Решение по делу № 2-4859/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-4859/2022

74RS0002-01-2022-003526-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск            04 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Южного Урала» к Орлову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Южного Урала» обратилось в суд с иском к Орлову А.В. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по уплате расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2020 года по апрель 2022 года в сумме 104 372 руб. 77 коп., судебные расходы в размере 7000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3287 руб. 46 коп.

Стороны, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли.

От ответчика поступило письменное заявление о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ООО «ЖКХ Южного Урала» осуществляет управление домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Орлов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с мая 2020 года по апрель 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 104 372 руб. 77 коп., из которых задолженность за содержание и текущий ремонт составила 39248 руб. 68 коп., взнос за капитальный ремонт – 53435 руб. 91 коп., ведение спец счета по капительному ремонту 112 руб. 00 коп., монтаж системы контроля доступа в размере 6361 руб. 74 коп.. доля финансового участия в благополучие двора – 2790 руб. 71 коп., ОДН водоснабжение в размере 321 руб. 13 коп., ОДН водоотведение в размере 81 руб. 63 коп., ОДН электричество в размере 2020 руб. 97 коп. Расчет задолженности проверен, признан верным.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик является собственником помещения, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 104 372 руб. 77 коп. Доводы о применении срока исковой давности отклоняются, поскольку срок исковой давности не пропущен, исковое заявление, за вычетом срока на рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа и последующей его отмены.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материала дела следует, что представителем составлено исковое заявление, представитель принимал участие в одном судебном заседании.

В подтверждение несения расходов представлен договор от 31 марта 2022 года № 31.03/22, счёт на оплату №432759 от 05 апреля 2022 года, чек (т.1 л.д. 42-45).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Таким образом, суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть признаны значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Принимая во внимание соотношение понесенных истцом расходов с объемом защищаемого права, проведенной представителем работа, учитывая время, затраченное на подготовку необходимых документов, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, а также принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 руб. 00 коп.

Кроме того, на основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Южного Урала» к Орлову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Орлова Андрея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Южного Урала» (ИНН 7447285694 КПП 745301001) задолженность за период с 1 мая 2020 года по 30 апреля 2022 года в сумме 104 372 руб. 77 коп., судебные расходы в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3287 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий         М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года