже привела Рє тому, что разрушилась летняя РєСѓС…РЅСЏ. Из-Р·Р° установленного соседями навеса РґРѕРј РЅРµ получает должного проветривания, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем стена РёС… РґРѕРјР° постоянно находится РІРѕ влажном состоянии. РљСЂРѕРјРµ того, РЅР° земельном участке, расположенном РїРѕ (...), находится строение - баня, РІРѕРґР° СЃ ливнестоков которого стекает РІ ее РґРІРѕСЂ. Установке забора препятствует СЃСѓРїСЂСѓРіР° ответчика - Рђ.Р•.Рљ., Р° так же то, что РІРѕ РґРІРѕСЂРµ ответчиков постоянно выгуливается собака РїРѕСЂРѕРґС‹ немецкая овчарка. Актом РєРѕРјРёСЃСЃРёРѕРЅРЅРѕРіРѕ рассмотрения обращения гражданина РѕС‚ 21 апреля 2017 РіРѕРґР°, составленного Рё.Рѕ. начальника отдела градостроительного развития Рё выдачи разрешительной документации управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район Рљ.Рђ.Р®, Рё специалистом указанного отдела Рљ.Рў.Рђ. установлено, что РЅР° смежном участке, расположенном РїРѕ адресу: (...), возведен навес, который выступает Р·Р° границу данного земельного участка Рё расположен РґРѕ домовладения, находящегося РїРѕ адресу: (...), РЅР° расстоянии менее 1 метра. Водоотведение этого навеса расположено РЅР° территории домовладения (...), существующий забор РЅРµ имеет необходимой Р·РѕРЅС‹ проветривания. Заместитель главы муниципального образования Славянский район Р‘.Рў.Рђ. 29 РёСЋРЅСЏ 2017 РіРѕРґР° сообщила, что выстроенный РЅР° смежном земельном участке навес возведен СЃ нарушением Правил землепользования Рё застройки Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района, утвержденных решением СЃРѕСЂРѕРє пятой сессии Совета Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района РѕС‚ 04 февраля 2009 РіРѕРґР° в„– 6 (РІ редакции решения Совета Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района РѕС‚ 30.11.2016 Рі. в„– 12), РІ части отступа РѕС‚ границы ее земельного участка. РџРѕ данному факту управлением архитектуры администрации муниципального образования Славянский район собственнику смежного земельного участка ранее было выдано требование РѕР± устранении выявленного нарушения. РџРѕ итогам РєРѕРјРёСЃСЃРёРѕРЅРЅРѕРіРѕ выезда, состоявшегося 23 РёСЋРЅСЏ 2017 РіРѕРґР°, установлено, что собственником смежного земельного участка вышеназванное требование РЅРµ исполнено. Кадастровым инженером РЎ.Р›.Рќ. 01 августа 2017 РіРѕРґР° был осуществлен вынос РІ натуру границ земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: (...) (установление РЅР° местности межевых знаков), Рѕ чем был составлен соответствующий акт, РёР· которого следует, что методом спутниковых геодезических измерений произведен вынос РЅР° местность характерных точек границы земельного участка РІ кадастровым номером (...) РІ количестве 3 штук. Фактическое ограждение земельного участка РѕС‚ точки 1 РґРѕ точки 2 РЅР° момент производства работ РЅРµ соответствует сведениям единого государственного реестра недвижимости Рѕ границе земельного участка. Фактическое ограждение, проходящее между земельными участками СЃ кадастровым номером (...) Рё (...) смещено вглубь земельного участка (...) РЅР° расстояние РѕС‚ 0,37 Рј. РґРѕ 0,55 Рј. РЎ учетом уточненных исковых требований РїСЂРѕСЃРёС‚ обязать РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РЅРµ чинить препятствий РІ пользовании земельным участком СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 649 РєРІ.Рј, расположенным РїРѕ адресу: (...), принадлежащим Третьяк Рђ.Рђ., Бондаревой И.Рђ., Гончаровой Рќ.Р’. Рё Апариной Рў.Р“. РЅР° праве собственности. Восстановить границы земельного участка СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 649 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: (...) Рё обязать РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. перенести фактическое ограждение (забор) РїРѕ границе, установленной РІ сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Обязать РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. демонтировать Рё перенести навес, установленный РЅР° меже, РЅР° расстояние 1 (РѕРґРёРЅ) метр РѕС‚ межи СЃ земельным участком, принадлежащем Третьяк Рђ.Рђ., Бондаревой И.Рђ., Гончаровой Рќ.Р’. Рё Апариной Рў.Р“. РЅР° праве собственности, вглубь своего земельного участка СЃ кадастровым номером (...) расположенного РїРѕ адресу: (...), организовав отведение осадков СЃ навеса РЅР° СЃРІРѕР№ земельный участок. Демонтировать Рё перенести здание бани, установленное РЅР° меже, РЅР° расстояние 1 (РѕРґРёРЅ) метр РѕС‚ границы СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 649 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: (...), вглубь своего земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...), установленной РІ Едином государственном реестре недвижимости Рё РЅР° 6 (шесть) метров РѕС‚ жилого РґРѕРјР°, расположенного РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 649 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: (...), принадлежащем Третьяк Рђ.Рђ., Бондаревой И.Рђ., Гончаровой Рќ.Р’. Рё Апариной Рў.Р“. РЅР° праве собственности, вглубь своего земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...). Демонтировать Рё перенести деревянный сарай, установленный РЅР° меже, РЅР° расстояние 1 (РѕРґРёРЅ) метр РѕС‚ границы СЃ земельным участком, принадлежащем Третьяк Рђ.Рђ., Бондаревой И.Рђ,, Гончаровой Рќ.Р’. Рё Апариной Рў.Р“. РЅР° праве собственности вглубь своего земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: (...), установленной РІ Едином государственном реестре недвижимости. Взыскать судебные расходы, понесенные РЅР° оплату услуг представителя, РІ СЃСѓРјРјРµ 20000 рублей Рё уплату госпошлины 300 рублей.

        РўСЂРµС‚СЊСЏРє Рђ.Рђ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј СЃ РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. Рѕ признании местоположений границ земельных участков недействительными, мотивируя требования тем, что РІ 2002 РіРѕРґСѓ РІ отношении земельного участка ответчика были проведены землеустроительные работы, Рѕ чем свидетельствует межевое дело. Р’ 2003 РіРѕРґСѓ РІ отношении ее земельного участка были проведены землеустроительные работы, Рѕ чем также свидетельствует межевое дело. РќР° основании корректурного листа РѕС‚ 07.06.2006, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости, смежная граница между вышеуказанными земельными участками была изменена. Считает, что местоположение смежной границы между земельными участками СЃ кадастровыми номерами 23:48:04010526:4 Рё 23:48:040 10526:6, установленной РІ результате межевания межевыми делами РѕС‚ 2002 РіРѕРґР° Рё 2003 РіРѕРґР°, является недействительным, С‚.Рє. РІ акте согласования РІ межевом деле 2002 РіРѕРґР° отсутствует РїРѕРґРїРёСЃСЊ правообладателя смежного земельного участка, расположенного РїРѕ адресу (...) Рђ.Рљ.Рќ.. Информация Рѕ том, что РЅР° момент межевания именно Рђ.Рљ.Рќ. являлась правообладателем земельного участка содержится РІ кадастровом деле, инвентарном деле Рё межевом деле РѕС‚ 2003 РіРѕРґР° РЅР° земельный участок РїРѕ адресу (...). Вместо Рђ.Рљ.Рќ. поставил РїРѕРґРїРёСЃСЊ Рђ.Р’.РЎ. Согласно Рї.9.2 Инструкции РїРѕ межеванию земель (утв. Комитетом Р Р¤ РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству 08.04.1996) результаты установления Рё согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого Рё смежных СЃ РЅРёРј земельных участков (или РёС… представителями), РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ (поселковой) или сельской администрацией Рё инженером-землеустроителем - производителем работ. Подписавший акт согласования смежной границы РЅРµ только РЅРµ был собственником земельного участка, РЅРѕ Рё РЅРµ являлся его пользователем, что подтверждается РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРѕР№, РІ которой зарегистрированным Рђ.Р’. РЅРµ числится. РљСЂРѕРјРµ того, вышеуказанный акт согласования границы РЅРµ подписан Рё правообладателями земельного участка РїРѕ (...), Р° именно Рљ.РЎ.Рђ., Рљ.Рђ.Рђ., Рђ.РЎ.Р’., Рђ.Р’.Рњ., Р—.Рћ.Р’. Рё Рњ.Рў.Р”., что противоречит Рї.9.2 Инструкции РїРѕ межеванию земель (утв. Комитетом Р Р¤ РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству 08.04.1996 Рі.). РљСЂРѕРјРµ того, согласно РїРї.3 Рї.7.5 Методических рекомендаций РїРѕ проведению землеустройства РїСЂРё образовании новых Рё упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) РІ общую площадь земельного участка РїРѕРґ объектами недвижимости включается Рё площадь необходимая для обслуживания этих объектов недвижимости. РџСЂРё расстоянии РѕС‚ угла РґРѕРјР° Третьяк Рђ.Рђ. 7 СЃРј РґРѕ границы, установленной межевыми делами 2002 Рі. Рё 2003 Рі. обслуживание домовладения, построенного РІ 1960 РіРѕРґСѓ, С‚.Рµ. задолго РґРѕ межевания земельных участков, невозможно Рё может привести Рє его разрушению. Содержащийся РІ межевом деле 2002 РіРѕРґР° Каталог границ землепользования Рё ведомость вычисления площади, РІ котором содержатся координаты, никем РЅРµ подписан Рё РЅРµ утвержден. РќР° основании изложенного РїСЂРѕСЃРёС‚ признать недействительным местоположение границы земельного участка СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 800 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: (...), являющейся смежной СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером (...) общей площадью 649 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: (...), установленной РІ результате межевания межевым делом РѕС‚ 2002 РіРѕРґР°. Признать недействительным местоположение границы земельного участка СЃ кадастровым номером (...) общей площадью 649 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: (...), являющейся смежной СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером (...) общей площадью 800 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: (...), установленной РІ результате межевания межевым делом РѕС‚ 2003 РіРѕРґР°.

          РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. обратился СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Управлению Росреестра, РІ котором, СЃ учетом уточнений, РїСЂРѕСЃРёС‚ признать наличие РІ Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки РІ сведениях Рѕ местоположении границ земельных участков:

         СЃ кадастровым номером (...) общей площадью 800 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: (...), Рё СЃ кадастровым номером (...) общей площадью 649 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: (...).

         РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю исключить РёР· государственного реестра недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек: земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...) РІ точках 1(РҐ-500999,62; Y-1312567,77); 2(РҐ-501030,53, Y-1312553,28); 3(РҐ-501037,74, Y-1312566,78); 4 (РҐ-501041,56, Y-1312574,46); 5(РҐ-501015,13, Y-1312586,08); 6(РҐ- 501013,68, Y-1312586,73); 7(X-501010,53, Y-1312588,27), внесенные РЅР° основании корректурного листа РѕС‚ 07.06.2006, Рё земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...) РІ точках 1(РҐ-501030,53, Y-1312553,28)-2(РҐ-500984,33, Y-1312574,93), внесенные РЅР° основании описания границ этого земельного участка РѕС‚ 07.05.2008.

         РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем корректировки РІ государственном реестре недвижимости сведений Рѕ границе земельного участка, восстановив РІ Государственном реестре недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек границ, внесенные РЅР° основании межевого дела РѕС‚ 2002 РіРѕРґР° СЃ учетом перевода РёР· местной системы координат РІ систему координат РњРЎРљ-23 земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...), Р° именно:

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.1, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-500999,62; Y-1312567,77, изменить РЅР° РҐ-500999,95; Y-1312567,31,

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.2, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501030,53, Y-1312553,28, изменить РЅР° РҐ-501030,74, Y -1312552,57;

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.3, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501037,74, Y-1312566,78, изменить РЅР° РҐ-501038,06, Y -1312566,02,

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.4, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501041,56, Y-1312574,46, изменить РЅР° РҐ-501041,95, Y -1312573,66,

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.5, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501015,13, Y-1312586,08, изменить РЅР° РҐ-501015,61, Y -1312585,49,

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.6, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501013,68, Y-1312586,73, изменить РЅР° РҐ-501014,17, Y-1312586,16,

        РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.7, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501010,53, Y-1312588,27, изменить РЅР° РҐ-501011,03 Y-1312587,72.

           РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем корректировки РІ государственном реестре недвижимости сведений Рѕ границе Рё площади земельного участка, восстановив РІ Государственном реестре недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек границ, внесенные РЅР° основании межевого дела РѕС‚ 2003 РіРѕРґР° СЃ учетом перевода РёР· местной системы координат РІ систему координат РњРЎРљ-23 земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...), Р° именно:

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.1, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501030,53, Y-1312553,28, изменить РЅР° РҐ-501030,74, Y-1312552,57;

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.2, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-500984,33, Y-1312574,93, изменить РЅР° РҐ-500984,71; Y-1312574,61,

       Рё изменив сведения Рѕ площади земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...) СЃ В«649 РєРІ.Рј.В» РЅР° В«637 РєРІ.Рј.В».

       Р’ судебном заседании истица Третьяк Рђ.Рђ. настаивала РЅР° удовлетворении РёСЃРєРѕРІ РїРѕ изложенным РІ РЅРёС… доводам. РџРѕСЏСЃРЅРёРІ, что Р·Р° ее РґРѕРјРѕРј нет РїСЂРѕС…РѕРґР°, Р° РєРѕРіРґР° делали межевание участка РїСЂРѕС…РѕРґ был около 50 СЃРј. Проветривания СЃРѕ стороны установленного соседями навеса нет, солнце туда РЅРµ заходит, стена ее РґРѕРјР° СЃРѕ стороны соседей постоянно мокрая. Подтвердила, что требования РёСЃРєР° РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ организации водоотведения СЃ навеса РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. удовлетворены ответчиком добровольно, установлена рымба. Возражала против удовлетворения РёСЃРєР° РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’.

         РџСЂРµРґСЃС‚авитель истицы Третьяк Рђ.Рђ. Линникова Рњ.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования Третьяк Рђ.Рђ. поддержала, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РІ соответствии СЃ инвентарным делом участка (...) имеются строения Р“,Р“1,Р“2, которые согласно расшифровке являются летней кухней блочной, сараем деревянным Рё сараем кирпичным. Если сложить РІСЃСЋ площадь, длина летней РєСѓС…РЅРё 6,3 Рј, ширина -3,20 Рј. Р’ соответствии СЃ заключением ширина указанного строения сейчас составляет 5,50 Рј, Р° длина - 6 Рј, то есть ширина увеличилась РЅР° 2 метра. Считает, что ответчик РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. увеличил СЃРІРѕСЋ баню Р·Р° счет территории Третьяк Рђ.Рђ. Р’ акте согласования межевого дела земельного участка (...) нет РїРѕРґРїРёСЃРё собственника земельного участка (...), Рђ.Рљ. ничего РЅРµ подписывала. Граница, которую хочет установить РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’., РЅРµ согласовывалась собственником соседнего участка. Местоположение смежной границы является недействительным, поскольку отсутствует РїРѕРґРїРёСЃСЊ собственника участка. Р’ кадастровом деле имеется информация Рѕ том, что собственником являлась Рћ.Р—.Рќ. Вместо нее РїРѕРґРїРёСЃСЊ поставил Рђ.Р’. Согласование границ подписывается собственниками, пользователями размежевываемого участка. Рђ.Р’. РЅРµ был РЅРё собственником, РЅРё пользователем участка. Третьяк Рђ.Рђ. РЅРµ может обслуживать СЃРІРѕР№ жилой РґРѕРј, поскольку газовый кран находится РЅРµ РЅР° ее территории. Р’ общую площадь РІС…РѕРґРёС‚ также Рё территория, необходимая для обслуживания объекта, если обслуживание невозможно, это РїСЂРёРІРѕРґРёС‚ Рє разрушению объекта. Полагает, что судебной экспертизой РЅРµ установлено наличие реестровой ошибки. РџСЂРё изменении границы РїРѕ координатам, указанным РІ уточненных требованиях РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РѕС‚ (...), сооружение навеса, бани Рё деревянной хозяйственной постройки Р±СѓРґСѓС‚ располагаться ближе 1 метра РѕС‚ межи Третьяк Рђ.Рђ. Здание летней РєСѓС…РЅРё (бани) было построено РЅР° земельном участке РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РІ нарушение санитарных Рё противопожарных РЅРѕСЂРј, действовавших РЅР° момент строительства.

         РћС‚ветчик (истец) РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РІ судебном заседании исковые требования Третьяк Рђ.Рђ. признал РІ части переноса деревянного сарая РѕС‚ межи истицы РЅР° расстояние РѕРґРЅРѕРіРѕ метра вглубь своего земельного участка. Р’ удовлетворении остальной части РёСЃРєР° РїСЂРѕСЃРёР» отказать. РќР° удовлетворении требований Рє Росреестру настаивал РїРѕ изложенным РІ РёСЃРєРµ доводам. РџРѕСЏСЃРЅРёР», что капитальная хозпостройка - летняя РєСѓС…РЅСЏ вдоль межи стоит РЅР° указанном месте СЃ 1969 РіРѕРґР°, РёРј был сделан капитальный ремонт строения СЃ 2012 РіРѕРґР° РѕРЅР° переделана РїРѕРґ баню, РїСЂРё этом его площадь РЅРµ менялась. РџРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ её местонахождения РЅРёРєРѕРіРґР° Сѓ соседей претензий РЅРµ было. Навес РІ том РІРёРґРµ, как РѕРЅ существует РЅР° сегодняшний день, был сделан РІ 2009 РіРѕРґСѓ. Кирпичный забор РїРѕ фасаду РѕРЅ построил РЅР° том же месте, РіРґРµ стоял старый, даже отступил РѕС‚ фасада земельного участка соседей РїРѕ (...). Забор РёР· сетки-рабицы, стоящий РїРѕ смежной границе РёРј РЅРёРєСѓРґР° Рё РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ переносился. Препятствий соседям РІ обслуживании РґРѕРјР° РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ создавал.

         РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. Перегоненко Р•.Рђ. РІ судебном заседании пояснила, что требования Третьяк Рђ.Рђ. РІ части организации водоотведения СЃ навеса РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. выполнены, РІ части требований Рѕ переносе деревянного сарая исковые требования РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. признаны. Р’ удовлетворении остальной части РёСЃРєРѕРІ Третьяк Рђ.Рђ. просила отказать. Пояснила, что навес РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РЅРµ является РІРёРЅРѕРІРЅРёРєРѕРј сырости стены РґРѕРјР° Третьяк Рђ.Рђ. Жители улицы Маломинской писали РїРёСЃСЊРјРѕ СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ организовать ливневую систему, поскольку сама улица находится выше, чем РґРІРѕСЂС‹ жителей РґРѕРјРѕРІ. Эта улица находится РІ районе, который периодически подтапливается. Что касается нарушений Правил землепользования Рё застройки РїСЂРё установке навеса, этот факт признают, РЅРѕ считает несоразмерным перенос навеса. РџРѕ требованиям Рѕ признании недействительными местоположения границы считает СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности пропущенным, потому что СЃ момента как Третьяк Рђ.Рђ. стала сособственником домовладения (СЃ 2003 РіРѕРґР°) РЅРµ произошло никаких изменений, что подтверждено самой Третьяк Рђ.Рђ. РћРЅР° могла обратиться РІ СЃСѓРґ еще РІ 2012 РіРѕРґСѓ, однако РЅРµ сделала этого. РќР° месте нынешнего здания бани раньше стояли хозяйственные постройки. РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. никакой реконструкции РЅРµ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёР», РѕРЅ только сделал капитальный ремонт. РћРЅР° была построена РІ период СЃ 1980 РїРѕ 1990 РіРѕРґС‹. Третьяк Рђ.Рђ. должна доказать как РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. нарушает ее права, Рё как его постройки угрожают жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ живущих РІ ее РґРѕРјРµ людей. Чтобы перенести баню, ее надо полностью разрушить. Предшественник Росреестра утвердил корректурный лист, утвержденный РҐ.Р“.Р’. Эта структура реорганизована Рё ее полномочия переданы Росреестру, Росреестр является ее правопреемником. Требования РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. правомерно предъявлены Рє Росреестру, поскольку его предшественник неправомерно внес ошибочные сведения РІ ЕГРН. Доказательств правомерности корректурного листа РЅРµ имеется. Права РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. были нарушены корректурным листом, Рѕ котором РѕРЅ РЅРµ знал. РљСЂРѕРјРµ того, нет документа, который Р±С‹ регламентировал корректурный лист.

Представитель ответчика (по иску Третьяк А.А. о признании местоположений границ земельных участков недействительными) ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» Бузовская А.Г. исковые требования не признала, просила отказать. Пояснила, что забор был поставлен без учета сведений в ЕГРН. В процессе землепользования произошел пересчет системы координат. Возможно, изготовление корректурного листа явилось причиной изменения координат. Право собственности на участки уже возникло у сторон, когда проводилось межевание. В ЕГРН не содержатся сведений согласно межевым делам, а только согласно корректурного листа. Если у смежных землепользователей не возникало вопросов при межевании, то межевание верное.

Представитель ответчика (по иску Андрос Ю.В.) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Турик С.В. исковые требования Андрос А.А. не признал, настаивал на том, что Росреестр ненадлежащий ответчик, так как никаких прав истца не нарушал. Полагает, что вся ответственность лежит на кадастровых инженерах.

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» Нестеров Р’.Р’. РІ судебном заседании СЃ РёСЃРєРѕРј РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РЅРµ согласился, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что корректурным листом РЅРё конфигурация, РЅРё площадь участка существенно РЅРµ менялась. Выяснив, что РїСЂРё межевании границы земельного участка (...) залезли РЅР° соседний участок, РѕРЅРё перенесли земельный участки (...) Рё (...), Рё те встали РІ СЃРІРѕРё границы. Участки двигались параллельно, изменились только координаты, хотя существовавшие РґРѕ коррекции ограждения могли остаться РЅР° СЃРІРѕРёС… прежних местах.

         РўСЂРµС‚СЊРё лица Бондарева И.Рђ., Гончарова Рќ.Р’., Апарина Рў.Р“., надлежаще уведомленные Рѕ месте Рё времени слушания дела, РІ судебное заседание РЅРµ явились.

        РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Ткач Рќ.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явился, согласно адресной справке отдела РїРѕ вопросам миграции РћРњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Славянскому району зарегистрирован РїРѕ адресу: (...). Согласно предоставленным сведениям РњРљРЈ «Общественно-социальный центр Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения РѕС‚ 08.02.2018, Ткач Рќ.Р’. РїРѕ месту регистрации РЅРµ проживает длительный период времени, фактически проживает РІ (...) Привлеченный Рє участию РІ деле РІ качестве представителя Ткач Рќ.Р’. - адвокат Кондратьев Рђ.И. согласился СЃ РёСЃРєРѕРј РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’.

        РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Михайлюк Р’.Р’., надлежаще уведомленный Рѕ месте Рё времени слушания дела, РІ судебное заседание РЅРµ явился, представив заявление СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ рассмотреть дело РІ его отсутствие.

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица администрации Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения надлежаще уведомленного Рѕ месте Рё времени слушания дела, РІ судебное заседание РЅРµ явился. Согласно ранее представленному ходатайству, РїСЂРѕСЃРёС‚ вынести решение РЅР° усмотрение СЃСѓРґР°, рассмотреть дело без участия представителя администрации.

        РЎРІРёРґРµС‚ель Р›.РЎ.Р’. РІ судебном заседании пояснила, что является сестрой РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. Ранее РґРѕРј РїРѕ (...) принадлежал ее дедушке, РІ гости Рє которому РѕРЅР° ездила СЃ малолетства. Р’ настоящее время продолжает ездить туда Рє своему брату РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. Сама родилась РІ (...), сколько себя РїРѕРјРЅРёС‚ забора между домами РїРѕ (...) Рё (...) РЅРµ было. Невысокий деревянный заборчик стоял вначале РґРІРѕСЂР° СЃРѕ стороны фасада, который разделял РґРІРѕСЂС‹. Указанный заборчик стоял РґРѕ 2001 РіРѕРґР°, Р° РєРѕРіРґР° перестал там стоять внимание РЅРµ обратила.Там, РіРґРµ начинались хозпостройки, был забор, натянутый сеткой, стоял вровень СЃ соседским РґРѕРјРѕРј. Сетка была натянута РЅР° столбы, стоящие РїРѕ меже, сетка Рё РІ настоящее время стоит там, РіРґРµ стояла, РЅРёРєРѕРіРґР° своего местоположения РЅРµ меняла. Р’ заборе была дырка, которую закрыли профилем примерно РіРѕРґ или полтора назад. Хозяйственные постройки РЅР° земельном участке РїРѕ (...) существовали СЃРѕ времен, РєРѕРіРґР° там жил еще дед. Соседи всегда заходили РІРѕ РґРІРѕСЂ Рє деду для облуживания своего РґРѕРјР°, РЅРёРєРѕРіРґР° РёРј препятствия РІ этом РЅРµ чинили.

         РЎРІРёРґРµС‚ель Р’.Рќ.Рќ. РІ судебном заседании пояснила, что дружит СЃ семьей РђРЅРґСЂРѕСЃ СЃ 1999 РіРѕРґР°, часто С…РѕРґРёС‚ Рє РЅРёРј СЃ гости. Впервые побывала РІРѕ РґРІРѕСЂРµ РђРЅРґСЂРѕСЃ РІ 2001-2002 РіРѕРґСѓ. Забора РЅР° тот момент между домами РїРѕ (...) Рё (...) РЅРµ было Рё РїРѕ настоящее время его там нет. Забор РІ РІРёРґРµ сетки начинается РѕС‚ хозпостроек домовладения (...), РѕРЅ Рё РІ настоящее время там стоит, сетка натянута РґРѕ конца РѕРіРѕСЂРѕРґР°, РЅРёРєРѕРіРґР° своего местоположения указанный забор РЅРµ менял. РљРѕРіРґР° РђРЅРґСЂРѕСЃ завели собаку, забор закрыли профнастилом.

Свидетель К.А.А. пояснил, что в доме по (...) жили когда-то его родители, после смерти которых он являлся собственником 1/5 доли указанного домовладения. Впоследствии свою долю продал Андрос Ю.В. Когда-то давно на всем протяжении была сетка невысокая, потом калитку сделали между летней кухней и домом. Изначально в дом соседей упирался забор, а потом сделали калитку. От дальней фасадной стенки дома соседей забор начинался и продолжался до конца участка. Забор не менялся, изменения были только вдоль дома (...) и на куске фасадной части до забора, там беседка стояла. На ней рос виноград, крыши не было, просто прямая конструкция из столбов. А забор был между фасадным углом и ограждением с улицы, ограждение, как и ворота, было деревянное. Чтобы пройти, нужно было идти через фасадную калитку или сзади, иначе пройти нельзя было, потому что забор мешал. Сейчас винограда нет и конструкции для винограда нет деревянного забора тоже нет. Проход сделали, чтобы друг к другу ходить, там был просто проход. Закрыли проход полностью в 70-х годах. Эта сетка невысокая как стояла, так и стоит. Сейчас нарастили сетку вверх. В передней части забор существовал - ворота деревянные. Туалет сейчас стоит, как стоял раньше. Сейчас произошли некоторые изменения, но забор тот же стоит. Навес стоит с 2000-2001 года, но в настоящее время он немного видоизменился. Навес стоял на опорах, они как стояли, так и стоят сейчас. Андрос Ю.В. его обновил, профнастил поменял.

        РЎРІРёРґРµС‚ель Рђ.Р’.Рќ. РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что знаком СЃ участниками процесса Третьяк Рђ.Рђ. Рё РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. Его родители Рђ.Рќ.Рђ. Рё Рђ.Рљ.Рќ. являлись собственниками РґРѕРјР° РїРѕ (...) СЃ 1976 РїРѕ 2002 РіРѕРґС‹. После РёС… смерти РІ наследство вступила его родная сестра Рћ.Р—.Рќ., проживающая РІ (...). Сестра продала РґРѕРј РІ 2002 РіРѕРґСѓ. Дом покупателям показывал лично РѕРЅ. РЈ родителей стоял сарай РёР· шифера, который установили РІ 80-С…-годах, РѕРЅ РїРѕРґС…РѕРґРёР» Рє стенке соседского сарая, литеру Р“. Сарай соседей РїРѕ (...) был каменный. Перед продажей РґРѕРјР° шиферный сарай убрали, забор поставили РЅР° прежнее место. РќР° небольшом расстоянии РѕС‚ него был забор РёР· сетки рабицы. Между РґРѕРјРѕРј родителей Рё РґРІРѕСЂРѕРј соседей забора РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ было, никто РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ препятствовал РІ обслуживании РґРѕРјР°. Сетка рабица стоит РЅР° своем месте, РіРґРµ всегда Рё стояла. Двор РїРѕ (...) постоянно подтапливался, так как РІ этом районе подпочвенная РІРѕРґР° близко. Саманная РєСѓС…РЅСЏ РёР·-Р·Р° подтоплений разрушилась. РљСЂРѕРјРµ того РїРѕСЏСЃРЅРёР», что акт согласования границ земельного участка РїСЂРё межевании РЅРµ подписывал.

         РЎРІРёРґРµС‚ель Рњ.Р•.И. РІ судебном заседании пояснила, что знакома Рё дружит СЃ Третьяк Рђ.Рђ. СЃ 2005 РіРѕРґР°. Р’ первый раз пришла РІ гости Рє Третьяк Рђ.Рђ. РІ 2005 РіРѕРґСѓ. РќР° тот момент Р·Р° РґРѕРјРѕРј Третьяк Рђ.Рђ. был РїСЂРѕС…РѕРґ более метра, был забор РёР· сетки Рё собаки Сѓ соседа бегали. Навеса РЅРµ было, виноградник был. РћС‚ РґРѕРјР° Третьяк Рђ.Рђ. забор стоял РЅР° расстоянии около 1,5 метра. Откуда начинался забор РЅРµ РїРѕРјРЅРёС‚. Заканчивался забор РЅР° углу какого-то строения. Р—Р° РґРѕРј РЅРµ ходила, РЅРѕ РІСЃРµ видела. Сетку забора видела СЃ задней части РґРѕРјР°, СЃРѕ стороны РѕРіРѕСЂРѕРґР°.

Эксперт К.Л.В. в судебном заседании пояснила, что с учетом средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка 0,3 м, спорная граница находится в допуске. В межевом деле ошибки нет, ошибка содержится в сведениях, содержащихся в ЕРГН. Корректурный лист изменения описания узловых и поворотных точек учтенного в Государственном реестре земель Славянского кадастрового района земельного участка, расположенного по адресу: (...), содержит положение старых точек, которые были внесены, скорее всего, с исходного документа. По поставленному вопросу допущена ли реестровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером (...), ее выводы категоричны и обоснованы - ошибки при межевании нет. Экспертный осмотр проводился с замерами. Замерялся каждый столб. В ЕГРН внесена погрешность 0,3м. Корректурным листом были изменены точки межевого дела, но причины внесения изменений непонятны. Координаты, указанные в корректурном листе, не совпадают с какими-либо координатами на местности. Сведения в ЕГРН внесены согласно корректурному листу. Межевые знаки не совпали с ЕГРН, они совпадают с межевым делом 2002 года. Новых межевых знаков, соответствующих корректурному листу, нет. На 32 листесудебной экспертизы указано, что старые межевые знаки расположены не в допуске. Н1 - фактическая точка, которая определена на местности, разница вне допуска составляет 0,6м. Межевая точка с фактом совпадает, а в ЕГРН не совпадает. Некоторые точки расположены на недопустимом расстоянии. Столб кирпичный - граница гаража с навесом выдвинут вперед. Между межевым знаком точки 9 и точки Н6 в экспертизе разница в 0,25м, а от сведений в ЕГРН 0,45м, что не в пределах допуска. Так как в материалах дела предоставленных на исследование иных документов для исследования границ о постановке его на кадастровый учет не было, соответственно выводы были вероятными, так как границы, установленные и зафиксированные экспертом на местности в момент проведения экспертного осмотра, соответствуют межевому делу от 2002 года.

        Р”опрошенная РІ качестве специалиста Рђ.Рћ.Р’. РІ судебном заседании пояснила, что является ведущим специалистом отдела РїРѕ Славянскому району ГБУ РљРљ Крайтехинвентаризация. Корректурные листы составлялись РёС… организацией РІ 2006 РіРѕРґСѓ, РЅР° основании РЅРёС… корректировали сведения РІ Государственном реестре земель. Такими документами РІ 2006 РіРѕРґСѓ вносились изменения РІ границы земельных участков. Р’ корректурном листе указаны РЅРµ координаты, Р° корректурные углы, подробнее рассказать ничего РЅРµ может, так как дела РЅРµ сохранились, Р° направлены РІ орган учета. РќР° данный момент РЅРµ может пояснить, кем именно была допущена ошибка. Заинтересованные стороны извещает Рѕ внесении изменений РІ границы земельных участков орган учета.

Специалист С.Л.Н. в судебном заседании пояснила, что выезжала на участки по (...) и (...) и определила, что фактические границы не соответствуют границам, содержащимся в ЕГРН. Такая граница не могла быть изначально, потому что дом построен раньше, чем проводилось межевание. Тогда была погрешность 0,2, система координат местная (СК 63), и сейчас действует МСК 23. Существовали разные местные системы координат. Эта система координат в 2002 году была своя в г. Славянск-на-Кубани. Потом решили, что весь край должен быть в одной системе координат и начали пересчитывать. Пересчитывал ВИСХАГИ в 2006 году и начали ее применять. В корректурном листе указаны координаты в местной системе координат. Его еще пересчитывали. Полагая, что были какие-то несоответствия, специалист делал корректурный лист, но при этом он должен был быть уверен, что ничьи права не нарушены. При пересчете границы не смещались, просто пересчитывались координаты. Ничего фактически не менялось, местоположение точек не менялось. В результате двух пересчетов фактические точки должны были совпадать с теми, что в ЕГРН, если бы не корректурный лист. В 2005 году было внутреннее распоряжение Росреестра об исправлении технических ошибок. Но в кадастре были еще и кадастровые ошибки. При обнаружении ошибок, возможно, составлялся корректурный лист. Если обнаруживалась ошибка по результатам межевания, то ее исправляли корректурным листом. Геодезисты устанавливали несоответствие между межевым делом и фактическим положением. Согласия собственников не требовалось. Если есть корректурный лист, то надо доверять ему. Этим корректурным листом исправлена ошибка, которая была до него. Корректурный лист сопровождался письмом, адресованным руководителю Роснедвижимости, где указывались причины составления корректурного листа и просьба изменить сведения. Это была внутренняя переписка. Руководитель Роснедвижимости принимал решение, вносить изменения или нет.

Специалист В.Е.В. в судебном заседании пояснила, что в 2003 году требования к межеванию земельных участков устанавливались инструкцией. Точность 0,3 м - это допустимая погрешность при повторном измерении, при контроле предыдущих измерений. При первоначальном межевании погрешность 0,1 м, при повторном - 0,3 м. С 1996 года документы, в соответствии с которыми проводилось межевание, изменялись. Сейчас действуют Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные 17.02.2003 Росземкадастром. При межевании по желанию собственника необходимо уточнить требования по подготовке межевого плана. Определить точки при наличии только дирекционных углов невозможно, возможно определить длины и внутренние углы. Требования к инсоляции жилых помещений установлены СанПиН. Требования к проветриваемости установлены только правилами застройки и землепользования по отношению к заборам. Поскольку забора нет, нарушения требований проветривания не существует. Навес Андрос Ю.В. не может препятствовать проветриванию, потому что имеет сетчатую структуру. Проветривание идет снизу, и сверху навеса имеется пространство.

Допрошенный специалист П.И.Г. пояснил, что точность измерений в межевых делах устанавливается техническим заданием. В межевом деле от 2002 года (исполнитель Г.) участка по (...) заявлена точность 1/2000. Ошибка допускается 1м на 2км хода. Ход висячий до 100м. С использованием инструментов точность хода даже превышает заявленную точность. Поставлена допустимая ошибка 0,3м - это относительно исходных пунктов ОМС, это значит, что можно сместить весь участок на 0,3м. Сам участок если смещается, то относительно исходных точек, при этом его площадь не должна меняться. Ход повторить невозможно, так как эти точки GPS уничтожены, они не сохранились. Межевание земельного участка (...) сделано на компьютере, не выходя на местность. Кадастровый инженер В. взял исходным ход Г. и нарисовал свои точки, но он не учел, что один ход проходит через здание, а без выезда на местность это невозможно сделать. Непонятно почему появился корректурный лист. Невозможно изменить границы, не изменяя площадь. Столб при повторных измерениях попал в тот же столб. Измерения производились от тех пунктов, от которых измерял Г. 0,05м - это точность пунктов, которая установлена инструкцией по межеванию. При измерениях должны привязаться к не менее чем 5 пунктам. При производстве экспертизы привязались к более чем 10 пунктам по периметру и для контроля в центре, нашли координаты Г, положение столба совпало с их измерениями и измерениями Г.. СК-63 - система координат, существовавшая в СССР, все пункты геодезической сети были уравнены. Г. сделал межевание профессионально. Точки по корректурному листу изменили свое положение. Корректурным листом без уведомления собственников земельных участков изменили координаты. А Росреестр вносит изменения в ЕГРН по тем документам, которые ему предоставляют. Изначально межевание было сделано правильно. У Г. было согласование соседей, его кто-то отменил без согласия собственников земельных участков. Корректурный лист поменял не только координаты, но и фактическое положение точек. В 2003 году перевели из системы координат СК-63 в МСК-23. При межевании ставят межевые столбы, при изменении точек межевые столбы переносятся. По земельному участку (...) был заказ на вынос в натуру границ, по выезду на место было установлено, что межевые знаки не попали в те, которые стоят фактически. Допуски в межевании Г. текущим допускам, точность у Г. задана 1/2000, но его фактическая точность еще выше.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, специалистов, эксперта, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

         Р’ силу СЃС‚.304 ГК Р Р¤ собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения. Учитывая, что Третьяк Рђ.Рђ. заявлен негаторный РёСЃРє, СЃСѓРґ полагает, что СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности РїРѕ нему РЅРµ пропущен, так как РІ силу положений СЃС‚.208 ГК Р Р¤ РЅР° требования собственника или РёРЅРѕРіРѕ владельца РѕР± устранении РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения РЅРµ были соединены СЃ лишением владения, исковая давность РЅРµ распространяется.

В судебном заседании установлено, что на основании решения постоянно действующего Третейского суда при ООО «Кубань-Маркет» от 08 декабря 2003 года Третьяк (ранее Г.) А.А., а так же Гончарова Н.В., Апарина Т.Г. и Бондарева И.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (...), расположенные по адресу: (...).

       РЎРѕР±СЃС‚венником смежного земельного участка СЃ расположенным РЅР° нем жилым РґРѕРјРѕРј РїРѕ адресу: (...), СЃ 16.01.2003 является ответчик РђРЅРґСЂРѕСЃ Юрий Владимирович (С‚.2 Р».Рґ.10).

На государственный кадастровый учет земельный участок по (...) поставлен 22.11.2002 на основании межевого дела от 2002 года, вместе с которым представлены: план установленных границ, каталог границ землепользования и ведомость вычисления площади, схема границ землепользования ( т.2 л. д. 34-37), данные которого соответствуют сведениям землеустроительного дела (т.1 л.д. 162-178). Согласно акту установления и согласования границ земельного участка по (...), являющегося частью землеустроительного дела, местоположение границ согласовано смежными землепользователями, о чем свидетельствуют их подписи (т.1 л.д.169).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Основанием для признания недействительным местоположения границ земельных участков с кадастровым номером (...) и (...) Третьяк А.А. указывает отсутствие подписи в акте согласования границ земельного участка (...) по (...) правообладателя смежного земельного участка (...) - А.К.Н.

Как установлено в судебном заседании, Третьяк А.А. стала сособственником земельного участка по (...) с декабря 2003 года, приобретая земельный участок именно в тех границах, которые были согласованы межевыми делами 2002 и 2003 годов.

Как установлено в судебном заседании, собственник земельного участка (...) по (...) - на тот момент О.З.Н., являющаяся наследницей после смерти А.К.Н., что подтверждено наследственным делом (т.4 л.д. 210-221), акт согласования границ не подписывался, от имени собственника этого земельного участка стоит подпись А.В. - сына наследодателя А.К.Н., пояснившего в судебном заседании о том, что акт он не подписывал, однако подтвердившего, что смежная граница между земельными участками не менялась с 1976 года, для обслуживания своего жилого дома его родители заходили на соседний земельный участок через калитку, никаких межевых споров между соседями не было.

Из показаний допрошенных свидетелейЛ.С.В., В.Н.Н., К.А.А. также следует, что между собственниками земельных участков по (...) сложился порядок землепользования, и смежная граница не менялась на протяжении более пятнадцати лет, межевые споры отсутствовали.

        Р РµР·СѓР»СЊС‚аты межевания, проведенного РІ отсутствие заинтересованной стороны, РјРѕРіСѓС‚ быть признаны недействительными, если СЃСѓРґ установит, что РѕРЅРё РЅРµ отражают фактически сложившиеся границы землепользования Рё нарушают права отсутствующей стороны.

Согласно п. 2 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 02.01.2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", в редакции, действовавшей на момент проведения межевания спорного земельного участка, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. При этом в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей (абз. 4 п. 3 ст. 20 названного Закона).

Отсутствие подписи О.З.Н. в акте согласования границ смежного земельного участка само по себе не может повлечь признание межевания недействительным и не свидетельствует о неправильном установлении границы между смежными земельными участками. Как при межевании земельного участка по (...), так и при межевании соседнего участка по (...) каких-либо возражений относительно установления смежной границы заинтересованные лица не предъявляли.

При таких обстоятельствах, учитывая показания свидетелей, утверждающих о неизменности издавна существовавших на местности границ земельных участков (...) и (...) по (...), суд считает, что акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (...) соответствует требованиям законодательства.

Таким образом, оснований для признания недействительным местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым (...) и земельного участка с кадастровым номером (...), установленной в результате межевания межевыми делами 2002 года и 2003 года, не имеется.

На основании межевого дела от 2003 года в Государственный кадастр недвижимости 30.06.2003 были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером (...) по (...) площадью 649 кв.м.

Акт согласования границ указанного земельного участка подписан собственником смежного земельного участка по (...) - Андрос Ю.В., земельный участок которого с кадастровым номером (...) уже стоял на кадастровом учете.

На основании Корректурного листа изменения описания узловых и поворотных точек земельного участка по (...) (т.3, л.д.103), подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в 2006 году, и утвержденного заместителем начальника территориального отдела по Красноармейскому и Славянскому районам управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Х.Г.В. 07.06.2006 в Государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в сведениях о координатах характерных узловых и поворотных точек указанного земельного участка с кадастровым номером (...).

Кроме того, внесенные на основании неустановленного документа изменения в государственный реестр земель в отношении границ земельного участка с кадастровым номером (...) были удостоверены 07.05.2008, что следует из описания границ указанного земельного участка (т. 3 л.д.122).

В связи с обнаружением при рассмотрении дела несоответствия расположения забора между земельными участками по (...) сведениям ЕГРН о местоположении межи по делу назначена землеустроительная экспертиза.

            РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выводам судебной землеустроительной экспертизы (...) РѕС‚ 22.12.2017 (С‚.2 Р».Рґ.198-247), ограждение границ земельного участка СЃ кадастровым номером (...) расположенного РїРѕ адресу: Р РѕСЃСЃРёСЏ, (...), сравнено СЃ межевым делом (РЅР° момент межевания 18.11.2002 средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка составляла 0,3 Рј., СЃ данной погрешностью определения координат характерных точек внесены границы РІ сведения Единого государственного реестре недвижимости РЅР° сегодняшний день).

      РџРѕ фасадной стороне забора точка 1 Рё РЅ1 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,07 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания),

      РўРѕС‡РєР° 2 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого (значение находится РІ расхождении 0,27 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания),

      РўРѕС‡РєР° 3 Рё точка РЅ2 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,13 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

      РћС‚ точек 1,2,3 ограждение выполнено РЅР° бетонном основании СЃ кирпичными столбами СЃ заполнением профнастилом. Следует отметить, что данная граница была изменена Р·Р° счет установки РЅР° месте старого забора РЅР° новый кирпичный, если мерить РїРѕ краю кирпичной колонны СЃРѕ стороны муниципального земельного участка выходит РЅР° границы муниципального участка РЅР° 0,39 Рј.

      Р Р°СЃСЃС‚РѕСЏРЅРёРµ РѕС‚ точки 3,4,5,6 выполнено РЅР° железных столбах, нижняя часть забора заполнена сеткой рабицей, верхняя часть межевого забор выполнена РёР· оцинкованного РїСЂРѕС„. листа.

     РўРѕС‡РєР° РЅ3 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,03 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

      РўРѕС‡РєР° РЅ4 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,2 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

     РўРѕС‡РєР° 4 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,12 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

      РўРѕС‡РєР° 5 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,10 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

     РўРѕС‡РєР° 6 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,16 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

       РћС‚ точки 6 РґРѕ точки 9 забор РЅРµ установлен, так как площадь границ земельного участка РѕС‚ точек 6,7,8,9,6 являются муниципальной собственность Рё находятся РІ пользовании Истца: РђРЅРґСЂРѕСЃ Юрия Владимировича.

       РћС‚ точек РЅ6,РЅ7,РЅ8,РЅ9,РЅ10, забор выполнен РЅР° железных столбах, соединенных сеткой рабицей.

       РћС‚ точек РЅ11,РЅ12,РЅ13,РЅ14,РЅ15,РЅ16 забор выполнен РЅР° железных столбах, нижняя часть забора (ближе Рє земле) заполнена сеткой рабицей, верхняя часть забора выполнена РёР· оцинкованного РїСЂРѕС„. листа.

      РўРѕС‡РєР° 9 Рё точка РЅ6 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,25 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

       РўРѕС‡РєР° РЅ7 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,18 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

       РўРѕС‡РєР° РЅ8 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,29 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

       РўРѕС‡РєР° РЅ9 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,25 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

       РўРѕС‡РєР° РЅ10 имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,35 Рј, что РЅРµ соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания, расхождение РЅР° 0,05 Рј).

      РўРѕС‡РєР° РЅ11 имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,32 Рј, что РЅРµ соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания, расхождение РЅР° 0,02 Рј).

       РўРѕС‡РєР° РЅ12 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,22 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

       РўРѕС‡РєР° РЅ13 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,22 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

        РўРѕС‡РєР° РЅ14 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,12 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

        РўРѕС‡РєР° РЅ15 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,13 Рј, что соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

         РўРѕС‡РєР° РЅ16 РЅРµ имеет расхождения РЅР° местности РІ соответствии СЃРѕ сведениями межевого дела (значение находится РІ расхождении 0,09 Рј, что РЅРµ соответствует пределу РґРѕРїСѓСЃРєР° 0,3 Рј, установленному РІ период межевания).

        РћС‚ точки РЅ16 РґРѕ точки 1 ограждение отсутствует, Р° именно отсутствует РЅР° расстоянии длины жилого РґРѕРјР° РїРѕ (...).

        РЎРІРµРґРµРЅРёСЏ Рѕ местоположении характерных точек фактической границы земельного участка отличаются РѕС‚ сведений Рѕ местоположении характерных точек границ земельного участка РёР· межевого дела РѕС‚ 18.11.2002, РѕС‚ 0,03 Рј РґРѕ 0,30 Рј, что соответствует средней квадратической погрешности 0,3 Рј, которая внесена РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости (согласно выписки данная погрешность составляет 0,3 Рј). Соответственно ошибки РІ межевом деле РѕС‚ 18.11.2002 нет.

       Р¤Р°РєС‚ические границы земельного участка СЃ кадастровым номером 23:48:0401052:4 РїРѕ адресу: (...) накладываются РЅР° границы земельного участка, содержащиеся РІ сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровые границы смещены РІ сторону соседнего земельного участка РїРѕ (...) РЅР° расстояние РѕС‚ 0,38 Рј РѕРґ 0,68 Рј, фасадная сторона забора смещена вглубь земельного участка РїРѕ (...) РЅР° расстояние РѕС‚ 0,36 Рј РґРѕ 0,54 Рј. РќР° основании проведенных ранее исследований документов эксперт считает, что реестровая ошибка явилась результатом внесения РЅРµ соответствующих данных Рѕ координатах характерных точек границ земельного участка РІ Единый государственный реестр недвижимости. Предположительно (так как РІ материалах дела отсутствуют данные Рѕ документах, послуживших основанием для внесения данной характеристики, например: описания границ, выписки РёР· межевого дела Рё С‚.Рґ.) сведения Рѕ характерных точках границы земельного участка РїРѕ (...) внесены СЃ ошибкой, содержащейся либо РІ документе, либо допущенной специалистом, внешним ошибочные сведения РІ Единый государственный реестр недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости).

       РџСЂРё выявленных несоответствиях границ спорных земельных участков, земельному участку СЃ кадастровым номером (...) расположенному РїРѕ адресу: (...), необходимо внести изменения РІ Единый государственный реестр недвижимости СЃ целью исправления реестровой ошибки Рѕ местоположении границ земельного участка РїРѕ конфигурации Рё размерам фактических границ, полученных РІ результате экспертного осмотра, РІ соответствии СЃ координатами Приложения в„–1. Земельному участку СЃ кадастровым номером (...) расположенному РїРѕ адресу: (...), необходимо внести изменения РІ Единый государственный реестр недвижимости СЃ целью исправления реестровой ошибки Рѕ местоположении части границы (являющейся общей для данных земельных участков РїРѕ координатам РѕС‚ точки РЅ1 РґРѕ точки РЅ6). Либо земельному участку СЃ кадастровым номером (...), расположенному РїРѕ адресу: (...), необходимо внести изменения РІ Единый государственный реестр недвижимости СЃ целью исправления реестровой ошибки Рѕ местоположении границ земельного участка РїРѕ каталогу границ землепользования РёР· межевого дела РѕС‚ 18.11.2002. Земельному участку СЃ кадастровым номером 23:48:0401052:6, расположенному РїРѕ адресу: (...) необходимо внести изменения РІ Единый государственный реестр недвижимости СЃ целью исправления реестровой ошибки РІ сведениях Единого государственного реестра недвижимости Рѕ местоположении части границы земельного участка (являющейся общей для данных земельных участков РїРѕ координатам точек 1 Рё 9 земельного участка РїРѕ (...) РІ соответствии СЃ межевым делом РѕС‚ 18.11.2002.

       РљР°Рє установлено РІ судебном заседании, причиной несоответствия данных межевых дел СЃРѕ сведениями ЕГРН Рѕ координатах границ вышеуказанных земельных участков (...) Рё (...) стало внесение РІ РЅРёС… изменений РЅР° основании корректурного листа РѕС‚ 07.06.2008 Рё неизвестного документа. Р’ последнем случае это изменение удостоверено 07.05.2008 должностным лицом ФБУ «Кадастровая палата» РїРѕ Краснодарскому краю Р‘.Рџ.Р’., что следует РёР· описания границ земельного участка (...) РїРѕ (...).

     РџРѕСЏРІР»РµРЅРёРµ корректурного листа РІ отношении земельного участка (...) Рё документа РІ отношении участка (...) допрошенные специалисты объяснили переводом РёР· ранее существующей системы координат РЎРљ-63 РІ РњРЎРљ-23, РїСЂРё этом должны были измениться только координаты, Р° РЅРµ местоположение точек. Как указал представитель третьего лица ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» Нестеров Р’.Р’., корректурным листом РЅРё конфигурация, РЅРё площадь участка существенно РЅРµ менялась. Выяснив, что РїСЂРё межевании границы земельного участка (...) залезли РЅР° соседний участок, РѕРЅРё перенесли земельные участки (...) Рё 61, Рё те встали РІ СЃРІРѕРё границы. Участки двигались параллельно, изменились только координаты. РџСЂРё этом, как установлено РІ судебном заседании, собственники земельных участков РЅРµ уведомлялись Рѕ произведенных изменениях РІ Едином государственном реестре земель РІ отношении РёС… земельных участков.

Согласно статье 21 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего в период спорных правоотношений, допускалось исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра. При этом такое исправление могло быть осуществлено лишь в случае, если не имелось оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

Письмом Роснедвижимости от 21.04.2006 №ВК/0556 «О технических ошибках»,действующим до принятия Федерального закона от 13.05.2008 №66-ФЗ, отменившего Федеральный закон от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», разъяснено, что ошибки, содержащиеся в документах, явившихся основанием для внесения данных о земельных участках в ГЗК, и перенесенные в документы ГЗК, не являются техническими ошибками, допущенными при ведении ГЗК.

      Р¤РµРґРµСЂР°Р»СЊРЅРѕРµ агентство кадастра объектов недвижимости РїРёСЃСЊРјРѕРј РѕС‚ 21.11.2006 N Р’Рљ/1897 "Рћ внесении изменений РІ сведения государственного земельного кадастра" разъясняло РїРѕСЂСЏРґРѕРє внесения изменений РІ сведения государственного земельного кадастра РІ результате допущенной ошибки РїСЂРё определении координат угловых Рё поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. Так, если определение положения межевых знаков смежных земельных участков выполнено СЃ одинаковой точностью, РЅРѕ РїСЂРё проведении государственного кадастрового учета выявлено нарушение прав смежных землепользователей, Р° именно пересечение границ смежных земельных участков, то необходимо выполнить контроль определения положения установленных РЅР° местности межевых знаков земельных участков Рё провести государственную экспертизу землеустроительной документации, РІ соответствии СЃ Положением Рѕ государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденной Постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 04.04.2002 N 214.

Согласно статье 761 Гражданского кодекса Российской Федерации при обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

По заключению экспертной комиссии, подтверждающий факт допущенной технической ошибки в определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, лишь с письменного согласия собственника земельного участка можно внести соответствующие изменения в сведения государственного земельного кадастра. При уточнении сведений о границах земельного участка следовало руководствоваться п. 3 письма Роснедвижимости от 02.11.2006 N ВК/1699@.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (далее - Закон N 221-ФЗ), согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Письмом Роснедвижимости от 07.07.2008 № ВК/2922 «О кадастровой ошибке», действующим до 17.04.2009, разъяснено, что ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.

Из вышеизложенного следует, что внесение измененных координат границ земельных участков по (...) (на основании корректурного листа от 07.06.2006) и (...) (на основании неустановленного документа) не являлось исправлением технической ошибки и не могло быть осуществлено Управлением Роснедвижимости самостоятельно.

        Р˜СЃС‚ребованное кадастровое дело РЅРµ содержит информации относительно того, кто был заявителем, решение какого органа либо какие документы послужили основаниями Рє исправлению данных, содержащихся РІ государственном кадастре недвижимости относительно местоположения характерных точек земельного участка РїРѕ адресу: (...), путем изготовления корректурного листа. Допрошенная РІ судебном заседании Рђ.Рћ.Р’., утвердившая указанный корректурный лист, пояснить, кто был заявителем, решение какого органа либо какие документы послужили основаниями Рє исправлению данных, содержащихся РІ ГКН, также РЅРµ смогла.

     РџСЂРё таких обстоятельствах СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ необоснованности внесения изменений РЅР° основании корректурного листа РѕС‚ 07.06.2006 Рё неизвестного документа РѕС‚ 2008 РіРѕРґР° РІ описание узловых Рё поворотных точек земельных участков РїРѕ (...) Рё (...), так как изменились РЅРµ только координаты, РЅРѕ Рё конфигурация Рё площадь земельных участков, Р° ранее существующий забор частично остался РЅР° прежнем месте, что подтверждено показаниями допрошенных свидетелей Р›.РЎ.Р’., Р’.Рќ.Рќ., Рљ.Рђ.Рђ., Рђ.Р’.Рќ., пояснивших, что граница между земельными участками РїРѕ (...) была согласована РёС… собственниками Рё РЅР° протяжении более пятнадцати лет РЅРµ менялась, существуя РІ том РІРёРґРµ, как существует Рё сейчас.РџСЂРё этом забор РїРѕ меже стоит РІ соответствии СЃ межевыми делами РѕС‚ 2002 Рё 2003 РіРѕРґР°, что подтверждено выводами судебной экспертизы.

       Р’ силу положений С‡.1,2 СЃС‚.67 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ оценивает доказательства РїРѕ своему внутреннему убеждению, основанному РЅР° всестороннем, полном, объективном Рё непосредственном исследовании имеющихся РІ деле доказательств. Никакие доказательства РЅРµ имеют для СЃСѓРґР° заранее установленной силы.

       Р’ соответствии СЃ С‡.3 СЃС‚.86 ГПК Р Р¤ заключение эксперта оценивается СЃСѓРґРѕРј наряду СЃ иными доказательствами РїРѕ правилам, установленным РІ статье 67 ГПК Р Р¤.

Вероятностный характер заключения эксперта в части выводов о внесении ошибочных сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка по (...) обусловлен отсутствием у эксперта сведений о корректурном листе и неустановленного документа, послуживших основанием к изменению координат характерных точек описания границ обоих земельных участков.

     РћС†РµРЅРёРІР°СЏ заключение эксперта (...) РѕС‚ 22.12.2017 наряду СЃ иными доказательствами: корректурным листом РѕС‚ 07.06.2006, описанием границ земельного участка, внесенных неустановленным документом (...), показаний свидетелей, сторон, принимая РІРѕ внимание пояснения специалистов, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что РІ результате необоснованного изменения координат точек РѕР±РѕРёС… земельных участков РЅР° основании изготовленного ГУП РљРљ «Крайтехинвентаризация» корректурного листа Рё неустановленного документа, органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РІ Государственный реестр земель внесены ошибочные сведения Рѕ координатах РѕР±РѕРёС… земельных участков, что повлекло кадастровую ошибку.

    Р’ соответствии СЃ положениями СЃС‚. 304 ГК Р Р¤ собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.2 С‡.1 СЃС‚.28 Федерального закона РѕС‚ 24.07.2007 в„–221-ФЗ ( РІ редакции РѕС‚ 30.12.2008), ошибками РІ государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная РІ государственном кадастре недвижимости ошибка РІ документе, РЅР° основании которого вносились сведения РІ государственный кадастр недвижимости.

         Р’ соответствии СЃ действующей ранее редакцией Федерального закона РѕС‚ 24.07.2007 в„–221-ФЗ (РЅР° момент спорных правоотношений) кадастровая ошибка РІ сведениях подлежала исправлению РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку Рё РЅР° основании которых внесены сведения РІ государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные РІ соответствии СЃРѕ статьей 22 настоящего Федерального закона), или РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку Рё РЅР° основании которых внесены сведения РІ государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие РІ орган кадастрового учета РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия) либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении такой ошибки. РЎСѓРґ РїРѕ требованию любого лица или любого органа, РІ том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение РѕР± исправлении кадастровой ошибки РІ сведениях.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

      Р’ соответствии СЃ С‡.3 СЃС‚.61 Федерального закона в„–218-ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.

         РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ разъяснениям, изложенным РІ РїРёСЃСЊРјРµ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии (Росреестра) Министерства экономического развития Р Р¤ РѕС‚ 21.11.2017 в„–14-13525/17 Рє реестровым ошибкам Р±СѓРґСѓС‚ относиться, РІ том числе, ошибки, содержащиеся РІ документах, представленных для осуществления государственного кадастрового учета РІ соответствии СЃ ранее действовавшим законодательством (РІ частности, РІ соответствии СЃ Федеральным законом РѕС‚ 02.01.2000 в„–28 «О государственном земельном кадастре»).

        Р’ силу С‡.6 СЃС‚.61 Федерального закона в„–218-ФЗ СЃСѓРґ РїРѕ требованию любого лица или любого органа, РІ том числе органа регистрации прав, вправе принять решение РѕР± исправлении реестровой ошибки РІ описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов (ч.7 ст.61 Федерального закона).

В силу ч.9 ст.61 споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

      Р’ случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки РІ записях Рё реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались РЅР° соответствующие записи, содержащиеся РІ Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только РїРѕ решению СЃСѓРґР°.

      РЎ учетом приведенных правовых РЅРѕСЂРј допущенная РїСЂРё корректировке координат поворотных точек земельных участков (...) Рё (...) РїРѕ (...) реестровая (ранее - кадастровая) ошибка подлежит исправлению путем исключения РёР· государственного реестра недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек: земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...) РІ точках 1(РҐ-500999,62; Y-1312567,77); 2(РҐ-501030,53, Y-1312553,28); 3(РҐ-501037,74, Y-1312566,78); 4 (РҐ-501041,56, Y-1312574,46); 5(РҐ-501015,13, Y-1312586,08); 6(РҐ- 501013,68, Y-1312586,73); 7(X-501010,53, Y-1312588,27), внесенные РЅР° основании корректурного листа РѕС‚ 07.06.2006, Рё земельного участка СЃ кадастровым номером (...) расположенного РїРѕ адресу: (...) РІ точках 1(РҐ-501030,53, Y-1312553,28)-2(РҐ-500984,33, Y-1312574,93), внесенные РЅР° основании неустановленного документа Рё удостоверенные 07.05.2008, что следует РёР· описания границ этого земельного участка.

     РљСЂРѕРјРµ того следует исправить реестровую ошибку путем корректировки РІ государственном реестре недвижимости сведений Рѕ границе земельного участка, восстановив РІ Государственном реестре недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек границ, внесенные РЅР° основании межевого дела РѕС‚ 2002 РіРѕРґР° СЃ учетом перевода РёР· местной системы координат РІ систему координат РњРЎРљ-23 земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...).

    РљР°Рє установлено ранее, корректурный лист утвержден заместителем начальника территориального отдела РїРѕ Красноармейскому Рё Славянскому районам Управления Федерального агентства кадастров объектов недвижимости РїРѕ Краснодарскому краю 07.06.2006.

    РЈРєР°Р·РѕРј Президента Р Р¤ РѕС‚ 9 марта 2004 Рі. N 314 Федеральная служба земельного кадастра Р РѕСЃСЃРёРё (Росземкадастр) преобразована РІ Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), РІ                   РїРѕР»РЅРѕРјРѕС‡РёСЏ которого входило: управление государственным имуществом;            РѕСЂРіР°РЅРёР·Р°С†РёСЏ ведения кадастра объектов недвижимости; кадастровая оценка земель; организация технической инвентаризации недвижимости Рё С‚.Рґ.

       РЈРєР°Р·РѕРј Президента Р Р¤ РѕС‚ 25.12.2008 в„– 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра Рё картографии» упразднено Федеральное агентство геодезии Рё картографии Рё Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Федеральной службе государственной регистрации, кадастра Рё картографии переданы функции упраздняемых Федерального агентства геодезии Рё картографии Рё Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра Рё картографии является правопреемником Федерального агентства геодезии Рё картографии Рё Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, РІ том числе РїРѕ обязательствам, возникшим РІ результате исполнения судебных решений.

     Р­С‚Рѕ позволяет сделать вывод Рѕ правомерности привлечения РІ качестве ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю.

        РџСЂРё таких обстоятельствах СЃСѓРґ соглашается СЃ выводами эксперта Рѕ наличии реестровой ошибки Рё СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ ее устранения, предложенном РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’.

        РЈС‡РёС‚ывая, что существенных нарушений прав Рё законных интересов собственников земельных участков (...) Рё (...) РїСЂРё межевании РІ 2002 Рё 2003 годах допущено РЅРµ было, так как установленные межевыми делами границы отражали фактически сложившиеся границы землепользования, принимая РІРѕ внимание соответствие существующих РЅР° местности ограждений координатам смежной границы земельных участков (...) Рё (...) Рё отсутствие доказательств смещения ограждений РІ поворотных точках, СЃСѓРґ полагает справедливым внесение изменений РІ государственный кадастр недвижимости относительно координат поворотных точек земельных участков (...) Рё смежной СЃ РЅРёРј границы земельного участка (...) РІ соответствии СЃ координатами, установленными РїСЂРё межевании этих земельных участков РІ 2002 Рё 2003 годах.

        РЎСѓРґ РЅРµ соглашается СЃ доводами представителя Третьяк Рђ.Рђ. Рѕ нарушении РїСЂРё проведении межевания земельного участка РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РїРї.3 Рї.7.5 Методических рекомендаций РїРѕ проведению землеустройства РїСЂРё образовании новых Рё упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003.

       РљР°Рє указано РІ РїРї.3 Рї.7.5 указанных Методических рекомендаций РІ проекте территориального землеустройства, РїРѕ результатам подготовительных работ Рё РІ соответствии СЃ заданием РЅР° выполнение работ (РЅР° проектирование), решаются РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления (упорядочения) границ земельных участков, перераспределения земель. Р’ процессе проектирования рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится РёС… обоснование Рё делается выбор наилучшего варианта. РџСЂРё этом учитывается, что РІ общую площадь земельного участка РїРѕРґ объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, Рё площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости РІ соответствии СЃ установленными нормами.

     Р’ судебное заседание РЅРµ представлено доказательств того, что РїСЂРё проведении межевания земельного участка СЃ кадастровым (...), расположенного РїРѕ адресу: (...), какая-то часть прилегающей Рє жилому РґРѕРјСѓ территории РЅРµ была включена РІ общую площадь земельного участка.

       РљСЂРѕРјРµ того, смежная граница между земельными участками (...) Рё (...) РїРѕ (...) РЅР° момент межевания участка (...) уже была установлена РїСЂРё проведении межевания земельного участка (...), которое состоялось РІ РЅРѕСЏР±СЂРµ 2002 РіРѕРґР°, Рё РїСЂРё межевании земельного участка (...) использовались координаты смежной СЃ земельным участком (...) границы уже внесенные РІ ГКН.Учитывая, что смежная граница земельных участков была установлена РІ 2002 РіРѕРґСѓ, утвержденные РІ 2003 РіРѕРґСѓ Методические рекомендации РїРѕ проведению землеустройства РїСЂРё образовании новых Рё упорядочении существующих объектов землеустройства РЅРµ могли быть исполнены.

      РџСЂРё таких обстоятельствах исковые требования Третьяк Рђ.Рђ. Рє РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’.,ГУП РљРљ «Кубанский научно-исследовательский Рё проектно-изыскательский земельный центр» РѕР± изменении местоположений смежной границы земельных участков Рё приведении ее РІ соответствие СЃРѕ сведениями ЕГРН подлежат отклонению.

       Р РµС€РµРЅРёРµРј СЃРѕСЂРѕРє пятой сессии Совета Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района РѕС‚ 04.02.2009 в„–6 утверждены Правила землепользования Рё застройки Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения, РІ соответствии СЃ которыми РІ Р·РѕРЅРµ жилой застройки хозяйственные постройки, навесы, бани разрешается устанавливать РЅР° расстоянии РѕРґРЅРѕРіРѕ метра РѕС‚ границы смежного земельного участка. РџСЂРё этом размещение навесов должно осуществляться СЃ учетом противопожарных требований Рё соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий Рё жилых помещений. РљСЂРѕРјРµ того, устройство навесов РЅРµ должно ущемлять законных интересов домовладельцев РІ части водоотведения атмосферных осадков СЃ кровли навесов, РїСЂРё устройстве навесов минимальный отступ РѕС‚ границы участка 1 метр.

         РђРЅР°Р»РѕРіРёС‡РЅС‹Рµ требования содержаться РІ Правилах землепользования Рё застройки Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения РІ редакции РѕС‚ 15.11.2017.

Как установлено в судебном заседании, возведенные на земельном участке Андрос Ю.В. навес, баня и дровник этим требованиям не соответствуют, поскольку находятся на расстоянии менее одного метра от межи, как по сведениям ЕГРН, так и по данным межевых дел.

          РџРѕР»РѕР¶РµРЅРёСЏРјРё Рї. 45,46 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё Пленума Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 29.04.2010 N 10/22 "Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав" определено, что РІ силу СЃС‚. 304 Рё СЃС‚. 305 ГК Р Р¤ РёСЃРє РѕР± устранении нарушений права, РЅРµ связанных СЃ лишением владения, подлежит удовлетворению РІ случае, если истец докажет, что РѕРЅ является собственником или лицом, владеющим имуществом РїРѕ основанию, предусмотренному законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, Рё что действиями ответчика, РЅРµ связанными СЃ лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск РѕР± устранении нарушений права, РЅРµ связанных СЃ лишением владения, подлежит удовлетворению независимо РѕС‚ того, РЅР° своем или чужом земельном участке либо РёРЅРѕРј объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

        РџСЂРё рассмотрении РёСЃРєРѕРІ РѕР± устранении нарушений права, РЅРµ связанных СЃ лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения СЃСѓРґ устанавливает факт соблюдения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил РїСЂРё строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно сведениям технических паспортов домовладения (...) по (...), составленных по состоянию на 18.11.2002 и 18.07.2006, летняя кухня (литер Г), впоследствии в 2012 году переоборудованная Андрос Ю.В. под баню, является капитальным кирпичным строением, построенным в 1969 году (т.2 л.д.17,18-20), то есть до принятия Правила землепользования и застройки Славянского городского поселения. При этом по сведениям БТИ самовольные строения на тот момент отсутствовали.

Согласно п.2 Примечания к таблице №1 Н 102-54 «Противопожарные нормы строительного проектирования промышленных предприятий и населенных мест», утвержденных Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 04.11.1954 г., введенным в действие 01.01.1955, саманный жилой дом относится к трудносгораемым объектам. Согласно таблице №2вышеуказанных противопожарных норм трудносгораемые объекты относятся к IV степени огнестойкости здания или сооружения. В соответствии с п.22 и таблицей №11указанных Противопожарных норм между жилым саманным домом и зданиями 1-2 степени огнестойкости (жилыми, нежилыми, вспомогательными) расстояние противопожарного разрыва принимается в 10 метров. Однако, как следует из п.23 указанного документа разрывы между жилыми одно - двухквартирными домами и неотапливаемыми хозяйственными строениями допускаются любыми при определенных условиях, соблюденных в рассматриваемом случае. В судебное заседание не представлено доказательств того, что при возведении летней кухни эта хозяйственная постройка являлась отапливаемой, в связи с чем доводы о нарушении указанных противопожарных норм при возведении в 1969 году указанной летней кухни (литер Г) не могут быть признаны обоснованными.

Стороной истицы Третьяк А.А. в судебное заседание не представлено доказательств того, что строение летней кухни (литер Г), размещенное на земельном участке Андрос Ю.В. и в настоящее время используемое под баню, нарушает право собственности или законное владение истицы Третьяк А.А. своим земельным участком. Суду также не представлено доказательств, что имеющееся у матери истицы Третьяк А.А. - Гончаровой Н.В. заболевание в виде (...) вызваны эксплуатацией Андрос Ю.В. бани, как не представлено и доказательств обострения этого заболевания в результате ее эксплуатации. Представленные сигнальные листы свидетельствуют лишь о наличии у Гончаровой Н.В. заболевания (...) за период с 2012 -2017 г.г., в связи с чем доводы Третьяк А.А. о необходимости переноса, а фактически сноса летней кухни (бани) литер Г, являющейся капитальным строением, не являются обоснованными.

Исковые требования Третьяк А.А. в части переноса деревянного сарая (дровника) на расстояние одного метра от межи подлежит удовлетворению, так как он является некапитальным строением, расположенным в нарушение Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения и его перенос в соответствие с этими Правилами не повлечет существенного материального ущерба. Кроме того, в указанной части исковые требования Андрос Ю.В. признаны, что дает основания для удовлетворения иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, навес, установленный на земельном участке Андрос Ю.В. в 2009 году, располагается ближе 1 метра от межи с земельным участком Третьяк А.А.

26 апреля 2017 года начальником управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район главным архитектором А.А.С. по результатам рассмотрения обращения Третьяк А.А. был дан ответ о том, что собственнику земельного участка, расположенного по адресу: (...), направлено требование об устранении допущенных при строительстве навеса нарушений Правил землепользования и застройки, утвержденных на территории Славянского городского поселения Славянского района, со сроком исполнения до 24.05.2017.

       29 РёСЋРЅСЏ 2017 РіРѕРґР° РїРёСЃСЊРјРѕРј администрации РњРћ Славянский район сообщено, что РїРѕ поручению главы муниципального образования Славянский район обращение Третьяк Рђ.Рђ. РїРѕ вопросам соблюдения действующего законодательства собственником смежного земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: (...), рассмотрено СЃ выездом РЅР° место. Установлено, что выстроенный РЅР° смежном земельном участке навес возведен СЃ нарушением Правил землепользования Рё застройки Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района, утвержденных решением СЃРѕСЂРѕРє пятой сессии Совета Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района РѕС‚ 04 февраля 2009 РіРѕРґР° в„– 6 (РІ редакции решения Совета Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района РѕС‚ 30.11.2016 Рі. в„– 12), РІ части отступа РѕС‚ границы ее земельного участка. РџРѕ данному факту управлением архитектуры администрации муниципального образования Славянский район собственнику смежного земельного участка ранее было выдано требование РѕР± устранении выявленного нарушения.

          РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ представленной схеме расположения объектов недвижимости, сооружение навеса РїСЂРё устранении реестровой ошибки будет располагаться РІ фасадной точке РЅР° расстоянии 0,21 СЃРј РѕС‚ межи, Р° РІ самой дальней точке - РЅР° расстоянии 0,89 СЃРј, что противоречит Рї.3 Правил землепользования Рё застройки Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения.

          Р Р°СЃРїРѕР»РѕР¶РµРЅРёРµ навеса РІ нарушение требований Правил землепользования Рё застройки Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района, утвержденных решением СЃРѕСЂРѕРє пятой сессии Совета Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Славянского района РѕС‚ 04 февраля 2009 РіРѕРґР° в„– 6, признается стороной ответчика РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’.

         РЈС‡РёС‚ывая, что навес РЅРµ является капитальным строением, имеет вспомогательное назначение, Р° его расположение затеняет стену жилого РґРѕРјР° Третьяк Рђ.Рђ. Рё прилегающую Рє ней территорию ее земельного участка, СЃСѓРґ, принимая РІРѕ внимание, что смещение навеса РЅР° 1 метр РѕС‚ межи вглубь территории земельного участка РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. РЅРµ повлечет несоизмеримого ущерба для его конструкции, считает исковые требования Третьяк Рђ.Рђ. РІ этой части подлежащими удовлетворению. РџСЂРё этом РІ соответствии СЃ Рї.3 Правил Рё Примечаний, водоотведение СЃ навеса должно быть организовано РђРЅРґСЂРѕСЃ Р®.Р’. вглубь своего участка.          

Статьей ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом Третьяк А.А. понесены расходы в сумме 300 рублей 00 копеек по оплате госпошлины, которые подлежат взысканию с ответчика Андрос Ю.В. в пользу истца Третьяк А.А.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема подготовительной работы, количества судебных заседаний, участия в них представителя истца Третьяк А.А., а также с учетом частичного удовлетворения требований Третьяк А.А., суд считает необходимым взыскать с ответчика Андрос Ю.В. в пользу истца 15 000 рублей в счет компенсации расходов на представителя.

        РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

         Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Третьяк РђРЅРЅС‹ Александровны удовлетворитьчастично.

         РћР±СЏР·Р°С‚СЊ РђРЅРґСЂРѕСЃ Юрия Владимировича РЅРµ чинить препятствий РІ пользовании земельным участком СЃ кадастровым номером (...), расположенным РїРѕ адресу: (...), принадлежащем Третьяк РђРЅРЅРµ Александровне, Бондаревой Инне Александровне, Гончаровой РќРёРЅРµ Владимировне Рё Апариной Татьяне Григорьевне РЅР° праве собственности.

       РћР±СЏР·Р°С‚СЊ РђРЅРґСЂРѕСЃ Юрия Владимировича демонтировать Рё перенести навес РЅР° расстояние 1 (РѕРґРёРЅ) метр РѕС‚ межи СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером (...), расположенным РїРѕ адресу: (...), вглубь своего земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...), организовав отведение осадков СЃ навеса РЅР° СЃРІРѕР№ земельный участок.

          РћР±СЏР·Р°С‚СЊ РђРЅРґСЂРѕСЃ Юрия Владимировича демонтировать Рё перенести деревянный сарай РЅР° расстояние 1 (РѕРґРёРЅ) метр РѕС‚ границы СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером (...) расположенным РїРѕ адресу: (...), вглубь своего земельного участка СЃ кадастровым номером (...) расположенного РїРѕ адресу: (...).                 

        Р’зыскать СЃ РђРЅРґСЂРѕСЃ Юрия Владимировича РІ пользу Третьяк РђРЅРЅС‹ Александровны судебные расходы РІ СЃСѓРјРјРµ 15300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Третьяк Анны Александровны отказать.

         Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования РђРЅРґСЂРѕСЃ Юрия Владимировича Рє Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю удовлетворить.

         РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ наличие РІ Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки РІ сведениях Рѕ местоположении границ земельных участков:

         СЃ кадастровым номером (...) общей площадью 800 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: (...), Рё СЃ кадастровым номером (...) общей площадью 649 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: (...).

         РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю исключить РёР· государственного реестра недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек: земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...) РІ точках 1(РҐ-500999,62; Y-1312567,77); 2(РҐ-501030,53, Y-1312553,28); 3(РҐ-501037,74, Y-1312566,78); 4 (РҐ-501041,56, Y-1312574,46); 5(РҐ-501015,13, Y-1312586,08); 6(РҐ- 501013,68, Y-1312586,73); 7(X-501010,53, Y-1312588,27), внесенные РЅР° основании корректурного листа РѕС‚ 07.06.2006, Рё земельного участка СЃ кадастровым номером (...) расположенного РїРѕ адресу: (...) РІ точках 1(РҐ-501030,53, Y-1312553,28)-2(РҐ-500984,33, Y-1312574,93), внесенные РЅР° основании описания границ этого земельного участка РѕС‚ 07.05.2008.

         РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем корректировки РІ государственном реестре недвижимости сведений Рѕ границе земельного участка, восстановив РІ Государственном реестре недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек границ, внесенные РЅР° основании межевого дела РѕС‚ 2002 РіРѕРґР° СЃ учетом перевода РёР· местной системы координат РІ систему координат РњРЎРљ-23 земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...), Р° именно:

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.1, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-500999,62; Y-1312567,77, изменить РЅР° РҐ-500999,95; Y-1312567,31,

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.2, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501030,53, Y-1312553,28, изменить РЅР° РҐ-501030,74, Y -1312552,57;

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.3, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501037,74, Y-1312566,78, изменить РЅР° РҐ-501038,06, Y -1312566,02,

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.4, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501041,56, Y-1312574,46, изменить РЅР° РҐ-501041,95, Y -1312573,66,

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.5, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501015,13, Y-1312586,08, изменить РЅР° РҐ-501015,61, Y -1312585,49,

       РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.6, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501013,68, Y-1312586,73, изменить РЅР° РҐ-501014,17, Y-1312586,16,

        РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.7, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501010,53, Y-1312588,27, изменить РЅР° РҐ-501011,03 Y-1312587,72.

           РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем корректировки РІ государственном реестре недвижимости сведений Рѕ границе Рё площади земельного участка, восстановив РІ Государственном реестре недвижимости сведения Рѕ местоположении поворотных точек границ, внесенные РЅР° основании межевого дела РѕС‚ 2003 РіРѕРґР° СЃ учетом перевода РёР· местной системы координат РІ систему координат РњРЎРљ-23 земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...), Р° именно:

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.1, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-501030,53, Y-1312553,28, изменить РЅР° РҐ-501030,74, Y-1312552,57;

      РєРѕРѕСЂРґРёРЅР°С‚С‹ С‚.2, учтенные РІ ЕГРН как РҐ-500984,33, Y-1312574,93, изменить РЅР° РҐ-500984,71; Y-1312574,61,

       Рё изменив сведения Рѕ площади земельного участка СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...) СЃ В«649 РєРІ.Рј.В» РЅР° В«637 РєРІ.Рј.В».

Исправление реестровой ошибки Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести без предоставления дополнительных документов.

         Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ через Славянский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Краснодарского края РІ течении месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения РІ окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 3 мая 2018 года.

         РљРѕРїРёСЏ верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.