Решение по делу № 2-1245/2019 от 23.04.2019

К делу №2-1245/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ейск                                                                                 «22» мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                   Попко Ю.А.,

с участием адвоката                                                          Павловой Л.А.,

в ходе рассмотрения в предварительном судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению Стояновой В.В. к Гончаренко А.А., з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Стоянов О.И., действующий в интересах несовершеннолетних детей Стояновой А.О., Стоянова А.О., администрация Ейского городского поселения в лице отдела муниципального контроля о признании права собственности,

рассмотрев ходатайство представителя ответчика, действующего на основании доверенности Шаповалова С.В. об оставлении заявления без рассмотрения,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на нежилое строение - хозблок лит. Г8 общей площадью 57,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности Шаповалов С.В. заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения. В судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Стоянова В.В. в отделе Росреестра по КК зарегистрировала строение, которое обозначено как хозблок. Однако после многочисленных писем соседей в администрацию Ейского городского поселения Ейского района и проведения проверок, Гончаренко А.А. обратилась с иском в суд о признании согласия на строительство недействительным. Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Гончаренко А.А. удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ейского городского суда оставлено без изменения. При этом в апелляционном определении указано, что строение по <адрес>, зарегистрированное Стояновой В.В. как хозблок, таковым не является, поскольку является капитальным и на его строительство необходимо было получить разрешение органа местного самоуправления. Такого разрешения, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцом не представлено.

    Представитель истца, действующая на основании ордера адвокат Павлова Л.А. в оставлении без рассмотрения искового заявления по указанным основаниям возражает. В ДД.ММ.ГГГГ Стояновой В.В. было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предписание исполнено. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве торгового помещения не используется. Представитель полагает, что досудебный порядок истицей соблюден. Все досудебные меры к узаконению хозблока предприняты: обращение в МФЦ, обращение к совладельцу, а обращение в администрацию для узаконения хозблока не требуется. Просит в удовлетворении ходатайства об оставлении искового заявления отказать.

Истец доводы своего представителя поддерживает.

          Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

    В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

    Кроме того, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для объектов капитального строительства необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Судом апелляционной инстанции при вынесении определения от 28.02.2019 года установлено, что указанное Стояновой В.В. нежилое строение является объектом капитального строительства (л.д.92-97).

    Согласно ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с тем, что Стоянова В.В. в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство и по окончании строительства с заявлением о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию не обращалась, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок регулирования спора, в связи с чем заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство представителя ответчика, действующего на основании доверенности Шаповалова С.В. об оставлении заявления без рассмотрения об оставлении заявления без рассмотрения – удовлетворить.

Гражданское дело №2-1245/2019 по исковому заявлению Стояновой В.В. к Гончаренко А.А., з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Стоянов О.И., действующий в интересах несовершеннолетних детей Стояновой А.О., Стоянова А.О., администрация Ейского городского поселения в лице отдела муниципального контроля о признании права собственности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить участникам процесса, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует заинтересованному лицу вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Срок обжалования определения – пятнадцать дней, путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий: