Решение по делу № 2-2223/2018 от 10.05.2018

ГД №2-2037/ 18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала 19 июня 2018 года     

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.,

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибекова ФИО5 к Жилищно - строительному кооперативу «Капиталстрой-3» о передаче квартиры по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Алибеков А. обратился в суд с иском к ЖСК «Капиталстрой-3» о передаче квартиры по акту приема-передачи.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Капиталстрой-3» был заключен договор о передаче пайщику жилого помещения на основании акта приема-передачи и соответствующих документов для регистрации права собственности на 2-х комнатную квартиру, под условным №, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: гор.Махачкала, МКР Ак-Гель-2. После сдачи дома в эксплуатацию он обратился к ответчику с вопросом о переоформлении квартиры на его имя, но ответа не получил. Просит суд обязать ЖСК «Капиталстрой-3» передать ему квартиру, под условным №, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: гор.Махачкала, МКР Ак-Гель-2, путем подписания акта приема-передачи.

В судебном заседании истец и представитель истца, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени судебного заседания, в суд не явился.

С согласия истца и его представителя, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представителем ответчика представлены возражения на исковое заявление, в которых указывается, что договор №/Ак-Гель-2 от ДД.ММ.ГГГГ считает незаключенным, так как денежные средства истцом не вносились в кассу Кооператива. В кассовой книге ЖСК «Капиталстрой-3» поступления суммы в размере 1 745 000 рублей зафиксировано не было. Квитанций, либо других документов, подтверждающих оплату за квартиру по договору, истцом не представлено. Просит в иске отказать.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление прокурора Кировского района гор. Махачкалы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из договора №/Ак-Гель-2 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении паевых взносов в ЖСК «Капиталстрой-3» усматривается, что Кооператив принимает на себя обязательства по завершении строительства 12-ти этажного квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на берегу озера Ак-Гель-2, передать пайщику квартиру с предоставлением всех необходимых документов для регистрации права собственности на нее. Пайщик обязуется оплачивать паевые взносы. Цена договора составляет 1 745 000 рублей, вступительный взнос – 15000 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алибекова ФИО6 удовлетворить.

Обязать ЖСК «Капиталстрой-3» передать Алибекову ФИО7 квартиру под условным №, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, МКР Ак-Гель-2, путем подписания акта приема-передачи.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.