Решение по делу № 2-351/2016 (2-3811/2015;) ~ М-3660/2015 от 23.12.2015

Дело № 2-351/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской     Федерации

г.Верхняя Пышма                             28 января 2016 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Максимовой А.С.,

с участием истца Поспелова В.С., ответчика Ворожцовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспелова Виктора Степановича к Ворожцовой Ольге Ильиничне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли,

установил:

истец обратился в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с вышеназванным с иском к ответчику.

В обоснование своих требований указал, что ему и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/доли каждому жилой дом, общей площадью №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью № расположенные по адресу: <адрес>. Фактически сложилось, что Ворожцова О.И. пользуется частью жилого дома – жилые помещения №№, общей площадью № а Поспелов В.С. – частью жилого дома – жилые помещения №№, общей площадью №. Части жилого дома полностью изолированы, в их состав входят помещения основного (жилого) и вспомогательного назначения, имеются отдельные входы (выходы). Ими получены кадастровые паспорта для регистрации права собственности на части жилого дома. Однако, регистрация права собственности на части жилого дома невозможна без раздела земельного участка, на котором находится объект недвижимости, так как судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости. Между собственниками достигнуто и соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №. Согласно данному соглашению общая собственность на земельный участок с кадастровым номером прекращается: Поспелов В.С. приобретает право собственности на земельный участок: №., Ворожцова О.И. приобретает право собственности на земельный участок: №. В постановке на кадастровый учет земельный участков, образованных в результате раздела, отказано, так как размеры земельных участков не соответствуют минимальным размерам земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства. Первая часть правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденная Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливает предельные размеры земельных участков, выделяемых для строительства индивидуального жилого дома, составляет от №. Полагает, что предельные размеры земельного участка принимаются во внимание при первоначальном предоставлении земельного участка. При разделе уже существующего земельного участка по фактически сложившимся границам предельные размеры учитываться не должны. Предлагаемый раздел земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Поспеловым В.С. право собственности на часть жилого дома – жилые помещения №№, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных соглашением о разделе земельного участка; признать за Ворожцовой О.И. право собственности на часть жилого дома – жилые помещения №№, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных соглашением о разделе земельного участка.

В судебном заседании истец требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила принять признание иска.

Третье лицо – администрация ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, его представителем Обуховой И.А., действующей на основании доверенности от 25.11.2015, заявлено ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчика не противоречит закону.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

С учетом признания иска ответчиком, необходимости на указание обстоятельств дела, установленных судом, нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 39, частями 1, 2 статьи 173, статьями 194-197, абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Поспелова Виктора Степановича к Ворожцовой Ольге Ильиничне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности истца Поспелова Виктора Степановича и ответчика Ворожцовой Ольги Ильиничны на здание, назначение: жилой дом, площадью № кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, путем выдела:

- Поспелову Виктору Степановичу части дома, состоящей из помещений № и перехода в единоличную собственность Поспелова Виктора Степановича;

- Ворожцовой Ольге Ильиничне части дома, состоящей из помещений № и перехода в единоличную собственность Ворожцовой Ольги Ильиничны;

Прекратить право общей долевой собственности истца Поспелова Виктора Степановича и ответчика Ворожцовой Ольги Ильиничны на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, путем выдела:

- Поспелову Виктору Степановичу части земельного участка площадью № образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №., и перехода в единоличную собственность Поспелова Виктора Степановича;

- Ворожцовой Ольге Ильиничне части земельного участка площадью № образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № и перехода в единоличную собственность Ворожцовой Ольги Ильиничны.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                         М.П. Вершинина