Решение по делу № 2-1468/2018 от 22.06.2018

Гражданское дело №

Решение

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,

при секретаре Лиджиевой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.О., действующей за ДИП, Дмитриева Д.И, Бесчастновой Я.Д к администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

установил:

истцы обратились с иском к ответчикам с требованием о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав что квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1974 году была предоставлена Дмитриеву И.П., как работнику Ремстройдормаш Главастраханрисстроя, однако ордера не сохранилось. В настоящее время истцы состоят в квартире на регистрационном учете и в ней проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Обратившись с заявлением в Жилищное управление г.Астрахани о заключении с ними договора социального найма получили отказ, поскольку у них отсутствует документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключить с Дмитриевым Д.И. договор социального найма на жилое помещение, указав остальных истцов членами семьи нанимателя.

Истцы Дмитриев Д.И., Бесчастнова Я.Д. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева Д.И. Белова Ю.И. и представитель истца Дмитриева И.П. Дмитриева Л.О., исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков, администрации города Астрахани, Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против иска ввиду отсутствия у истцов ордера на вселение в жилое помещение.

Суд, выслушав представителей истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 43,4 кв.м. общей площадью 58,2 кв.м., всех площадей здания 60,9 кв.м. является изолированным жилым помещением.

Спорное жилое помещение является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в суд с иском, указывая,что проживают в спорном жилом помещении и состоят на регистрационном учете. Данное обстоятельство подтверждается паспортными данными истцов, карточкой квартиросъемщика, адресными справками, рапортом участкового уполномоченного.

Истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем, добросовестно выполняют обязанности членов семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, что подтверждается справкой Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за наем муниципального жилья по спорному адресу.

Согласно сообщению Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположено спорное жилое помещение аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался.

Таким образом, в суде нашел свое подтверждение факт законного и постоянного проживания истцов в спорном жилом помещении и исполнения ими обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ВВФ и УТИ

Судом установлено, что ни собственник жилого помещения, ни другие надлежащие лица, с иском о выселении истцов из занимаемого ими жилого помещения в суд не обращались. Встречного иска ответчиками не заявлено.

Судебного решения о выселении истцов, либо признания их утратившими, неприобретшими право пользования жилой площадью, не имеется.

Иного жилого помещения в собственности или пользовании истцов не имеется.

Отсутствие у истцов документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное его проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истцов права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма и обязании Жилищного управления администрации города Астрахани заключить с истцом Дмитриевым Д.И. договора социального найма с указанием в качестве членов его семьи Дмитриева И.П. и Бесчастновой Я.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, ст.60, 63 ЖК РФ, суд

решил:

исковые требования Дмитриевой Л.О., действующей за Л.О., Дмитриева Д.И, Бесчастновой Я.Д к администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ДИП, Дмитриевым Л.О., Бесчастновой Л.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жилой площадью 43,4 кв.м. общей площадью 58,2 кв.м., всех площадей здания 60,9 кв.м.

Обязать администрацию города Астрахани в лице Жилищного управления администрации г. Астрахани заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 43,4 кв.м. общей площадью 58,2 кв.м., всех площадей здания 60,9 кв.м. с Дмитриевым Л.О., указав ДИП, Бесчастнову Л.О. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца.

Судья Кривошеева О.В.