Решение по делу № 2-5298/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-5298/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е ДЕ Р А Ц И И

г.Киров 17 октября 2016 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

с участием пом. прокурора Перминовой И.В.

при секретаре Трегубовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Первый Дортрансбанк» к Кочурову И.И., Кочурову А. И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

    АО «Первый Дортрансбанк» обратилось в суд с иском к Кочурову И.И., Кочурову А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещение, выселении. В обоснование требований указало, что в соответствии с протоколом о подведении итогов приема и регистрации заявок от 20.05.2016 года № 1, Уведомлением взыскателя (залогодержателя) от {Дата изъята} года {Номер изъят} АО «Первый Дортрансбанк» является собственником жилого помещения – квартиры {Номер изъят} площадью 89,1 кв.м в доме {Адрес изъят}. В настоящее время в квартире проживает Кочуров А.И., в квартире также находится имущество, мебель, вещи, не принадлежащие собственнику. Данные факты подтверждаются актом осмотра квартиры от 16.08.2016 года, составленным в присутствии ответчика Кочурова А.И., и подписанного им, а также фотоматериалами. 30.06.2016 года АО «Первый Дортрансбанк» направило прежнему собственнику спорного жилого помещения Кочурову И.И. требование об освобождении занимаемой квартиры, снятии с регистрационного учета лиц, проживающих в ней, и передачей ключей новому собственнику АО «Первый Дортрансбанк» с установлением срока добровольного исполнения. 06.07.2016 года Кочуров И.И. получил данное требование. 15.08.2016 года АО «Первый Дортрансбанк» направило посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением Кочурову И.И., Кочурову А.И. повторное требование об освобождении жилого помещения. До настоящего времени требование ответчиками не исполнено, квартира от имущества, находящегося в ней, не освобождена ответчиками, ключи от жилого помещения не переданы истцу. Просит признать Кочурова И.И., Кочурова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой {Номер изъят} в доме {Адрес изъят}; выселить ответчиков из указанной квартиры; обязать Кочурова И.И., Кочурова А.И. освободить квартиру от имущества, мебели, оборудования, находящегося в ней и вещей, принадлежащих им; взыскать с ответчиков в солидарном порядке госпошлину в размере 6000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца АО «Первый Дортрансбанк» Гущин А.А. поддержал требования и доводы искового заявления. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что в квартире никто не зарегистрирован. В квартире имеются вещи бывших собственников квартиры, проживает Кочуров А.И., которому было предложено заключить договор аренды квартиры, ответчик на это отказался.

    Ответчики Кочуров И.И., Кочуров А.И. в судебное заседание не явились. Ответчик Кочуров А.И. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и месте рассмотрения дела и возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст.3 ч.4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 237 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что с 30 июня 2016 года на основании протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок от 20.05.2016 года № 1, уведомления от 30.06.2016 года {Номер изъят} на участие в повторных торгах по продаже подвергнутого аресту судебными приставами-исполнителями по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество, письма от 30.06.16г. о решении оставить за собой нереализованное имущество, свидетельства о государственной регистрации права от {Дата изъята} АО «Первый Дортрансбанк» является собственником квартиры {Номер изъят} общей площадью 89,1 кв.м в доме {Адрес изъят}.

Согласно справке ООО «ВяткаСтройЭксплуатация» от 27.08.2016 года в указанной квартире никто не зарегистрирован.

АО «Первый Дортрансбанк» 29.06.2016 года направил Кочурову И.И. – бывшему собственнику квартиры требование об ее освобождении в течение 7 дней с момента получения требования, передаче ключей от квартиры.

Требование было получено ответчиком Кочуровым И.И. 06.07.2016 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.13).

Однако, квартира ответчиком не освобождена, ключи от квартиры не переданы. Квартира продолжает использоваться для проживания сыном Кочурова И.И. – Кочуровым И.И. В квартире имеются вещи домашнего обихода, что подтверждается актом осмотра квартиры от 16.08.2016 года, произведенного сотрудниками банка в присутствии Кочурова А.И., фотографиями.

Между истцом и ответчиками не заключалось соглашений о порядке пользования спорной квартирой. Истец желает использовать квартиру по своему усмотрению, освободить от вещей прежнего собственника и лиц, проживающих в ней.

Принимая во внимание, что АО «Первый Дортрансбанк» является собственником квартиры {Адрес изъят}, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, выселении из нее основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

Суду представлены доказательства, что в настоящее время в квартире имеется имущество, мебель, оборудование, вещи. Принадлежащие ответчикам, то требования истца о возложении обязанности освободить квартиру от вещей являются законными и обоснованными.

Согласно ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, ответчиками истцу в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Первый Дортрансбанк» к Кочурову И.И., Кочурову А. И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

    Признать Кочурова И.И., Кочурова А. И. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу {Адрес изъят}

Выселить Кочурова И.И., Кочурова А. И. из указанного жилого помещения.

Обязать Кочурова И.И., Кочурова А. И. освободить вышеуказанную квартиру от имущества, мебели, оборудования, находящегося в ней и вещей, принадлежащих им.

Взыскать с Кочурова И.И., Кочурова А. И. солидарно в пользу АО «Первый Дортрансбанк» госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2016года

Судья О.П.Бронникова