Решение по делу № 2-1877/2018 от 06.07.2018

Дело №2-1877/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года                                     г. Пермь

    Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Коромысловой А.С.,

С участием представителя истца Ч.С.Н. – Колчановой Н.Н., действующей на основании доверенности <АДРЕС>5 от (дата),

Ответчиков Челпановой Л.Т., Челпанова А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.С.Н. к Челпановой Л.Т., Челпанову А.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Ч.С.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Челпановой Л.Т., Челпанову А.Н., в которых просит:

Признать за ним (Ч.С.Н.) право собственности на жилой дом площадью №... кв.м. с кадастровым номером №... по праву наследования, расположенный по адресу: <АДРЕС>а;

признать земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <.....> в ранее учтенных точках координат:

Площадь земельного участка <.....> кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
Н1	<.....>	<.....>
Н2	<.....>	<.....>
3	<.....>	<.....>
Н4	<.....>	<.....>
Н5	<.....>	<.....>
Н6	<.....>	<.....>
Н7	<.....>	<.....>
Н8	<.....>	<.....>
9	<.....>	<.....>
10	<.....>	<.....>
11	<.....>	<.....>
Н12	<.....>	<.....>
Н13	<.....>	<.....>
Н14	<.....>	<.....>
Н15	<.....>	<.....>
Н1	<.....>	<.....>

    Заявленные требования истец мотивировал следующим.

Он (Ч.С.Н.) с <.....> года проживает и пользуется жилым домом по <АДРЕС> в городе <АДРЕС>, который в <.....> году купила его бабушка Ч.П.М..

Ч.П.М. умерла (дата). Дедушка Ч.И.Е. погиб на фронте во время ВОВ в <.....> году. Его отец, Ч.Н.И., умер (дата).

Указанное домовладение является ранее учтенным, проходило инвентаризацию в БТИ, до <.....> года относилось к Лядовской сельской администрации.

По материалам БТИ, согласно технического паспорта от (дата) на день обследования дома, обследовался и земельный участок, его площадь составляла <.....> квадратных метра, год постройки дома – <.....>.

Сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН. Ему присвоен кадастровый №... и участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, является ранее учтенным.

Факт владения Ч.П.М. подтверждается сведениями в текущих документах БТИ и сохранившимися платежными документами в виде обязательных сборов на жилой дом и налогов на строение и земельный участок, страхование имущества, а также семья Ч.П.М. несла другие расходы по содержанию домовладения.

Он (истец) фактически принял наследство после смерти отца, умершего (дата), который не мог оформить право собственности по причине отсутствия сведений о регистрации домовладения до <.....> года на имя Ч.П.М.

Он (Ч.С.Н.) не может оформить право собственности, также, по причине отсутствия документов, при этом пользоваться домом начал с <.....> года.

Ч.С.Н. в суд не явился, извещался надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. На удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца в суде требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

    Ответчики Челпанова Л.Т., Челпанов А.Н. в суде с исковыми требованиями согласились.

<АДРЕС> извещалась о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

В материалы дела предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что при подготовке к судебному заседанию главным специалистом сектора градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации было проведено обследование земельного участка по адресу: <АДРЕС>). При осуществлении обследования территории установлено, что земельный участок находится в территориальной зоне Р-3 (зона садовых и дачных участков).

Земельный участок и строения на нем на кадастровый учет не поставлены. Государственная регистрация права не проводилась. Земельный участок огорожен деревянным забором. На земельном участке расположен одноэтажный деревянный жилой дом, вспомогательные строения (баня, 2 сарая).

В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительства и архитектуры администрации <АДРЕС> (АИСОГД) информация о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) по данному адресу отсутствуют.

Судом на основании определения от (дата) к участию при рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве третьих лиц – администрация <АДРЕС>, Департамент земельных отношений администрации <АДРЕС> (далее – ДЗО <АДРЕС>), Департамент градостроительства и архитектуры администрации <АДРЕС> (далее ДГиА <АДРЕС>).

Администрация <АДРЕС>, ДГиА <АДРЕС>, ДЗО <АДРЕС> извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Суду поступили письменные возражения от администрации <АДРЕС>, в которых указано, что с исковыми требованиями администрация не согласна.

ДЗО <АДРЕС> также направил письменный отзыв, в котором не согласился с заявленным иском. Кроме того, уточнил, что в соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1 Положения о департаменте земельных отношений администрации <АДРЕС>, утвержденного решением Пермской городской Думы от (дата) №... "Об утверждении Положения о департаменте земельных отношений администрации <АДРЕС> одной их основных целей департамента является осуществление полномочий администрации <АДРЕС> по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности <АДРЕС>, и участками, собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, Челпанова Л.Т., Челпанов А.Н. являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В ДЗО <АДРЕС> отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Истцом не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежал кому-либо на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Доказательства оформления спорного земельного участка в личную собственность отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства направе постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Данные о том, что земельный участок принадлежал на праве собственности и может наследоваться, отсутствуют.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку в Департаменте отсутствует информация о предоставлении земельного участка по <АДРЕС> кому-либо на каком-либо праве, следовательно данное имущество не может войти в состав наследственной массы.

ДЗО <АДРЕС> обращает внимание на то, что в представленных документах на жилой дом, а именно в техническом паспорте записана Ш.П.Н., также представленные копии документов не доказывают факт владения домом с 1963 года, на основании чего, департамент просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Нотариус направил в суд сообщение о том, что наследственное дело к имуществу Ч.П.М. не заводилось.

    Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

(дата) зарегистрирован брак между Ч.И.Е. и Д.П.М., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Ч.» (л.д.13 оборот) что подтверждено свидетельством о заключении брака серии I-ИР №... от (дата).

(дата) родился Ч.Н.И., его родителями являются Ч.И.Е. и Ч.П.Н., что подтверждено свидетельством о рождении серии II-ИР №... от (дата) (л.д.14 оборот).

(дата) зарегистрирован брак между Ч.Н.И. и Т.Л.Т., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Ч.», что подтверждено свидетельством о заключении брака серии II-ЯА №... (л.д.15).

(дата) родился Ч.С.Н., его родителями являются Ч.Н.И. и Ч.Л.Т., что подтверждено свидетельством о рождении серии II-ЯА №... от (дата) (л.д.15).

    В материалы дела предоставлено свидетельство серии III-ВГ №... от (дата) о смерти в отношении Ч.П.М., умершей (дата) (л.д.14).

    Как следует из предоставленного инвентарного дела на домовладение в <АДРЕС>, дом по указанному адресу возведен в <.....> года, пользователем записан Е.Н.И. по состоянию на (дата), документов на дом не предъявлено.

    Согласно записи в техническом паспорта от (дата) пользователем дома указана Ш.П.Н., документы в отношении объекта не предъявлены.

    В заявлении указано, что истец (Ч.С.Н.) является сыном Ч.Н.И., умершего (дата), мать истца - является ответчиком Челпановой Л.Т..

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (часть 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы закона, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ч.С.Н., обосновывая заявленные требования, просит признать за собой право собственности на домовладение в порядке наследования после смерти бабушки Ч.П.М..

Между тем, как следует из представленных суду документов, отцом истца является Ч.Н.И.. При этом, родителями Ч.Н.И., (дата) года рождения, записаны Ч.И.Е. и Ч.П.Н..

Из представленных документов следует, что бабушкой Ч.С.Н. является Ч.П.Н..

Доказательств в подтверждение того, что Ч.П.Н. и Ч.П.М. одно и то же лицо, суду не предоставлено.

Кроме того, не предъявлено стороной истца доказательств в подтверждение того, что Ч.П.Н. на момент смерти принадлежал на праве собственности либо ином вещном праве домовладение по адресу: <АДРЕС>.

Согласно сведениям, содержащимся в инвентарном деле на спорное домовладение, пользователями спорного жилого дома указаны Е.Н.И. и Ш.П.Н.. Каких-либо документов в подтверждение принадлежности спорного домовладения не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что следует отказать в удовлетворении требования о признании за Ч.С.Н. права собственности на домовладение.

Разрешая требования истца о признании земельного участка, площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, суд принимает во внимание положения пункта 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Материалами дела установлено, что Ч.С.Н. земельный участок по адресу: <АДРЕС>, не принадлежит на праве собственности или на каком – либо ином праве.

Ответчиками Ч.Л.Т., Ч.А.Н. права истца в части границ спорного земельного участка не нарушены.

Кроме того, на основании пункта 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:

собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

Таким образом, Ч.С.Н. не является участником земельных отношений к земельному участку по адресу: <АДРЕС>.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным отказать в удовлетворении требования Ч.С.Н. о признании земельного участка ранее учтенным в определенных границах.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Ч.С.Н. к Челпановой Л.Т., Челпанову А.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании земельного участка ранее учтенным в определенных границах – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через <.....> районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья                            М.В. Ладейщикова

<.....>