Решение по делу № 2-1326/2021 от 01.11.2021

Дело № 2-1326/2021 (УИД: 54RS0023-01-2021-002099-43)

Поступило в суд 01.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаройкиной О. В., Сметанина А. К. к Администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шаройкина О.В., Сметанин А.К. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года семье Сметаниных, а именно главе семьи ФИО 1, сыну - ФИО 2, дочери - Шаройкиной О.В. (до замужества Сметаниной), сыну - ФИО 3, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена для проживания 4-х комнатная квартира, общей площадью 61,2 кв.м, расположенная по адресу: ул.<адрес>, д.№, кв.№, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, в которую они вселились и зарегистрировались, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и вышеуказанными членами семь был заключен Договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО 2 родился сын - Сметанин А.К., который был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 3 (родной брат истца Шаройкиной О.В.), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 2 (отец истца Сметанина А.К).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1 (мать истца Шаройкиной О.В. и бабушка истца Сметанина А.К.).

Остальные члены семьи Сметаниных со дня вселения и до настоящего времени проживают в квартире, предоставленной администрацией Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, регулярно и в полном объеме вносят плату за пользование указанной квартирой, за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

В связи с тем, что они получили отказ при обращении в администрацию Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области с заявлением о передаче в их собственность в порядке приватизации занимаемого жилья, они вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного истцы Шаройкина О.В., Сметанин А.К. просили признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру №№, площадью 59,1 кв.м., в доме №№ по ул. <адрес>, <адрес>, Коченевского района Новосибирской области.

Истцы Шаройкина О.В., Сметанин А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истцов Пастухова С.В. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, ФИО 1, как наниматель, и члены ее семьи ФИО 2, Шаройкина О.В., ФИО 3 на основании Договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ пользовались квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№ квартира № (л.д.24-25).

Справки от ДД.ММ.ГГГГ №№ пр.ж.т, №№ пр.ж.т, подтверждают, что Сметанин А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаройкина (Сметанина) О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовали (л.д.22,23).

Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений подтверждают тот факт, что Шаройкина О.В., Сметанин А.К. не имеют в собственности жилых помещений (л.д. 29,30).

Копия домой книги подтверждает, что в квартире №№, по ул.<адрес>, д.№, <адрес> Коченевского района Новосибирской области на регистрационном учете состоят истцы Шаройкина О.В., Сметанин А.К. (л.д.26-28).

Копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает, что ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №№ (л.д.19).

Копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №№ (л.д.20).

Из копии экспликации к поэтажному плану квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> <адрес>, Коченевского района Новосибирской области, следует, что вышеуказанная квартира имеет общую площадь-59,1 кв.м, жилую площадь-46,6 кв.м (л.д.31-32).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленными истцами доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ №№ пр.ж.т, №№ пр.ж.т, (л.д.22,23), Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах Шаройкиной О.В., Сметанина А.К.(л.д.29,30) подтверждается, что истцы ранее не использовали право приватизации жилья в Новосибирской области.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцы предприняли все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ими жилого помещения (получили справки о неиспользовании права на приватизацию, обращались с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Шаройкиной О.В., Сметанина А.К. в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаройкиной О. В., Сметанина А. К. удовлетворить.

Признать за Шаройкиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сметаниным А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59,1 кв. метров, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, дом № квартира №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 14 декабря 2021 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1326/2021 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 14.12.2021 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова