Решение по делу № 2-3722/2021 от 17.08.2021

Дело №2-3722/2021

50RS0033-01-2021-003008-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием прокурора Горьковой Т.В.,

представителя истца Карастан А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Аминову Дмитрию Валерьевичу, Аминовой Юлии Николаевне, Аминовой Ксении Дмитриевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Требования мотивированы тем, что решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Аминову Дмитрию Валерьевичу и Аминовой Юлии Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В настоящее время ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанной квартиры, принадлежащей ПАО «Совкомбанк», и взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца по доверенности Карастан А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, указанным в иске.

Ответчики Аминов Д.В., Аминова Ю.Н. и Аминова К.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем ответчика представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Орехово-Зуевского РОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Аминову Дмитрию Валерьевичу и Аминовой Юлии Николаевнео взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «Совкомбанк» было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Аминов Д.В., Аминова Ю.Н., Аминова К.Д. (ответчики по делу).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ПАО «Совкомбанк» не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о признании Аминова Дмитрия Валерьевича, Аминову Юлию Николаевну и Аминову Ксению Дмитриевну утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> выселении их из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2021