Решение по делу № 2-737/2019 от 14.01.2019

    Гр.дело № 2-737/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Митрохиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Н. В. к Карасёвой А. Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Карасёву Д. Э. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Долгих Н.В., как собственник жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обратилась в суд с иском к Карасёвой А.Ю. о признании утратившей права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Карасёву Д.Э. о признании не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указывая, что с 07.04.1999г. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчика Карасёва А.Ю., а ответчик Карасёв Д.Э. зарегистрирован в квартире на период с (дата) по 20.09.2022г. Карасёва А.Ю. с мая 2017 по настоящее время в квартире не проживает, а Карасёв Д.Э. в квартиру не вселялся и в ней не проживал, так как ответчики с мая 2017 проживают в другом жилом помещении по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес)38, которую снимают, о чем заключили договор аренды. С учетом изложенного полагает, что Карасёв Д.Э. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, каких-либо соглашений с истцом о порядке пользования квартирой не заключал, а ответчик Карасёва А.Ю., выехав добровольно на другое место жительство, вывезя свои вещи из квартиры, не выполняя обязательств по оплате коммунальных услуг, тем самым утратила права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой она ответчикам не чинит, каких-либо попыток вселения в квартиру ответчики не предпринимают. С учетом изложенного просила суд признать Карасёву А.Ю. утратившей права пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, признать Карасёва Д.Э. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Долгих Н.В. на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что в 2010 ее дочь Карасёва А.Ю. выехала из г.Комсомольска-на-Амуре в (адрес) на обучение. После окончания обучения, в 2014 году дочь вернулась в г.Комсомольск-на-Амуре, и стала проживать совместно с Карасёвым Д.Ю., с которым вступила позже в брак, в квартире, которую снимали. В ее квартиру они не вселялись, так как желали проживать отдельно. Своего зятя Карасёва Д.Ю. она зарегистрировала в свой квартире временно для того, чтобы последний смог пройти обучение в автошколе. Просила суд признать ее дочь Карасёву А.Ю. утратившей права пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, признать ее зятя Карасёва Д.Э. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, так как в настоящее время она желает продать квартиру..

    В судебном заседании представитель истца Мосенов С.М., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал и просил суд требования Долгих Н.В. удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик Карасёва А.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что в 16 лет она уехала в (адрес) края, где очно обучалась в техникуме. После окончания обучения, в 2014 году она вместе с Карасёвым Д.Э. приехали в г.Комсомольск-на-Амуре и стали проживать в квартире, которую снимали. С 2014 по настоящее время она и ее муж Кароасёв Д.Э. в квартире, которая принадлежит ее матери Долгих Н.В., не проживают, личные вещи не хранят. Ей известно, что ее муж Карасёв Д.Э. временно зарегистрировался в квартире матери для трудоустройства на работу. Каких-либо препятствий для проживания в квартире мать им не чинит. Однако в спорной квартире они не проживают, так как желают жить самостоятельно, а потому проживают в квартире, которую снимают. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

    В судебном заседании ответчик Карасёв Д.Э. исковые требования не признал, пояснив, что он в спорной квартире никогда не проживал и в нее не вселялся, а лишь имеет в ней временную регистрацию до 2022, которая была необходима ему для трудоустройства. Он имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес) края, (адрес)1, где проживают его родители. Отношения с истцом у него и его жены хорошие. Каких-либо препятствий в проживании в спорной квартире истец им не чинит, но квартире истца ни он, ни его жена проживать не желают, так как хотят жить отдельно. Вещей в спорном жилом помещении его и жены не имеется. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

    Выслушав пояснения истца, его представителя, пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

    Учитывая требования ст.4 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, суд считает необходимым руководствоваться при разрешении настоящего спора как нормами Жилищного Кодекса РФ, так и нормами Гражданского Кодекса РФ.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, истец Долгих Н.В. является собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с (дата) ее дочь Карасёва А.Ю., а также временно на период с (дата) по (дата) в указанной квартире зарегистрирован ее зять Карасёв Д.Э., который имеет постоянную регистрацию по адресу: (адрес) края, (адрес)1, Брак супругов Карасёвых зарегистрирован (дата).

    Судом также установлено, что ответчик Карасёва А.Ю. с 2014 года по настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, в 2010 она выехала из спорной квартиры первоначально в связи с обучением, а затем после окончания обучения и возвращения в г.Комсомольск-на-Амуре в 2014 году в квартиру не вселилась, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, стала проживать совместно с Карасёвым Д.Э. отдельно в другом жилом помещении. Ответчик Карасёв Д.Э. также в спорную квартиру не вселялся, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой истец Долгих Н.В. ответчикам не чинит. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, данных в ходе судебного разбирательства, и ответчиками не оспариваются.

    При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что Карасёва А.Ю. после вступления в брак и создания своей семьи перестала быть членом семьи собственника жилого помещения Долгих Н.В., а ответчик Карасёв Д.Э. членом семьи собственника жилого помещения не является и в жилое помещение не вселялся, учитывая, что какого-либо соглашения о пользовании спорного жилого помещения между истцом и ответчиками заключено не было, а также то обстоятельство, что состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не является достаточным основание для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорной квартиры, а следовательно, имеют право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчикам и их удовлетворению, поскольку ответчики утратили (не приобрели) права пользования спорным жилым помещением.

    Учитывая изложенное, на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ (№) от (дата), ответчики Карасёва А.Ю. и Карасёв Д.Э. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку Карасёва А.Ю. признана судом утратившей права пользования спорным жилым помещением и Карасёв Д.Э. признан судом не приобретшим права пользования жилым помещением.

    Доводы ответчиков о том, что им необходима регистрация по месту жительства в г.Комсомольске-на-Амуре, суд не принимает во внимание, поскольку в данном случае указанные доводы правового значения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Долгих Н. В. – удовлетворить.

    Признать Карасёву А. Ю. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес).

    Снять Карасёву А. Ю. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

    Признать Карасёва Д. Э. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес).

    Снять Карасёва Д. Э. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В.Березина