Решение по делу № 2-980/2021 от 02.03.2021

№ 2-980/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоколова Владимира Дмитриевича к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо СНТ «Садко» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шоколов В.Д. обратился в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: СНТ «Садко» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ..., регистрационный ... истцу предоставлен земельный участок площадью ....м. для садоводства, расположенный по адресу: ... .... На основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Садко» от ... истец является членом СНТ «Садко», в подтверждение чего выдана членская книжка .... Шоколов В.Д. с 1989 года пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, производит оплату налогов и коммунальных платежей. Истец обратился в Управление Росреестра по ... с заявление о регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако истцу было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок. С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 647 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ... 3428.

Истец Шоколов В.Д. и его представитель Погребняк А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица СНТ «Садко» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения настоящего дела является установление нахождения испрашиваемого истцом земельного участка на землях СНТ «Садко», предоставление данных земель указанному садовому товариществу до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 и факт членства истца в указанном садовом товариществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Садко» от ... Шоколов В.Д. является членом СНТ «Садко», ему предоставлен земельный участок в СТ «Садко» ..., в подтверждение чего выдана членская книжка ....

В соответствии с решением Администрации Аксайского района ... от 28.12.1992 Шоколову В.Д. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... регистрационный ..., в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок для садоводства площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ....

Истцом в материалы дела представлена схема планировки, являющаяся частью Проекта организации и застройки территории СНТ «Садко», согласно которой земельный участок ... расположен в пределах границ СНТ «Садко».

Согласно справке СНТ «Садко», истцу Шоколову В.Д. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... предоставлен земельный участок ... по адресу: ...», ..., после уточнения границ площадью ... кв.м., которым истец пользуется по настоящее время, распоряжается земельным участком, ухаживает за ним, производит оплату.

Таким образом, факт нахождения земельного участка истца в границах СНТ «Садко» и членство истца в указанном садоводстве подтверждается материалами дела и никем из участвующих в нем лиц не оспаривается. Законность пользования земельным участком истцом подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой и справкойСНТ «Садко».

При этом, земельный участок садоводческому товариществу был предоставлен до даты вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».В деле отсутствуют сведения о том, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо что имеются иные предусмотренные законом обстоятельства, препятствующие его приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шоколовым Владимиром Дмитриевичем право собственности на земельный участок общей площадью ....м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2021 года.

Председательствующий М.В. Чимидов