Решение от 28.03.2022 по делу № 2-39/2022 (2-678/2021;) от 23.11.2021

43RS0043-01-2021-001213-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года г.Яранск Кировская область

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Смоленцевой О.Е.

при секретаре Некрасовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2022 по иску Администрации Яранского городского поселения Кировской области к Бахтину А.И. о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращении права общей совместной собственности,

установил:

Администрация Яранского городского поселения Кировской области обратилась в суд с указанным выше уточненным исковым заявлением. Требование мотивировано тем, что на государственном учете с кадастровым номером № <...> состоит одноэтажный жилой дом 1976 года, площадью 49,9 кв.м. по адресу: <адрес>, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области на жилой дом зарегистрировано право совместной собственности Б и Б1, запись регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>.

<ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> произошел пожар в результате которого дом полностью сгорел.

Актом обследования от 13.10.2021 подготовленного кадастровым инженером ассоциации кадастровых инженеров Поволжья С, регистрационный № <...>, был выявлен факт прекращения существования объекта недвижимости- жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <...>.

Согласно Выписке из ЕГРП «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», жилой дом с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь. 49,9 кв.м., 1976 года постройки, состоит на государственном кадастровом учете, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Жилой дом с кадастрового учета не снят.

Согласно свидетельству о смерти I-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного отделом ЗАГС администрации Яранского района Кировской области Б, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти I-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного отделом ЗАГС администрации Яранского района Кировской области Б1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Сведений о наследниках в отношении жилого дома не имеется.

В связи с фактическим отсутствием объекта принятие его в казну МО «Яранское городское поселение Яранского района Кировской области» в качестве выморочного имущества невозможно.

Просят прекратить право совместной собственности Б, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Б1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на жилой дом с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., 1976 года постройки.

Установить, что решение Яранского районного суда Кировской области, вынесенное по данному исковому заявлению, будет являться основанием для обращения ответчика Бахтина А.И. в Управление Росреестра по Кировской области о внесении записи в ЕГРП о прекращении права совместной собственности.

Установить, что решение Яранского районного суда Кировской области, вынесенное по данному исковому заявлению, будет являться основанием для обращения ответчика Бахтина А.И. в Управление Росреестра по Кировской области о внесении записи о снятии жилого дома с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., 1976 года постройки, с государственного кадастрового учета.

Представитель истца администрации Яранского городского поселения Кировской области Толмачев Д.В. в судебное заседание не явился по заявлению, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бахтин А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Бахтин Е.И. в судебное заседание по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица МРИ ФНС РФ № 5 по Кировской области в судебном заседании в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщает, что требования истца не затрагивают прав и законных интересов налогового органа.

Представитель третьего лица нотариус Яранского нотариального округа Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что в ЕГРН содержатся сведения о спорном объекте недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № <...>. На данный жилой дом зарегистрировано право общей совместной собственности за Б и Б1 от <ДД.ММ.ГГГГ>. Земельный участок с кадастровым номером № <...> поставлен на государственный кадастровый учет 19.05.2011. В настоящее время на указанный земельный участок зарегистрировано право аренды от 12.07.2011 между МО Яранский муниципальный район Кировской области и Бахтиным Е.И. на основании договора аренды земельного участка от 21.06.2011.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, приняв для обозрения материалы наследственных дел, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Поэтому на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае пожара объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно Выпискам из Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области» от 25.11.2021 № КУВИ-002/2021-156730664 и № КУВИ-002/2021-156730675 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Б1 и Б, дата регистрации <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.61-62, 63-64).

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Б умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.40).

Из наследственного дела (взятого судом для обозрения) № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> на имущество Б, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что нотариусом Яранского нотариального округа Кировской области <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве по закону на имущество умершего Б-жене Б1 В указанном свидетельстве о праве на наследство отсутствует имущество, на которое выдано свидетельство, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного отделом ЗАГС <адрес> Б1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.39).

Из наследственного дела (взятого судом для обозрения) № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> на имущество Б1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что нотариусом Яранского нотариального округа Кировской области <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику сыну Бахтин А.И., в составе наследственного имущества не указан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В акте обследования, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером № <...> подтверждается прекращение существования здания, что также подтверждается справкой № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной отделением надзорной деятельности и профилактической работы Яранского района (л.д.41).

Согласно Выписке из ЕГРП «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», жилой дом с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь. 49,9 кв.м., 1976 года постройки, состоит на государственном кадастровом учете, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Жилой дом с кадастрового учета не снят (л.д.42-44).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.10.2021 на земельный участок с кадастровым номером № <...> установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: аренда, дата государственной регистрации 12.07.2011, номер государственной регистрации № <...>, срок обременения с 12.07.2011 на 5 лет, лицо в пользу которого установлено ограничение и обременение объекта недвижимости- Бахтин Е.И., основание государственной регистрации договор №1977 аренды земельного участка от 21.06.2011 (л.д.45).

В справке, выданной Бахтину А.И. отделом пожарной охраны <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> указано, что действительно <ДД.ММ.ГГГГ> в доме по адресу: <адрес> произошёл пожар, в результате которого сгорел дом, имущество и документы (л.д.49), что также отражено в справке, выданной дознавателем ОНД ПР Яранского района Ш от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>, факт пожара зарегистрирован в Книге регистрации пожаров Яранского района за № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.50).

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Яранского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Кировской области приостановлена государственная регистрация кадастрового учета в отношении здания с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> по заявлению администрации Яранского городского поселения Кировской области (л.д.52).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, зарегистрированный за Б и Б1, уничтожен в результате произошедшего в <ДД.ММ.ГГГГ> пожара.

Собственники жилого дома по адресу: <адрес> Б умер <ДД.ММ.ГГГГ>, Б1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

В состав наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес> не входил.

Право собственности на земельный участок, на котором ранее размещался спорный жилой дом, не за кем не зарегистрировано, факт уничтожения дома, зарегистрирован <ДД.ММ.ГГГГ>.

При таких обстоятельствах, имеются основания для прекращения права собственности Б и Б1 на дом, снятии его с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░1, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,9 ░░.░., 1976 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░░