Решение по делу № 2-47/2018 от 13.11.2017

Дело №2-47/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 27 марта 2018 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

истца Макарова В.В.,

представителя истца Макарова В.В. - Реброва Е.Ю., по доверенности
в„– РѕС‚ 27.10.2017Рі.,

представителя ответчика Администрации Александровского сельского поселения Ейского района Сава А.А., по доверенности б/н от 27.03.2018г.,

третьего лица – представителя Администрации муниципального образования Ейский район Лукьянчикова К.С., по доверенности №»№ от 17.01.2018г.,

третьего лица – представителя Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гасановой Ю.М. №
РѕС‚ 05.11.2015Рі.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережацкой Н. П., Зикрянь О. В., Киселевой И. Г., Киселева В. В., Макарова В. А., Ткачева В. И. к Администрации Александровского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, третьи лица – Репиков Р. В., Администрация муниципального образования Ейский район, ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании недействительными документов по межеванию земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

Бережацкая Н.П., Зикрянь О.В., Киселева И.Г., Киселев В.В.,
Макаров В.А., Ткачев В.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли (Бережацкой Н.П. в размере 51/408 и 51/816, Зикрянь О.В. в размере 102/408, Киселевой И.Г. в размере 51/408, Киселеву В.В. в размере 51/408, Макарову В.А. в размере 51/408, Ткачеву В.И. в размере 51/408) земельного участка, общей площадью 408000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, межевание которого осуществлено ЗАО консалтинговая фирма «Бланк», сформировано Дело № по межеванию земельного участка общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения <адрес>, утвержденного дата. Ответчику Александровскому сельскому поселению Ейского района Краснодарского края принадлежит по праву собственности земельный участок, площадью 105 211 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, который граничит вышеуказанным земельным участком, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, по боковой меже.

дата, в целях определения на местности границ принадлежащего истцам по праву собственности земельного участка, они обратились в ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по Ейскому району. На основании, Технического отчета по восстановлению границ земельного участка, выполненного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по Ейскому району от дата, в ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что собственники указанного земельного участка не могут использовать всю площадь земельного участка по разрешенному использованию - для сельскохозяйственного производства, в связи с тем, что в пределах земельного участка расположена лесополоса. Также ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по Ейскому району выполнен Технический отчет по восстановлению границ земельного участка от дата, в ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что в пределах указанного земельного участка находится лесополоса и что собственники указанного земельного участка не могут использовать всю площадь земельного участка по разрешенному использованию - для сельскохозяйственного производства.

Считают, что межевание указанных земельных участков с кадастровыми номерами - № и № выполнены с существенными нарушениями действующего законодательства РФ, кроме того, образование земельного участка ответчика и его постановка на кадастровый учет, выполнены за счет части их земельного участка.

Просили суд: признать недействительным Дело № № по межеванию земельного участка общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения в границах ТОО «Степное» <адрес>, Александровское сельское поселение секция 1-79 контур 29 от 12.09.2006г., сформированное ЗАО консалтинговая фирма «Бланк»; признать недействительным Межевой план от дата, выполненный ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», в части земельного участка, образованного в связи с разделом, площадью 105211 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, сформированный кадастровым инженером Полторацким Е.В.; признать недействительным пункт 12 Постановления Администрации Александровского поселения Ейского района от дата № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории», в отношении земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 105 211 квадратных метров, с присвоенным адресом: Россия, <адрес>, <адрес>. Земельный участок находится на территории, для которых градостроительные регламенты не установлены. Категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения»; признать недействительной Схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утверждена Постановлением Администрации Александровского поселения Ейского района от дата №, в части указания на ней земельного участка с условным номером участка №, площадью 105211 кв. м.; признать недействительными правоустанавливающие документы на земельный участок, площадью 105211 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, оформленные на Александровское сельское поселение <адрес>; обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, исключив сведения о границах и площади земельного участка.

В судебном заседании, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы № от дата эксперта Ковалева А. Ю., которой установлено: что при выделе земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая привела к тому, что часть земельного участка накладывается на лесополосу вдоль восточной части поля (22,70 м.), на часть лесополосы в юго-восточной части поля (2,55 м.), также имеется небольшой разрыв с лесополосой на южной части поля (2,08 м.), площадь накладки на восточную лесополосу составляет 18 602 кв. м., площадь разрыва с лесополосой на южной части поля составляет 161 кв. м., фактическая площадь сельскохозяйственных угодий у земельного участка с кадастровым номером № в границах, согласно сведений ЕГРН, составляет
389 397 кв. м., уменьшение площади составляет 18 602 кв. м., смещение юго-восточной точки земельного участка № на лесополосу привело к смещению юго-западной точки, что привело смещению восточной и западной границы, данная ошибка, в свою очередь, привела к неверному установлению границы земельного участка № (являющейся общей с №), суммарная фактическая площадь участка занимаемая земельными участками № и № составила 502694 кв.м., тогда как суммарная площадь этих двух участков по документам составляет 513211 кв.м., уменьшение составляет 10517 кв.м., в связи с чем, эксперт пришел к выводу, что границы спорных земельных участков установлены с нарушением норм действующего законодательства; вместе с тем, с учетом дополнительного заключения эксперта Ковалева А. Ю. от 19.02.2018г., в котором предложены варианты исправления реестровой ошибки, исходя из которого истицы, уточнили исковые требования и просили суд:

1) признать недействительным Дело № по межеванию земельного участка общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения в границах <адрес> от дата, сформированное ЗАО консалтинговая фирма «Бланк», в части описания границ земельного участка;

2) признать недействительным Карту (план) границ земельного участка в Ейском районе, Александровское сельское поселение, секция 1-79 контур 29 (с Приложением), утвержденную дата начальником территориального отдела по <адрес> и <адрес> управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Сигаревым И. А.;3) признать недействительным Межевой план от дата, выполненный ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», в части земельного участка, образованного в связи с разделом, площадью 105 211 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу <адрес>, сформированный кадастровым инженером Полторацким Е. В.;

4) внести изменения в Схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение), утвержденную Постановлением Администрации Александровского поселения Ейского района от дата №, установить границы земельного участка № по Варианту № (графическое приложение №) Судебной землеустроительной экспертизы (дополнительная) № от дата, выполненной экспертом Ковалевым А. Ю.;

5) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 408 000 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с судебной землеустроительной экспертизой (дополнительная) № от дата, по Варианту № (графическое приложение №), выполненной экспертом Ковалевым А. Ю., что является неотъемлемой частью решения суда;

6) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 105 211 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии судебной землеустроительной экспертизой (дополнительная) № от дата, по Варианту № (графическое приложение №), выполненной экспертом Ковалевым А. Ю., что является неотъемлемой частью решения суда;

7) указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана, согласно, сведениям о границах земельных участков, содержащихся в судебной землеустроительной экспертизе (дополнительная) № от дата, выполненной экспертом Ковалевым А. Ю., и для органа регистрации права для осуществления кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, на основании изготовленных межевых планов, содержащих заключение кадастрового инженера Ковалева А. Ю..

Истец Макаров В.В. и его представитель по доверенности Ребров Е.Ю., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Истцы - Бережацкая Н.П., Зикрянь О.В., Киселева И.Г., Киселев В.В., Ткачев В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – представитель ответчика Администрации Александровского сельского поселения Ейского района по доверенности Сава А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление (л.д. 68-69том2), последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица – представитель Администрации муниципального образования Ейский район Лукьянчиков К.С., представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гасановой Ю.М. в судебном заседании в принятии заявления о признания иска ответчиком и в удовлетворении уточненных исковых требований не возражали.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Репиков Р. В., представитель ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно СЃС‚. 173 ГПК Р Р¤ РІ случае, если признание РёСЃРєР° выражены РІ адресованных СЃСѓРґСѓ заявлениях РІ письменной форме, эти заявления приобщаются Рє делу, РЅР° что указывается РІ протоколе судебного заседания.     РЎСѓРґ разъясняет ответчику последствия признания РёСЃРєР°. РџСЂРё признании ответчиком РёСЃРєР° Рё принятии его СЃСѓРґРѕРј принимается решение РѕР± удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, уточненные исковые требования Бережацкой Н. П., Зикрянь О. В., Киселевой И. Г., Киселева В. В., Макарова В. А., Ткачева В. И. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 173, 194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

решил:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Бережацкой Рќ. Рџ., Р—РёРєСЂСЏРЅСЊ Рћ. Р’., Киселевой И. Р“., Киселева Р’. Р’., Макарова Р’. Рђ., Ткачева Р’. И. Рє Администрации Александровского сельского поселения <адрес>, третьи лица – Репиков Р . Р’., Администрация муниципального образования Ейский район, РћРћРћ «Консалтинговая фирма «Бланк», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Краснодарскому краю, Межмуниципальный отдел РїРѕ Ейскому Рё Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, Рѕ признании недействительными документов РїРѕ межеванию земельных участков Рё установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительным Дело № по межеванию земельного участка общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения в границах <адрес> от дата, сформированное ЗАО консалтинговая фирма «Бланк», в части описания границ земельного участка.

Признать недействительным Карту (план) границ земельного участка <адрес> (с Приложением), утвержденную дата начальником территориального отдела по г. Ейску и Ейскому району управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Сигаревым И. А..

Признать недействительным Межевой план от дата., выполненный ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», в части земельного участка, образованного в связи с разделом, площадью 105 211 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу <адрес>, сформированный кадастровым инженером Полторацким Е. В..

Внести изменения в Схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение), утвержденную Постановлением Администрации Александровского поселения Ейского района от дата №, установить границы земельного участка № по Варианту № (графическое приложение №) заключения судебной землеустроительной экспертизы (дополнительная) № от дата, выполненной экспертом Ковалевым А. Ю..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 408 000 кв. м., расположенного по адресу <адрес>/о, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (дополнительная) № от дата, по Варианту № (графическое приложение №), выполненной экспертом Ковалевым А. Ю., что является неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 105 211 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизой (дополнительная) № от дата, по Варианту № (графическое приложение №), выполненной экспертом Ковалевым А. Ю., что является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, согласно сведениям о границах земельных участков, содержащихся в заключении судебной землеустроительной экспертизы (дополнительная) № от дата, выполненной экспертом Ковалевым А. Ю., и для органа регистрации права для осуществления кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, на основании изготовленных межевых планов, содержащих заключение кадастрового инженера Ковалева А. Ю..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2018 года

Председательствующий С.В. Чирьева