Решение по делу № 2-724/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-724/2015           

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С.,

при секретаре судебного заседания Барышниковой В.Н.,

с участием представителя истца Харитоновой В.Н. - Каюровой В.Г., действующей на основании доверенности от ..., выданной сроком на три года,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитоновой В.Н. к Открытому акционерному обществу «Ивановская Домостроительная Компания» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Куприянов А.В.">Харитонова В.Н. обратилась в Судогодский районный суд Владимирской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Ивановская Домостроительная Компания» (далее - ОАО «Ивановская Домостроительная Компания») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Куприянов А.В.">В обоснование заявленных требований указано, что ... между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного ......, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом литер ... в микрорайоне № ... и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Харитоновой В.Н. двухкомнатную квартиру (по проекту ...) проектной площадью ... кв.м., расположенную на шестом этаже 1 секции (подъезда) указанного жилого дома. Истец свои обязательства по внесению денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства в размере ... рублей ... копеек выполнила в полном объеме.

Куприянов А.В.">По условиям договора участия в долевом строительстве ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» обязалось передать истцу квартиру не позднее           .... Ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства истцу. Фактически квартира была передана по акту приема-передачи только .... Просрочка передачи квартиры составила ... дней.

Куприянов А.В.">На основании вышеизложенного, ссылаясь на статьи 151, 1099-1101 ГК РФ, статьи 4, 13, 15, 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьи 6, 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Харитонова В.Н. с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере ... рубля ... копеек, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, судебные издержки - расходы на оплату услуг по составлению иска в размере ... рублей.

Куприянов А.В.">Истец Харитонова В.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила для участия в судебном заседании представителя - Каюрову В.Г.

Куприянов А.В.">Представитель истца - Каюрова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточнив, что истец относит расходы на составление иска в размере ... рублей к судебным издержкам и просит взыскать их с ответчика.

Куприянов А.В.">Ответчик ОАО «Ивановская Домостроительная Компания», уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о причинах неявки не сообщило и не просило об отложении судебного разбирательства, в связи с чем на основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Куприянов А.В.">Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Куприянов А.В.">Судом установлено и следует из материалов дела, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве .../..., согласно котором Харитонова В.Н. должна была оплатить стоимость двухкомнатной квартиры (по проекту ...) проектной площадью ... кв.м., расположенную на шестом этаже 1 секции (подъезда) в строящемся доме литер ... в микрорайоне № ..., а ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» построить указанный дом, во втором квартале 2013 года получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и не позднее трех месяцев с момента получения указанного разрешения передать истцу квартиру.

Куприянов А.В.">Свои обязательства по внесению денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и оплату услуг застройщика в      размере ... рублей ... копеек истец выполнила полностью (л.д. 26-27), а       ответчик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию лишь ... (л.д. 12, 25), то есть с пропуском предусмотренного договором срока.       

Куприянов А.В.">В соответствии с пунктами 5.1. и 5.2. вышеуказанного договора участия в долевом строительстве ответчик был обязан передать истцу квартиру не позднее     ..., однако фактически квартира была передана истцу лишь     .... Просрочка передачи квартиры истцу составила ... дней      (с ... по ...). Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Куприянов А.В.">Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование Харитоновой В.Н. о взыскании с ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» неустойки за нарушение срока передачи квартиры участнику долевого строительства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Куприянов А.В.">Из расчета, представленного истцом, следует, что размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет ... рубля ... копеек. Суд не соглашается с приведенным расчетом, поскольку в нем неверно указан период просрочки передачи квартиры.

Определяя размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика на основании части 2 статьи 6 Федерального закона от ... № 214-ФЗ за период с ... по ... (... дней просрочки), суд пришел к выводу, что она составляет ... рублей ... копеек, исходя из следующего расчета: ... % / ... x ... рублей ... копеек x ... = ... рублей ... копеек.

Куприянов А.В.">Оснований для снижения размера неустойки суд не находит.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в ... рублей ... копеек.

Куприянов А.В.">В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных     законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, учитывая нарушение прав истца как потребителя, степень вины ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда с учетом принципа разумности и справедливости в размере ... рублей.

В силу части 6 статьи 13 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения исковых требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы.

Поскольку требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке, с ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканных сумм, что составляет ... рублей ... копейки.

В соответствии состатьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в частности, расходы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы, понесенные Харитоновой В.Н. на оплату услуг по составлению               искового заявления, суд признает разумными, обоснованными и необходимыми. Сумма расходов подтверждается квитанцией серия ... ... от ... (л.д. 14). Учитывая частичное удовлетворение судом заявленных исковых требований, с ответчика в пользу Харитоновой В.Н. подлежат взысканию     судебные расходы в сумме ... рубля ... копеек.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рубля ... копейки в связи с удовлетворением материальных требований и ... рублей ... копеек в связи с удовлетворением требований нематериального характера (моральный вред).

Куприянов А.В.">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харитоновой В.Н. кОткрытому акционерному обществу «Ивановская Домостроительная Компания» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная компания» (ИНН ...) в пользу Харитоновой В.Н., ... года рождения, уроженки ... ..., неустойку в размере ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в размере ... рублей ... копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей ... копейки, расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере ... рубля ... копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания» государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки в         доход бюджета Муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    А.С. Гудимов

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2015 года.