Решение по делу № 2-6120/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-6120/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Корольковой И.А.

при секретаре ....

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыдина .... к Машкиной .... о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Лыдин В.И. обратился в суд с требованиями о признании Машкиной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., также заявлено о взыскании судебных расходов в размере 2800 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Лыдин В.И. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В жилом помещении истца зарегистрирована, в том числе Машкина Н.А., которая не является членом его семьи и никогда им не являлась, была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сожительницы истца для оформления предпринимательской деятельности. В жилое помещение не вселялась и никогда не проживала, не несет бремя содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация Машкиной Н.А. в принадлежащем истцу на праве собственности доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу, от встреч уклоняется, на телефонные звонки не отвечает, в связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенного права.

Истец Лыдин В.И. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Машкина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о судебном заседании повесткой по установленному адресу. Согласно данных КАБ Машкина Н.А. зарегистрирована по адресу ..... Иных данных о месте ее жительства не имеется. Заказная корреспонденция, направленная по данному адресу возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно представленной в материалы дела телефонограммы (л.д. 18) ответчик извещена секретарем о нахождении спора в суде. Предложено стороне явиться в суд для участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. В день судебного заседания ответчик также извещена о рассматриваемом споре, пояснила, что не возражает о рассмотрении дела по существу, о переходе в основное судебное заседание, требования истца не оспаривает. Право на участие в судебном заседании в названную дату Машкина Н.А. не реализовала по собственному усмотрению.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчика о возбужденном споре, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником доли жилого дома, расположенного по проезду Лыжному, 8 в ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как следует из пояснений истца, Машкина Н.А. членом его семьи не является, была зарегистрирована в доме по просьбе сожительницы для оформления предпринимательской деятельности, фактически ответчик по данному адресу никогда не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом .... по проезду Лыжный в .... зарегистрирована Машкина ...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

В силу ч.1 ст. 30 ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

На сегодняшний день доля жилого дома принадлежит истцу, Машкина Н.А. в указанной квартире никогда не проживала и не проживает, при этом какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключено.

Машкину Н.А. в рассматриваемом споре нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право пользоваться жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять как положение других граждан, пользующихся жилым помещением с разрешения собственника и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, как предусмотрено ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу закона, факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь.

Суд анализирует положения жилищного законодательства. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 15) указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

По приведенным нормам, суд приходит к выводу, что возможность сохранения права пользования жилым помещением установлена только для бывшего члена семьи собственника. Для иных лиц, которые к таковым не относятся положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применяются.

В настоящее время членом семьи истца в силу жилищного и семейного законодательства ответчик не является и таковой признан не был, никакого соглашения между ответчиком и собственником по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует реализации истцом права собственника по пользованию жильем.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, возлагая на него дополнительные обременения, учитывая, что на день рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено доказательств наличия у него каких-либо прав в отношении спорного дома, суд не находит оснований для сохранения за Машкиной Н.А. права пользования жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств.

Кроме того, ответчик Машкина Н.А. исковые требования не оспаривает.

При установленных в суде обстоятельствах исковые требования Лыдина В.И. о признании утратившей Машкиной Н.А. право пользования, жилым помещением по проезду Лыжному, 8 в ...., подлежат удовлетворению.

Лыдиным В.И. заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических в сумме 2500 руб., в подтверждение их несения представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, в п.3.1, п.3.2 указано, что стоимость услуг по договору определяется в размере 2500 руб., оплата услуг производится в размере 100% в момент подписания договора.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом сложности дела, объема проделанной работы по консультированию истца, изучению документов, составлению иска, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 1000 руб., находя данную сумму соответствующей требованиям разумности. Несение расходов подтверждено документами, имеющимися в материалах гражданского дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Машкиной Н.А в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лыдина .... удовлетворить.

Признать Машкину .... утратившей право пользования жилым помещением по адресу .....

Взыскать с Машкиной .... в пользу Лыдина .... расходы по уплате государственной пошлины 300 руб., на оплату юридических услуг 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Королькова И.А.

....

....