Решение по делу № 2-11088/2024 от 24.10.2024

14RS0035-01-2024-020020-42

№ 2-11088/2024

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                      24 декабря 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «ТКД», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ____ между истцом и ООО «ТКД» заключен договор займа № АА0Я-00000055 от ____, по условиям которого предоставлены денежные средства в размере 41 200 000 рублей на срок до ____. В обеспечение обязательств по указанному договору заключены договоры поручительства: ____ №АА0Я-00000070 с ФИО1; ____ № АА0Я-00000071 с ФИО2; ____ № АА0Я-00000072 договор залога со ФИО3 В обеспечение обязательств по указанному договору заключены договоры залога имущества: ____ №АА0Я-00000042 со ФИО3 на следующее имущество: земельный участок, общей площадью 15414/-14 кв.м., вид разрешенного использования: под жилой дом, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 2 450 000 рублей; гараж, общей площадью 179,1 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 4 200 000 рублей; жилой дом, общей площадью 235,9 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 10 220 000 рублей; жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 250 000 рублей. ____ №АА0Я-00000043 со ФИО3 на следующее имущество: жилое здание, общей площадью 209,1 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____ бетях, ____, с залоговой стоимостью 5 600 000 рублей; здание склада, общей площадью 342,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 11 200 000 рублей; здание, общей площадью 120 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 4 200 000 рублей; земельный участок, общей площадью 1748 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 2 450 000 рублей; земельный участок, общей площадью 28+/-1,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 140 000 рублей; земельный участок, общей площадью 48,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 210 000 рублей; земельный участок, общей площадью 78+/-3,1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под магазин, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, с залоговой стоимостью 280 000 рублей. Обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнен, по состоянию на ____ задолженность составила сумму в размере 31 262 035 рублей, из них: основной долг – 30 000 000 рублей, проценты за период с ____ по ____ – 1 242 741 рублей, неустойка за период с ____ по ____ – 19 294 рублей. Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 31 262 035 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 163 788 рублей, почтовые расходы в размере 684 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ в удовлетворении ходатайства ответчиков о назначении по делу судебной оценочной экспертизы отказано.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что ____ между истцом и ООО «ТКД» заключен договор займа № № от ____, по условиям которого предоставлены денежные средства в размере 41 200 000 рублей на срок до ____.

Обязательства истца по договору займа надлежащим образом исполнены, что подтверждается платежным поручением № от ____.

В обеспечение обязательств по указанному договору заключены договоры поручительства: ____ №№ с ФИО1; ____ № АА0Я-00000071 с ФИО2; ____ № № договор залога со ФИО3

____ заключен между истцом и со ФИО3 договор залога имущества №АА0Я-00000042, с условиями которого ФИО3 передала в залог принадлежащие ей на праве собственности на следующее имущество:

- земельный участок, общей площадью 15414/-14 кв.м., вид разрешенного использования: под жилой дом, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 2 450 000 рублей;

- гараж, общей площадью 179,1 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 4 200 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 235,9 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 10 220 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 250 000 рублей.

____ заключен между истцом и со ФИО3 договор залога имущества №АА0Я-00000043, с условиями которого ФИО3 передала в залог принадлежащие ей на праве собственности на следующее имущество:

- жилое здание, общей площадью 209,1 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 5 600 000 рублей;

- здание склада, общей площадью 342,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 11 200 000 рублей;

- здание, общей площадью 120 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 4 200 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1748 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 2 450 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 28+/-1,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 140 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 48,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 210 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 78+/-3,1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под магазин, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, сторонами залоговая стоимость установлена в размере 280 000 рублей.

Ограничение прав и обременение объектов недвижимости зарегистрированы в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия) ____, что подтверждается материалами дела.

По состоянию на ____ задолженность составила сумму в размере 31 262 035 рублей, из них: основной долг – 30 000 000 рублей, проценты за период с ____ по ____ – 1 242 741 рублей, неустойка за период с ____ по ____ – 19 294 рублей.

Таким образом, установлено, что обязательства по договору займа ответчиками надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.

Суд считает возможным установить в отношении предметов залога, а именно:

- земельный участок, общей площадью 15414/-14 кв.м., вид разрешенного использования: под жилой дом, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 450 000 рублей;

- гараж, общей площадью 179,1 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 200 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 235,9 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 220 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 250 000 рублей.

- жилое здание, общей площадью 209,1 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 600 000 рублей;

- здание склада, общей площадью 342,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 11 200 000 рублей;

- здание, общей площадью 120 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 200 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1748 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 450 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 28+/-1,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 140 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 48,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 210 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 78+/-3,1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под магазин, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 280 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 163 788 рублей, а также почтовые расходы в размере 684 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «ТКД», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТКД», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива Кредитный союз «Алмазкредитсервис» задолженность по договору займа № от ____ в размере 31 262 035 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 163 788 рублей, почтовые расходы в размере 684 рублей.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- земельный участок, общей площадью 15414/-14 кв.м., вид разрешенного использования: под жилой дом, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 450 000 рублей;

- гараж, общей площадью 179,1 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 200 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 235,9 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 220 000 рублей;

- жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 677007, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 250 000 рублей.

- жилое здание, общей площадью 209,1 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 600 000 рублей;

- здание склада, общей площадью 342,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 11 200 000 рублей;

- здание, общей площадью 120 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 200 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1748 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 450 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 28+/-1,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 140 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 48,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 210 000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 78+/-3,1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под магазин, кадастровый №, адрес объекта: 678080, РС (Я), ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 280 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    п/п            Е.А. Никифорова

Копия верна

Судья                                Е.А. Никифорова

Решение изготовлено ____.