Решение по делу № 2-145/2022 (2-1901/2021;) от 25.10.2021

2-145/2022

25RS0039-01-2021-002797-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года           с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике Гонус Е.В.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Нишонова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Падалка ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с названным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Падалка К.В., Падалка А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам были предоставлены кредитные денежные средства на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщиков является залог вышеуказанного имущества.

Заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Взыскано солидарно с Падалка ФИО8, Падалка ФИО7 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору 1819424 руб. 73 коп., расходы по уплате госпошлины 23296 руб., а всего 1842538 руб. 73 коп. Обращено взыскание на жилой дом (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №) площадью 1506 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Падалка А.В. Определен способ реализации объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1931400 руб., также определено выплатить ПАО «Сбербанк России» из стоимости реализованного имущества взысканные денежные средства.

В связи с тем, что залоговое имущество не было реализовано в принудительном порядке, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорное имущество за ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписке из домой книги в жилом доме зарегистрирован Падалка А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако требование ответчиком не исполнено.

Истец просит суд признать Падалка А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил исковые требования рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации. Учитывая установленные действующим законодательством сроки рассмотрения гражданских дел, полагая причину неявки ответчика неуважительной, при отсутствии документов подтверждающих уважительность причины его неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.        

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что заочным решением Первомайского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Взыскано солидарно с Падалка ФИО9, Падалка ФИО10 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору 1819424 руб. 73 коп., расходы по уплате госпошлины 23296 руб., а всего 1842538 руб. 73 коп. Обращено взыскание на жилой дом (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №) площадью 1506 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Падалка А.В. Определен способ реализации объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1931400 руб., также определено выплатить ПАО «Сбербанк России» из стоимости реализованного имущества взысканные денежные средства.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что залоговое имущество не было реализовано в принудительном порядке, за ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорное имущество.

Согласно выписке из домой книги в жилом доме по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Падалка А.В.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако требование ответчиком не исполнено.

Судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником жилого помещения является ПАО «Сбербанк России», у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением в силу положений ст.31 ЖК РФ. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоит, в жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Постановленное судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально и понесены в связи с защитой нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Падалка ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Падалка ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Падалка ФИО13 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.В. Сетракова