Решение по делу № 2-239/2018 от 17.07.2017

                Дело № 2-239/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой Ларисы Александровны, Панкрухиной Ольги Борисовны к Лушникову Александру Сергеевичу, Морозову Евгению Александровичу, Федосеевой Екатерине Сергеевне, действующей в интересах несовершеннолетних Федосеевой Елизаветы Георгиевны и Федосеева Ивана Георгиевича, Бужаеву Алексею Геннадьевичу, Гордовой Светлане Рудольфовне, Некрасовскому Владиславу Владимировичу, Воеводину Николаю Валентиновичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельными участками, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат земельные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес> территория которого представляет собой совокупность земельных участков, выстроенных в одну полосу, вдоль которой находятся земли общего пользования, которые предназначены для движения вдоль СНТ с целью проезда и подхода к земельным участкам. Рядом с данной полосой проходит участок дороги, ведущей в ДПК «ВТО». Однако ответчики, также являющиеся собственниками земельных участков в данном СНТ, самовольно выдвинули границы своих участков в сторону земель общего пользования, что может привести к невозможности проезда по землям общего пользования, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском, в котором просят признать незаконной постановку в октябре 2017 года на кадастровый учет и содержащиеся в ЕГРН в настоящее время сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гордовой С.Р.; признать незаконным занятие ответчиками земель общего пользования СНТ «Здоровье», препятствующее истцам в осуществлении права пользования принадлежащими им земельными участками, обязав ответчиков демонтировать ограждения своих земельных участков и строения, находящиеся на землях общего пользования СНТ «Здоровье» с лицевой стороны СНТ, освободив это пространство.

В судебном заседании истцы и их представитель – Мохрачев Ю.В. поддержали заявленные требования.

Ответчики Морозов Е.А., Федосеева Е.С., действующая в интересах несовершеннолетних Федосеевой Е.Г. и Федосеева И.Г., Гордова С.Р. и ее представитель – Логинова Т.Е., действующая также в интересах третьего лица – СНТ «Здоровье», Воеводин Н.В., действующий также в интересах третьего лица – СНТ «Здоровье», против удовлетворения иска возражали.

Представитель третьего лица – ДПК «ВТО» - Афанасьева Н.Н. решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Ответчики Лушников А.С., Бужаев А.Г., Некрасовский В.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что истцы являются членами СНТ «Здоровье» и собственниками земельный участков с кадастровыми номерами № (Артемова Л.А.), площадью 1000 кв.м., уч. № 10, и № (Панкрухина О.Б.), площадью 961 кв.м., уч. № 11, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных по указанному адресу вдоль улицы, на которой расположены участки истцов. Лушникову А.С. принадлежит земельный участок № 24 с кадастровым номером №, Морозову Е.А. земельный участок № 23 с кадастровым номером №, несовершеннолетним Федосеевой Е.Г. и Федосееву И.Г. земельный участок № 22 с кадастровым номером №, Бужаеву А.Г. земельный участок с кадастровым номером №, Гордовой С.Р. земельный участок № 20 с кадастровым номером №, Некрасовскому В.В. земельный участок № 19 с кадастровым номером № Воеводину Н.В. земельные участки № 17 с кадастровым номером № и № 18 с кадастровым номером №.

ДПК «Всероссийское театральное общество» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 18800 кв.м., который граничит с землями общего пользования СНТ «Здоровье». Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ.

Между земельными участками ДПК «ВТО» и СНТ «Здоровье» имеется проезд/проход к участкам сторон. Истцы ссылаются на то, что ответчики самовольно захватили часть земель общего пользовании СНТ, увеличив площадь своих участков и огородив захваченную за счет земель общего пользования территорию, что может привести к тому, что они будут лишены возможности проезда по дороге к своим земельным участкам.

В материалы дела представлен протокол общего собрания членов СНТ «Здоровье» о 06 июля 2014 года, согласно которому на собрании принято решение в целях благоустройства СНТ «Здоровье» отдать земельные участки из земель общего пользования, невостребованные для общественных нужд (целей), граничащие с индивидуальным участками, в безвозмездное пользование членам СНТ «Здоровье» с правом присоединения к своим участкам. Из пояснений ответчиков следует, что самовольного занятия земель общего пользования товарищества не было, поскольку все ответчики – члены СНТ «Здоровье» своими силами и за свой счет осуществили выдел земель общего пользования на основании вышеуказанного решения общего собрания.

Судом для проверки доводов сторон, по ходатайству истцом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

В приложении № 1 заключения эксперт отразил фактическое расположение и площадь земельных участков сторон относительно друг друга, земель общего пользования СНТ «Здоровье», земель общего пользования ДПК «ВТО». По результатам исследования экспертом установлено, что фактическая площадь земельных участков ответчиков превышает декларированную и имеет место запользование (за исключением участка с кадастровым номером №) площади земельного участка с кадастровым номером № (земли СНТ «Здоровье) фактическими границами земельных участков ответчиков. План-схема сопоставления фактических и кадастровых границ земельных участков приведена в приложении 2 заключения. Запользование площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Здоровье» кадастровыми границами земельных участков ответчиков не имеется.

В соответствии со ст. 5.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения», ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м., для проездов – не менее 3,5 м.

По результатам исследования экспертом предложено 2 варианта организации проезда к земельным участкам истцов.

Вариант № 1 организации проезда к земельным участкам истцов приведен в приложении 3. В данном варианте проезд к земельным участкам истцов осуществляется по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0060207:218, принадлежащему СНТ «Здоровье» с шириной проезжей части от 4,7 до 6 метров. Также в данном варианте переноса заборов земельных участков ответчиков не требуется.

Вариант № 2 организации проезда приведен в приложении 4. В данном варианте проезд к земельным участкам истцом осуществляется по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему СНТ «Здоровье» с шириной проезжей части от 5,6 до 7 метров. Организация проезда шириной 7 м. в районе земельного участка с кадастровым номером № (Гордова С.Р.) невозможна, так как в данном месте ширина земельного участка с кадастровым номером № составляет от 5,6 до 5,9 метров. Для организации проезда к земельным участкам истцов необходимо освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., запользованную фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м. – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м. – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 кв.м. – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м. – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м. – земельного участка с кадастровым номером №.

Заключение эксперта суд оценивает в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, и считает, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, оно соответствует материалам дела. Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность либо обоснованность выводов эксперта, суду не представлено. Эксперт до начала производства экспертизы предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание выводы эксперта о наличии возможности проезда к земельным участкам истцом по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему СНТ «Здоровье» при отсутствии необходимости переноса заборов земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что права и интересы истцов, как собственников земельных участков в СНТ «Здоровье», действиями ответчиков не нарушены.

Учитывая, что бремя доказывания требований, заявленных Артемовой Л.А. и Панкрухиной О.Б., лежит на истцах, которые не представили суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о нарушении их права на владение и пользование принадлежащими им на праве собственности земельными участками, в результате запользования ответчиками земель общего пользования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Артемовой Ларисы Александровны, Панкрухиной Ольги Борисовны к Лушникову Александру Сергеевичу, Морозову Евгению Александровичу, Федосеевой Екатерине Сергеевне, действующей в интересах несовершеннолетних Федосеевой Елизаветы Георгиевны и Федосеева Ивана Георгиевича, Бужаеву Алексею Геннадьевичу, Гордовой Светлане Рудольфовне, Некрасовскому Владиславу Владимировичу, Воеводину Николаю Валентиновичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 02 июля 2018 года.

Судья                                         Байчоров Р.А.