Решение по делу № 2-4854/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-4854/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

при секретаре – Калининой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аверкиева Сергея Александровича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Аверкиев С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска, требуя признать за ним право собственности на нежилое помещение – одноэтажный гаражный бокс площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания членов гаражного общества «4094» был принят в члены гаражного общества, ему выделен из имущества кооператива недостроенный гаражный бокс № №. Гаражный бокс был достроен на его собственные средства, регулярно оплачивает членские и целевые взносы на содержание и развитие кооператива, просит признать право собственности на гаражный бокс

В судебном заседании истец Аверкиев С.А. в судебном заседании требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении пояснениям.

Представитель третьего лица Администрации по Железнодорожному району г. Красноярска Пупышев А.В. (по доверенности) в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, а земельный участок Аверкиеву С.А. под строительство гаражного бокса не предоставлялся.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «РЖД», Департамента имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, гаражного специализированного кооператива «4094» в судебное заседание не явились. Представитель гаражного специализированного кооператива «4094» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Аверкиева М.И.. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполкома Красноярского городского Совета народных Депутатов от № года для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовано Железнодорожному райсовету ВДОАМ место расположение гаражей боксового типа размером в плане 3,2 х 6,0 (м) по осям каждый на земельном участке площадью 0,5 га в полосе отвода железной дороги-перегона Красноярск-Бугач на 4094 км в Железнодорожном районе (л.д. 26).

Решением Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов № № от <адрес> года в целях более организованного и качественного строительства гаражей и согласно решению исполкома городского Совета народных депутатов № № утверждено правление общества «4094» и Устав, согласно протоколу общего собрания № 1 (л.д.12-23).

Согласно выписки из протокола общего собрания Гаражного Общества «4094» от ДД.ММ.ГГГГ года, принято решение, ввиду поступившего заявления от Аверкиева С.А., выделить из имущества Гаражного общества «4094» недостроенный гаражный бокс № № с условием самовывоза образовавшейся свалки, принять его в члены гаражного общества, с закреплением за ним права на гаражный бокс № № и занимаемый земельный участок (л.д. 10).

Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Аверкиев С.А. является членом кооператива «4094», паевой взнос выплачен полностью (л.д.29).

Согласно представленному суду техпаспорту гаражный бокс по указанному адресу имеет общую площадь 19,9 кв.м. (л.д.43-45).

В соответствии с техническим заключением ООО «ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный гараж возведен без нарушений действующих на момент обследования строительных норм и правил, является объектом завершенного строительства, состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация помещения гаражного бокса, оцененная визуально, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», обеспечена полностью, пригоден для дальнейшей эксплуатации, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 31-35).

В соответствии с заключением ООО «ФИО8» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.38-39).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «ФИО9» №№, размещение гаражного бокса № № на 1 машино-место в составе гаражного комплекса по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.36-37).

Сведениями, предоставленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что права на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы (л.д.67-68).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаражей гаражному кооперативу, что истец является членом кооператива, о чем свидетельствует членская книжка, книга учета гаражного товарищества.

Данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не находится в полосе отвода железной дороги, сохранение данной постройки, возможно, что подтверждается соответствующими заключениями.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Аверкиева С.А. удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 19,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверкиева Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Аверкиевым Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 25.12.2015 года.

Председательствующий Н.В. Туранов