Решение по делу № 2-195/2022 (2-5971/2021;) от 30.09.2021

Дело № 2-195/2022

УИД 66RS003-01-2022-005312-88

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при секретаре Турунцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макотра Геннадия Андреевича к Завьялову Сергею Владимировичу, Маклашову Дмитрию Сергеевичу, Попову Антону Сергеевичу, Кожанову Евгению Владимировичу, Тарасову Владимиру Александровичу, Приданцеву Роману Владимировичу, Кондрашкиной Тамаре Максимовне, Митрофановой Наталье Евгеньевне, Елькиной Светлане Ивановне, Коржавину Евгению Геннадьевичу, Романовой Наталье Валерьевне о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Макотра Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «ТЭН-Сервис» о признании строения самовольной постройкой и о возложении обязанности снести ее.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения и нежилого помещения (машино-места) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости: ***, ***.

Строительство Объекта осуществлялось на основании выданного Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области разрешение на строительство от *** № ***?(с изменениями № *** от ***), со сроком действия до ***, взамен ранее выданного разрешения от *** № ***.

По проектной документации застройщиком получены положительные заключения негосударственной экспертизы от <***>, выданные ООО «Центр экспертиз».

При проведении проверки законного строительством объекта планировочные решения встроенно-пристроенной двухуровневой надземно-подземной автостоянки безбоксового типа соответствовали проектной документации и получили положительные заключения негосударственной экспертизы.

*** ООО «Архитекторы Неба» (серия и тип проекта ***) составлена техническая информация на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 но ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), а ООО «Уральским бюро технической инвентаризации» проведены замеры поэтажных планов.

Управляющей компанией данного Объекта является ООО «Управляющая компания «ТЭН-Сервис», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом и решением общего собрания дома. ООО «УК «ТЭН-Сервис» осуществляет свою деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № *** выданной ***, ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения *** от ***; № *** выданной ***, ЕГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения № *** от ***.

В нарушение условий Договора, лицензии на осуществление предпринимательской деятельностью, Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «ТЭН –Сервис» на объекте многоуровневого паркинга, через подрядную организацию ООО «АНТАН ПРОМ» ОГРН *** возвел самовольные постройки, которые не предусмотрены техническим планом Объекта.

На основании изложенного, истец просил признать строения, расположенные по адресу: ***, самовольными постройками. Обязать ООО «УК «ТЭН-Сервис» снести строения, расположенные по адресу: ***, за счет собственных средств Ответчика, в срок до ***

В случае, если право собственности на строения зарегистрировано, прекратить право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: ***. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, судебные издержки в размере 500 рублей.

Определением суда от 25.11.2021 приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец просил признать постройки (конструкции) расположенные: справа от машино-места № ***; позади машино-мест № ***; слева и справа от пожарных ворот и справа от выхода к лифту многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-OM этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, самовольными постройками (конструкциями). Обязать ООО «УК «ТЭН-Сервис» снести постройки (конструкции) находящиеся в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, за счет собственных средств ООО «УК «ТЭН-Сервис», в срок ***. Остальные требования оставлены без изменения.

Определением суда от 24.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Завьялов Сергей Владимирович, Тарасов Владимир Александрович, Попов Антон Сергеевич, Митрофанова Наталья Евгеньевна, Приданцев Роман Владимирович, Елькина Светлана Ивановна, Кожанов Евгений Владимирович, Маклашов Дмитрий Сергеевич, Кондрашкина Тамара Максимовна, Романова Наталья Валерьевна, Коржавин Евгений Владимирович.

Определением суда от 24.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Завьялова Екатерина Тимофеевна, Попова Татьяна Евгеньевну, Митрофонов Константин Сергеевич, Путилов Вениамин Викторович, Кожанова Анастасию Владимировна, Коржавина Елена Леонидовна.

Определением суда от 23.05.2022 судом приняты уточнения требований, в соответствии с которыми истец просил обязать ООО «УК ТЭН» устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа(№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***,не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-OM этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ) ограждающих конструкций- в технологических нишах расположеных: напротив машино-мест №№ ***; справа от машино-места № ***; позади машино-места № ***; слева и справа от пожарных ворот и справа от выхода к лифту в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-OM этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-OM этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно- пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установленным порядком, в течении 1 дня после вступлению решения суда в законную силу.

Определением суда от 13.07.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК ТЭН-Сервис» на надлежащих ответчиков, с требованиями об обязании их устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплекса путем демонтажа ограждающих конструкций в технологических нишах: Завьялова Сергея Владимировича (распложенных позади машино-мест №***), Тарасова Владимира Александровича (расположенных позади машино-мест №***), Приданцева Романа Владимировича (расположенных справа от машино-места №***), Митрофанову Наталью Евгеньевну (расположенных слева от машинно-места №***), Елькину Светлану Ивановну (расположенных справа напротив машинно-места№***).

Определением суда от 30.09.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК ТЭН-Сервис» на надлежащих ответчиков, с требованиями об обязании их устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплекса путем демонтажа ограждающих конструкций в технологических нишах: Попова Антона Сергеевича, Кожанова Евгения Владимировича (расположенных позади машино-мест №***), Романову Наталью Валерьевну (расположенной напротив машино-места №***).

13.10.2022 к производству суда приняты окончательные уточнённые исковые требования, в соответствии с которыми истец просит:

- обязать ответчика Завьялова Сергея Владимировича, проживающего по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно- подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Маклашова Дмитрия Сергеевича, проживающего по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступления решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Попова Антона Сергеевича, проживающего по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Кожанова Евгения Владимировича, проживающего по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Тарасова Владимира Александровича, проживающего по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Приданцева Романа Владимировича, проживающего по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениямина 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных справа от машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать Кондрашкину Тамару Максимовну проживающую по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно- пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных впереди справа от машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно- пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено- пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Митрофанову Наталью Евгеньевну, проживающую по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных слева от машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течении 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Елькину Светлану Ивановну, проживающую по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных слева от входа в лифтовый тамбур в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на Пом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Коржавина Евгения Геннадьевича, проживающего по адресу: ***, кв. 42, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных напротив машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу;

- обязать ответчика Романову Наталью Валерьевну, проживающую по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных напротив машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 дня после вступлению решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчиков, солидарно, в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, судебные издержки в размере 500 рублей.

Истец Макотра Г.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок. Ранее в предыдущем судебном заседании на требованиях о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не настаивал.

Ответчики Завьялов С.В., Маклашов Д.С., Попов А.С., Кожанов Е.В., Тарасов В.А., Приданцев Р.К., Кондрашкина Т.М., Митрофанова Н.Е., Елькина С.И., Коржавин Е.Г, Романова Н.В., о времени и месте проведения извещены надлежащим образом и в срок путем направления повестки по месту регистрации, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ООО «Управляющая компания «ТЭН-Сервис», Прокуратура Кировского района, Департамент государственного и строительного надзора Свердловской области, ООО «АНТАН ПРОМ», Завьялова Е.Т., Попова Т.Е., Митрофонов К.С., Путилов В.В., Кожанова А.В., Коржавина Е.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167, статьями 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.п. 1,2,4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктами 2 - 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания данных норм, неправомерное использование одним из участников долевой собственности общего имущества возникает при использовании им общего имущества в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом либо, если такое согласие не получено, в отсутствие решения суда о порядке использования общего имущества.

Статьей36 ЖК РФи пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), определяющих объекты, находящиеся в общей долевой собственности, подземные гаражи и машиноместа к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме не отнесены.

Согласно п. 1.37 СниП 2.08.01.-89 "Жилые здания" при устройстве в жилых зданиях встроено-пристроенных стоянок для легковых автомобилей следует соблюдать требования СниП 21-02-99 "Стоянки автомобилей" согласно которому стоянка для автомобилей - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначеннае только для хранения автомобилей, автостоянки, встроенные в здании другого назначения должны отделяться от помещений (этажей) этих зданий противопожарными стенами и перекрытиями 1-го или 2-го типа, при этом жилые этажи должны быть отделены от автостоянки нежилым этажом (техническим); в таких автостоянках, как правило, не допускается предусматривать обычные лестничные клетки и общие лифтовые шахты; для обеспечения функциональной связи автостоянки и здания другого назначения выходы из лифтовых шахт и лестничных клеток автостоянки, как правило, следует предусматривать в вестибюль основного входа указанного здания с устройством на этажах автостоянки тамбуров-шлюзов.

Инженерные системы автостоянок, встроенных в здания другого назначения или пристроенных к ним, должны быть, как правило, автономны от инженерных систем этих зданий; в случае транзитной прокладки через помещения автостоянок инженерных коммуникаций, принадлежащих зданию, указанные коммуникации (кроме водопровода, канализации, теплоснабжения, выполненных из металлических труб) должны быть изолированы строительными конструкциями с определенным пределом огнестойкости.

С учетом требований, предъявляемых к строительству подземных автостоянок, встроенных в здание другого назначения можно сделать вывод, что автостоянка относится к иным помещениям, имеющим самостоятельный характер по своему функциональному назначению (целевой характер - удовлетворение потребностей автовладельцев в парковочных местах), следовательно, она может быть отнесена к самостоятельному объекту права общей собственности лишь тех собственников, на средства которых она построена, а не к общему имуществу многоквартирного дома.

Таким образом, собственник машиномест являются собственниками индивидуально определенных (по свидетельству о праве собственности) нежилых помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, собственники машиномест располагают внутри подземного паркинга иным, обособленным от других собственников помещений, общим имуществом (общие проходы и проезды в подземном паркинге, вентиляционные камеры, системы внутреннего освещения, электроснабжения, система автоматического оборудования "Въезда и выезда" и т.д.), предназначенным для обслуживания исключительно машиномест.

Данное общее имущество - специальный объект, требующий его отдельного описания и отдельных затрат для его содержания (обслуживания и управления). Бремя содержания общего имущества собственников подземного паркинга лежит только на собственниках парковочных мест.

Таким образом, собственники машиномест в подземном паркинге имеют право принимать самостоятельные (коллективные) решения по управлению общим имуществом подземного паркинга.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения и нежилого помещения (машино-места) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости: ***, ***.

Согласно разрешения на ввод в эксплуатацию от *** № ***, в эксплуатацию был введен многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***

*** Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, была проведена проверка, в ходе которой установлено, что в паркинге на отм. <***> в нишах, образованных несущими монолитными железобетонными конструкциями, выполнена зашивка ниш профилированным листом с установкой дверей. Коммерческая деятельность с использованием вновь образованных помещений Департаментом не выявлена.

В процессе рассмотрения дела, судом было установлено, что спорные ниши, распложены позади машино-мест №***, справа от машино-места №***, слева от машинно-места №***, справа напротив машинно-места №***.

Указанные ниши возведены и используются Завьяловым С.В., Маклашовым Д.С., Поповым А.С., Кожановым Е.В., Тарасовым В.А., Приданцевым Р.К., Кондрашкиной Т.М., Митрофановой Н.Е., Елькиной С.И., Коржавиным Е.Г, Романовой Н.В., которые являются собственниками машино-мест в спорном паркинге, за исключением Романовой Н.В., которая арендует машино-место.

Возведённые ответчиками ниши занимают площадь пространства паркинга, являющегося общей долевой собственностью собственников помещений дома, расположенного по адресу: ***, то есть, влекут фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от *** № ***, спорные ниши не предусмотрены в проекте дома.

Спорные ниши были возведены самостоятельно собственниками машино-мест, арендатором Романовой Н. В., без каких либо разрешений и получения согласия всех собственников общего имущества.

Судом также установлено, что решение собственников дома по установке и возведению спорных конструкции не принималось.

Кроме того, расположенные спорные ниши, которые не предусмотрены проектной документацией, являются нарушением п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В своих уточненных требованиях от 13.10.2022 истец указал в качестве ответчика Кондрашкина Н. В. (собственника квартиры № ***). Между тем, ранее в качестве третьего лица к участи в деле была привлечена Кондрашкина Т. М. (***), поскольку именно о данном лице указывал истец как о лице, незаконном возведшем непроектную нишу. Более того, из всех доказательств, представленных в материалы дела, следует, что именно в отношении Кондрашкиной Т. М. как собственника квартиры № *** был выявлен факт возведения ею ниши, Кондрашкин Н. В. в материалах дела не фигурирует. В связи с данными обстоятельствами суд полагает, что истцом допущена опечатка при подготовке уточнений исковых требований, а потому иск судом удовлетворяется именно к ответчику Кондрашкиной Т. М.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что возложенные на ответчиков обязанности должны быть совершены в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Указанные сроки для исполнения решения суд полагает отвечающими требованиям справедливости и разумности.

В удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов в размере 500 рублей, суд отказывает, поскольку документально несение расходов не подтверждено, в том числе не указано какие это расходы. На взыскание расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Макотра Геннадия Андреевича к Завьялову Сергею Владимировичу, Маклашову Дмитрию Сергеевичу, Попову Антону Сергеевичу, Кожанову Евгению Владимировичу, Тарасову Владимиру Александровичу, Приданцеву Роману Владимировичу, Кондрашкиной Тамаре Максимовне, Митрофановой Наталье Евгеньевне, Елькиной Светлане Ивановне, Коржавину Евгению Геннадьевичу, Романовой Наталье Валерьевне о возложении обязанности - удовлетворить частично.

Обязать Завьялова Сергея Владимировича (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно- подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Маклашова Дмитрия Сергеевича (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, *** устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Попова Антона Сергеевича (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Кожанова Евгения Владимировича (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Тарасова Владимира Александровича (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных позади машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Приданцева Романа Владимировича (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных справа от машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Кондрашкину Тамару Максимовну (<***>), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно- пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных впереди справа от машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно- пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено- пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и тд. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Митрофанову Наталью Евгеньевну (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных слева от машино-мест № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Елькину Светлану Ивановну (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных слева от входа в лифтовый тамбур в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на Пом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступлению решения суда в законную силу.

Обязать Коржавина Евгения Геннадьевича (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных напротив машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать Романову Наталью Валерьевну (СНИЛС ***), собственника квартиры по адресу: ***, ***, устранить нарушения прав собственников жилых помещений на доступность пользования земельным участком, многоуровневого паркинга с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, установившего ограждающие конструкции в технологических нишах расположенных напротив машино-места № *** в многоуровневом паркинге с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на минус 1-ом этаже (№ 1 ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1 -ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроенно-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 ПЗУ), трансформаторной подстанции (№ 4 ПЗУ), расположенного по адресу: ***, не зарегистрированных в Росреестре и не отраженных в технической информации (серия и тип проекта ***) на многоуровневый паркинг с многофункциональным комплексом: многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 1 по ПЗУ), 3-х секционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 2 по ПЗУ), встроено-пристроенная двухуровневая надземно-подземная автостоянка безбоксового типа (№ 3 по ПЗУ), установленным порядком (снос, демонтаж, перенос и т.д. за счет собственных средств), в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К. В. Исакова

<***>