Решение от 22.11.2012 по делу № 2-10486/2012 от 15.10.2012

Дело №2-10486/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: Татарниковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес>, МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» о признании отказа в приватизации жилого помещения необоснованным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горбиков Ю.В., Горбикова Э.Р., Горбикова А.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам о признании отказа МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» в приватизации жилого помещения необоснованным, признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с Подольской квартирно- эксплуатационной частью района, действующей от имени Российской Федерации, постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ФИО2, ФИО5, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации указанной квартиры, им было отказано, в связи с тем, что на жилое помещение не зарегистрировано первичное право муниципальной собственности, ввиду отсутствия необходимых документов для оформления. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец – ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Администрация <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлен письменный отзыв, из которого следует, что в связи с тем, что на указанную квартиру, расположенную в доме новостройке не зарегистрировано право муниципальной собственности, отказ МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» правомерен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28).

Ответчик – МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление, из которого следует, что МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» не возражает против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.30).

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от д.м.г №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 40 Кон­сти­ту­ции РФ «ка­ж­дый име­ет пра­во на жи­ли­ще. Ор­га­ны го­су­дар­ст­вен­ной вла­сти и ор­га­ны ме­ст­но­го самоуправ­ле­ния по­ощ­ря­ют жи­лищ­ное строи­тель­ст­во, соз­да­ют ус­ло­вия для осу­ще­ст­в­ле­ния пра­ва на жи­ли­ще».

В силу п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» «Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках».

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от д.м.г (л.д.4-6). На имя ФИО3 открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

<адрес> жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.13-16).

Согласно выписки из домовой книги ОАО «Славянка», ФИО3, ФИО2, в период с д.м.г по д.м.г, ФИО5, в период с д.м.г по д.м.г были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> № <адрес> (л.д.31).

Согласно выписки из домовой книги ОАО «Славянка», ФИО3, в период с д.м.г по д.м.г, ФИО2, ФИО5, в период с д.м.г по д.м.г были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> № <адрес> (л.д.17).

Справкой Еланской КЭЧ района, подтверждается, что ФИО3, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> № сдал квартирным органам МО РФ (л.д.44).

Согласно справке Анадырской КЭЧ района Чукотской АО, ФИО3 за время прохождения службы в в/ч 47145 в период с д.м.г года жилой площадью не обеспечивался (л.д.42).

Согласно справке Южно-Сахалинской КЭЧ района, ФИО3 за время прохождения службы в период с д.м.г по д.м.г жилой площадью не обеспечивался (л.д.41).

Справкой Южно-Сахалинской КЭЧ района, подтверждается, что ФИО3 в период с д.м.г по д.м.г год, проходил воинскую службу в в/ч 78017 (л.д.40).

Из справке Волгоградской КЭЧ района следует, что ФИО3 в период прохождения службы в в/ч 05837 с д.м.г по д.м.г, жилой площадью по линии Министерства обороны не обеспечивался (л.д.38).

Согласно справке Волгоградской КЭЧ района, ФИО3 за время прохождения службы в период с д.м.г года, жильем Министерства обороны не обеспечивался (л.д.36).

Выпиской из домовой книги ОАО «Славянка» подтверждается, что ФИО2, ФИО5, в период с д.м.г по д.м.г были зарегистрированы по адресу: <адрес>, п/о Порошино, ДОС № <адрес> (л.д.18).

Из представленных справок СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО5, право на бесплатную приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовано, жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> не зарегистрировано (л.д.19-21).

Согласно справке Подольской КЭЧ района, ФИО3 состоит на учете с д.м.г, как бесквартирный (л.д.35).

Из справки Серпуховского городского ГУП МО «МОБТИ» следует, что за ФИО3, ФИО2, ФИО5 права собственности в <адрес>, не зарегистрировано (л.д.34).

Согласно справке МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», ФИО3, ФИО2, ФИО5, проживая по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по настоящее время, в приватизации не участвовали (л.д.6).

Из поступивших ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО3, ФИО2, ФИО5 на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.22-24).

д.м.г ФИО3, ФИО2, ФИО5, ранее не участвовавшие в приватизации и желающие реализовать свое право на приватизацию, подали заявление в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» о приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Однако истцам, было отказано в передаче указанной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации ввиду отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности за Администрацией <адрес> (л.д.7).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ФИО2, ФИО5, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя требование о признании необоснованным отказа в приватизации жилого помещения, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО5, занимая жилое помещение на условиях социального найма, вправе приобрести его в общую долевую собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку истцам отказано в передаче в общую долевую собственность жилого помещения, что нарушает их права, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Анализируя представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и признает за ФИО3, ФИО2, ФИО5 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>» ░░░3, ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░