Решение по делу № 2-17/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-17/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Дьяконовой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к Коваленко А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к Коваленко А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что в соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» и подписанными передаточными актами о принятии имущества в муниципальную собственность, Ханкайский муниципальный район Приморского края является собственником жилого дома (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В процессе принятия имущества и обследования жилого дома было установлено, что в нем зарегистрирован ответчик. Но поскольку ответчик в указанном доме не проживает, то он утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал в другое постоянное место жительства. Каких-либо обязательств между сторонами не существует. Правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением не возникло. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия к распределению в установленном порядке жилых помещений, получению гражданами установленных льгот и субсидий. Таким образом не проживание ответчика в течение длительного периода времени в жилом помещении и отсутствие с его стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью по собственному усмотрению с выездом в другое постоянное место жительства, что является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с июня 2015 года, то есть с момента передачи спорного жилого помещения в собственность Ханкайского муниципального района Приморского края, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личные вещи, принадлежащие ответчику в жилом помещении отсутствуют, со слов жителей с.Владимиро-Петровки добровольно выехал в другое место жительства. Выезд носит не временный, а постоянный характер. Договор социального найма данного жилого помещения с ним не заключался. Регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно Закону Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан из муниципальной собственности Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края в муниципальную собственность Ханкайского муниципального района Приморского края.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно распоряжения администрации Ханкайского муниципального района Приморского края №89-рл от 25.12.2015, в должность Главы муниципального района – главы Администрации муниципального района вступил М.

Согласно выписки из устава Ханкайского муниципального района Приморского края, утвержденной постановлением Муниципального комитета Муниципального образования Ханкайского района №1 от 30.12.1996 года, полномочиями администрации Ханкайского муниципального района Приморского края является управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке, определенном Думой муниципального образования, ведение реестра муниципального имущества в порядке, установленном Правительством РФ, Федеральным органом исполнительной власти.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального района Приморского края, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ханкайский муниципальный район.

Согласно выписки из поквартирной карточки, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Коваленко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту осмотра жилого дома от 29.09.2016, расположенного по адресу: <адрес>, Коваленко А.С. в вышеуказанном доме не проживает.

Согласно ответу отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ханкайскому району Приморского края, в <адрес> зарегистрирован Коваленко А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России по Ханкайскому району Приморского края, Коваленко А.С. по месту регистрации не проживает, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Согласно акту осмотра помещения от 18.01.2017 расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный по данному адресу Коваленко А.С. в вышеуказанном доме фактически не проживает.

Совокупность вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчика носит постоянный, а не временный характер, Коваленко А.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, а следовательно, исковые требования администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании Коваленко А.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к Коваленко А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коваленко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: