Решение по делу № 2-2950/2017 от 03.07.2017

Дело №2-2950/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Е.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Захарова Е.А. (далее - Захарова Е.А., истец) обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа (далее - Администрация ГО г. Уфа, ответчик) о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование своих требований заявитель ссылается на статье 222 ГК РФ указала, что имеет в собственности домовладение литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке в моей собственности с кадастровом номером № по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> г. в связи с желанием благоустройства ей была произведена реконструкция веранды <данные изъяты> для использования в качестве санузла, а также утеплена веранда литер <данные изъяты>. Площадь застройки земельного участка не изменилась, все работы проведены в уже имеющихся в собственности верандах. Таким образом литер <данные изъяты> стал <данные изъяты> и литер <данные изъяты> стало литер <данные изъяты>. Также ей произведена надстройка мансарды литер <данные изъяты>. За счет изменения назначения в литере <данные изъяты> и возведения мансарды площадь общего жилого помещения стала <данные изъяты> кв.м. при этом не затронув площадь застройки земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Искандарова Ю.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) требования поддержала просил суд удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала о приобщении к материалам дела справки из управления пожарной охраны ГО г.Уфа о соответствии строения противопожарным нормам, акта согласования с соседями самовольно возведенных строений.

Представитель ответчика Ильгамов А.Д. против удовлетворения иска возражал, письменных возражений не предоставил, против приобщения к материалам дела дополнительных документов не возражал.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела по имеющимся в деле предоставленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцом и их удовлетворении по следующим основаниям.

Захарова Е.А. имеет в собственности домовладение литеры <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке в своей собственности с кадастровом номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности: №, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В <данные изъяты> году для благоустройства истцом произведена реконструкция веранды <данные изъяты> для использования в качестве санузла, а также утеплена веранда лит.<данные изъяты>. Площадь застройки земельного участка не изменилась, все работы проведены в имеющихся в собственности верандах, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ГУП БТИ г. Уфы РБ. В связи с самовольным переустройством истцом литеры <данные изъяты> стало <данные изъяты> и литеры <данные изъяты> стало литера <данные изъяты>. Кроме того, истцом произведена надстройка мансарды литеры <данные изъяты>. За счет изменения назначения в литере <данные изъяты> и возведения мансарды площадь общего жилого помещения стала <данные изъяты> кв.м. при этом не затронув площадь застройки земельного участка.

До обращения в суд истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о признании права собственности на возведенные и реконструированные помещения.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком был предоставлен ответ №№ в котором в выдаче разрешения и акта ввода в эксплуатацию отказано, ввиду того, что разрешение до начала работ истцу не выдавалось.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструированное жилое помещение литер <данные изъяты>- веранды в литер <данные изъяты>-пристрой (санитарный узел и коридор), находящегося по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья, что подтверждается градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ года выданным Главархитектурой г. Уфы, заключением ООО «Центр пожарного аудита, справкой Управления пожарной охраны ГО г. Уфа, актом согласования с соседями возведенных построек.

Инвентарная стоимость пристроя лит <данные изъяты> установлена 144669 рублей согласно сведениям ГУП БТИ г. Уфы Республики Башкортостан.

Поскольку самовольные строения были возведены на земельном участке, который был предоставлен под жилую постройку и для обслуживания жилого дома, сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захаровой Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Захаровой Е.А. на самовольно возведенные и реконструированные жилые помещения литер <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> мансарда – <данные изъяты> кв.м., с изменением общей площади жилого помещения на <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес> инвентарный номер: №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья А.В.Касимов