Решение по делу № 2-741/2024 от 20.05.2024

УИД 71RS0009-01-2023-002046-66

№2-741/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области                                                   27 августа 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-741/2024 по иску Забористова Валерия Николаевича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец Забористов В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 32,3 кв.м., с подвалом площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Ленинградская.

В обоснование заявленного требования указал, что в 1995 году истцом, вместе с соседом Свидетель №1, был построен гараж по вышеуказанному адресу с разрешения администрации. Свидетель №1 вступил в гаражный кооператив, а истец, ввиду разъездного характера деятельности по России и за территорией России, в гаражный кооператив не вступил. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Протокольным определением от 16.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПО «Ефремовские электрические смети» филиал «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья», АО «Газпром газораспределение Тула», Южный филиал ООО «Компания коммунальной сферы», МУП МО город Ефремов «Водопроводно-канализационное хозяйство».

Истец Забористов В.Н., его представитель, действующая в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ПО «Ефремовские электрические смети» филиал «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья», АО «Газпром газораспределение Тула», Южный филиал ООО «Компания коммунальной сферы», МУП МО город Ефремов «Водопроводно-канализационное хозяйство», Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих возражений по существу иска не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).

В соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

    По данным технической инвентаризации, проведенной 14.11.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 32,3 кв.м. (по наружному обмеру), 28,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 6,0 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S=34,4 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на 20.11.2023 как дату составления техпаспорта составляет 178287 руб. (гараж) и 33732 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано (л.д.6-9).

Указанное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании от 06.02.2024 в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что с 1992 года истец открыто пользуется спорным имуществом - гаражом, который сам построил с разрешения администрации (л.д.36).

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Согласно технического заключения № 1-12-04-439 от 24.07.2024 составленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» усматривается, что спорный объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

    Как видно из ответов, полученных от ПО «Ефремовские электрические сети» филиал «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья», АО «Газпром Газораспределение Тула», Южный филиал ООО «Компания коммунальной сферы», МУП МО город Ефремов «Водопроводно-канализационное хозяйство» коммуникаций принадлежащих данным организациям под спорным гаражом не проходит.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Забористова Валерия Николаевича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Забористовым Валерием Николаевичем (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж б/н площадью гаража 28,4 кв.м. (лит.Г) с подвалом площадью 6 кв.м. (лит. под Г) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2024 года.