Решение по делу № 33-2286/2015 от 23.09.2015

№ 33 – 2286 судья Самсакова Н.С.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 октября 2015 года г. Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Волчковой Л.В.,

судей Фоминой С.С., Вергазовой Л.В.,

при секретаре Сидорове А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Щепелева Е.В. на решение Клепиковского районного суда Рязанской области от 15 июня 2015 года, которым постановлено:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Усадьба" (ИНН <…>, ОГРН <…>) и Щепелева Е.В., 1974 года рождения, уроженца <…>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <…>, солидарно в пользу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" задолженность по кредитному договору № от 04.04.2011 года в размере <…> рублей <…> копейки, в том числе: сумма основного долга – <…> рублей, сумма процентов на кредит – <…> рублей <…> копеек, комиссия за обслуживание кредита – <…> рублей <…> копейки.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Усадьба" (ИНН <…>, ОГРН <…>), по договору № о залоге земельных участков от 04.04.2011, а именно:

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <1>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: Рязанская область, Клепиковский район, участок находится примерно в 960 м по направлению на запад от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <2>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: Рязанская область, Клепиковский район, участок находится примерно в 170 м по направлению на восток от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <3>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 106 м по направлению на запад от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <4>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 490 м по направлению на юго-восток от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <5>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 215 м по направлению на юг от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <6>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 81 м по направлению на юго-запад от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <7>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 560 м по направлению на юго-запад от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <8>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 136 м по направлению на юго-запад от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <9>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 170 м по направлению на восток от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <10>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 175 м по направлению на юг от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <11>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 94 м по направлению на юг от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <12>, общей площадью <…> кв.м., адрес объекта: <…>, участок находится примерно в 1470 м по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <…>, установив начальную продажную цену в размере <…> рублей.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Фоминой С.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" обратилось в суд с иском к ООО "Агрофирма "Усадьба", Щепелеву Е.В. о досрочном возврате кредита, солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 04 апреля 2011 года между ОАО "Россельхозбанк" и ООО "Агрофирма "Усадьба" был заключен договор № об открытии кредитной линии на получение кредита в размере <…> рублей со сроком погашения до 21 марта 2016 года (в редакции дополнительного соглашения № от 18.12.2013 к Кредитному договору №) с уплатой <…>% годовых за пользование кредитом. В связи с пролонгацией сроков возврата кредита и процентов процентная ставка за пользование кредитом увеличилась до <…>% на основании п. 6 дополнительного соглашения № от 22.04.2013 к Кредитному договору 0010. Солидарным поручителем по данному кредитному договору согласно договору поручительства физического лица № от 04.04.2011 года является Щепелев Е.В. Кроме того, данное денежное обязательство было обеспечено договором залога земельных участков. В настоящий момент обязательства по кредитному договору № от 04 апреля 2011 года ответчиком ООО "Агрофирма "Усадьба" не выполняются.

Просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <…> рублей <…> копейки, в том числе: сумма основного долга – <…> рублей, сумма процентов за кредит – <…>рублей <…> копеек, комиссия за обслуживание кредита – 1 <…> рублей <…> копейки. Обратить взыскание на залоговое имущество, заложенное согласно Договору земельных участков по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 04.04.2011, общей залоговой стоимостью <…> рублей.

Решением Клепиковского районного суда Рязанской области исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Щепелев Е.В. просит решение суда отменить, указывая, что залоговая стоимость имущества занижена.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание апеллятор Щепелев Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Поскольку решение от 07 июля 2015 года обжалуется только в части залоговой стоимости предметов залога, то его законность и обоснованность в остальной части, в силу положений ч. 2 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации, не являются предметом проверки судебной коллегии. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы ответчика. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК Российской Федерации недопустимо.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 04 апреля 2011 года между ОАО "Россельхозбанк" и ООО "Агрофирма "Усадьба" был заключен договор № об открытии кредитной линии на получение кредита в размере <…> рублей со сроком погашения до 21 марта 2016 года (в редакции дополнительного соглашения № от 18.12.2013 к Кредитному договору №) с уплатой <…>% годовых за пользование кредитом. В связи с пролонгацией сроков возврата кредита и процентов процентная ставка за пользование кредитом увеличилась до <…>% на основании п. 6 дополнительного соглашения № от 18.12.2013 к Кредитному договору <…>.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору банком были заключены следующие договоры:

- договор поручительства физического лица № от 04.04.2011 года, согласно которому солидарным поручителем по данному кредитному договору является Щепелев Е.В. Срок поручительства данным договором определен сроком возврата кредита 26.03.2016 года;

- договор № от 04.04.2011 года об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенный между Банком и ООО "Агрофирма "Усадьба" – на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <1>, общей площадью <…>кв.м., залоговой стоимостью <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <2>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…>рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <3>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…>рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <4>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…>рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <5>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <6>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…>рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <7>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…>рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <8>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <9>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <10>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <11>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…> рублей;

- на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <12>, общей площадью <…> кв.м., залоговой стоимостью <…>рублей.

Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

В настоящий момент обязательства по кредитному договору № от 04.04.2011 года ответчиком ООО "Агрофирма "Усадьба" не выполняются, и по состоянию на 30.10.2014 года образовалась кредитная задолженность перед истцом в размере <…> рублей <…> копейки, в том числе: сумма основного долга – <…> рублей, сумма процентов на кредит – <…> рублей <…>копеек, комиссия за обслуживание кредита – <…> рублей <…>копейки.

Факты заключения кредитного договора, предоставления заемщику кредитных средств в указанном в договоре размере, расчет задолженности и сумма задолженности ответчиками не оспаривались.

Разрешая спор, суд первой инстанции, ссылаясь на положения статей 309, 361, 405, 809 - 811, 819 ГК РФ, и руководствуясь условиями кредитного договора, пришел к правильному выводу о том, что у банка имеются основания требовать солидарного взыскания с ответчиков всей задолженности по договору.

В данной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем оснований для его проверки в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в полном объеме не имеется.

В апелляционной жалобе ответчик Щепелев Е.В. указывает на то, что стоимость заложенного имущества определена недостоверно в сторону занижения.

Судебная коллегия полагает указанные доводы жалобы необоснованными по следующим причинам.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании ч.1 ст. 50, п. 3 ч.2 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", распространяющего свое действие на правоотношения, возникшие на момент заключения договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения.

Установив факт ненадлежащего исполнениями ответчиками обязательств по кредитному договору, суд обоснованно, в соответствии со ст. ст. 334, 338-350 ГК РФ, обратил взыскание на предмет залога – земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности.

Определяя начальную продажную цену предметов залога, суд первой инстанции руководствовался стоимостью имущества, определенной сторонами при заключении договора залога, а именно: земельный участок, с кадастровым номером <1>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <2>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <3>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <4>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <5>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <6>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <7>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <8>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <9>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <10>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <11>, залоговой стоимостью <…> руб.; земельный участок, с кадастровым номером <12>, залоговой стоимостью <…> руб.

Судебная коллегия считает правильным данный вывод суда, поскольку в суде первой инстанции по ходатайству стороны ответчика дважды назначалась судебная экспертиза об определении рыночной стоимости имущества, однако, она не была проведена по независящим от сторон обстоятельствам, впоследствии ответчик отказался от проведения данной экспертизы, доказательств иного размера начальной продажной цены заложенного имущества стороны, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, не представили.

На основании изложенного довод апелляционной жалобы о занижении стоимости заложенного имущества является необоснованным.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы Щепелева Е.В. не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки этих доказательств.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены или изменения правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является правильным, основанным на установленных по делу обстоятельствах и доказательствах, имеющихся в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Клепиковского районного суда Рязанской области от 15 июня 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Щепелева Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи