Решение по делу № 2-187/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-187/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                             10 мая 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Барановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.Н. к Н.А.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок и по встречному исковому заявлению Н.А.В. к Р.С.Н. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Р.С.Н. обратилась в суд с иском к Н.А.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО8, в связи с чем, открылось наследство на принадлежащее ему имущество. Наследниками первой очереди являются она, и дочь наследодателя Н.А.В., и вторая дочь умершего - ФИО11, которая, в установленный законом срок, отказалась от доли наследства в пользу Н.А.В.. В установленный законом срок она и Н.А.В. обратились к нотариусу ФИО3 <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО10 с заявлениями о принятии наследства после умершего ФИО8, в результате чего заведено наследственное дело №. В состав наследственной массы, кроме всего прочего, вошла 1/2 доля, права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>. принадлежащее наследодателю на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.10/001 /201 5-274/1. Однако, нотариус не может включить в состав наследственной массы указанное имущество и выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости срок действия аренды указан с ДД.ММ.ГГГГ 5 лет, то есть на момент смерти ФИО8 срок аренды истек, при этом нотариус не уполномочен давать оценку обстоятельствам о продлении договора аренды в соответствии с положениями статьи 621 Гражданского Кодекса РФ. Таким образом, она не имеет возможности оформить наследство на долю в праве аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, иначе, кроме как через суд. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственною назначения, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>. На момент заключения данного договора аренды она состоял в браке с Р.С.Н.. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости срок действия аренды с 14.04.2015г. 5 лет, то сеть до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку после истечения срока договора аренды ФИО8, как арендатор, продолжил пользоваться земельным участком, а со стороны арендодателей отсутствовали какие-либо возражения, указанный договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возобновился на неопределённый срок. Абзацем 4 раздела I договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае смерти одной из сторон в течение действия настоящего договора все права и обязанности переходят к его правопреемникам (наследникам). Так, после смерти мужа ФИО8, она и Н.А.В., совершили действия по уборке урожая 2021 года на земельном участке с кадастровым номером № а также выплатили арендодателям арендную плату за 2021 год. В 2022 году она и Н.А.В., также вели совместную обработку указанного земельного участка и осуществили выплату арендной платы за 2022 году. Каких-либо возражений со стороны арендодателей до настоящего времени не поступало. Таким образом, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенного но адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>, является действующим, где 1/2 доля права аренды принадлежит ей как доля из общего имущества супругов, а 1/2 доля права аренды подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО8 Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>, возникшее на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>, запись регистрации, №. Признать за Р.С.Н. право на 2/3 доли аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Н.А.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Р.С.Н. о включении имущества в состав наследственной массы признании права аренды на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО8, в связи с чем открылось наследство на принадлежащее ему имущество, Наследниками первой очереди являются она, как дочь наследодателя, а также Р.С.Н., как супруга наследодателя, и вторая дочь умершего - ФИО11, которая, в установленный законом срок, отказалась от доли наследства в ее пользу. В установленный законом срок она и Р.С.Н. обратились к нотариусу ФИО3 <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО10 с заявлениями о принятии наследства после умершего ФИО8, в результате него заведено наследственное дело №. В состав наследственной массы, кроме всего прочего, вошла 1/2 доля, права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>. принадлежащее наследодателю на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 10 января 201-1 года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.10/001 /201 5-274/1. Однако, нотариус не может включить в состав наследственной массы указанное имущество и выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости срок действия аренды указан с ДД.ММ.ГГГГ 5 лет, то есть на момент смерти ФИО8 срок аренды истек, при этом нотариус не уполномочен давать оценку обстоятельствам о продлении договора аренды в соответствии с положениями статьи 621 Гражданского Кодекса РФ. Таким образом, она не имеет возможности оформить наследство на долю в праве аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, иначе, кроме как через суд. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственною назначения, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>. На момент заключения данного договора аренды ФИО8 состоял в браке с Р.С.Н.. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости срок действия аренды с 14.04.2015г. 5 лет, то сеть до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 621 I К РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). Поскольку после истечения срока договора аренды ФИО8, как арендатор, продолжил пользоваться земельным участком, а со стороны арендодателей отсутствовали какие-либо возражения, указанный договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возобновился на неопределённый срок. Абзацем 4 раздела I договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае смерти одной из сторон в течение действия настоящего договора все права и обязанности переходят к его правопреемникам (наследникам). Так, после смерти отца ФИО8, она и Р.С.Н., совершили действия по уборке урожая 2021 года на земельном участке с кадастровым номером №, а также выплатили арендодателям арендную плату за 2021 год. В 2022 году она и ФИО12 C.H., также вели совместную обработку указанного земельного участка и осуществили выплату арендной платы за 2022 году. Каких-либо возражений со стороны арендодателей до настоящего времени не поступало. Таким образом, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:06:230002:51, площадью 2295000 кв.м., расположенного но адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>, является действующим, где 1/2 доля права аренды принадлежит Р.С.Н. как доля из общего имущества супругов, а 1/2 доля права аренды подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО8 Учитывая принятие ей наследства после смерти отца, отказ сестры ФИО11 от доли в наследстве в ее пользу, считает, что ей в порядке наследования принадлежит 1/3 доля права аренды на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:06:230002:51, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>, однако, зарегистрировать возникшее право за ней не представляется возможным ввиду отсутствие правоустанавливающего документа. Признать за ней право на 1/3 долю права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения е кадастровым номером 34:06:230002:51 необходимо, для государственной регистрации права, поскольку государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п., 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>, возникшее на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>, запись регистрации, №.34/010/001/2015-274/1. Признать за Н.А.В. право на 1/3 доли аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Истец-ответчик Р.С.Н. и ее представитель Гусева Е.С. в судебное заседание не явились, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Ответчик-истец Н.А.В., в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска истцом-ответчиком и ответчиком-истцом не имеется, суд принимает признание иска истцом-ответчиком и ответчиком-истцом, в связи с чем, заявленные истцом-ответчиком и ответчиком-истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2 (паспорт № № выданного 19.08.2005г. ФИО3 <адрес>, код подразделения 342-015) о включении имущества в наследственную массу и и признании права аренды на земельный участок, ответчиком Н.А.В. (паспорт № № выданного 10.01.2007г. ФИО3 <адрес>, код подразделения №).

Принять признание встречного иска Н.А.В. (паспорт 18 06 № выданного 10.01.2007г. ФИО3 <адрес>, код подразделения 342-015) о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок, ответчиком ФИО2 (паспорт 18 04 № выданного 19.08.2005г. ФИО3 <адрес>, код подразделения №)

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>, возникшее на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>, запись регистрации, №

Признать за Р.С.Н. право на 2/3 доли аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Признать за Н.А.В. право на 1/3 доли аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2295000 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: <данные изъяты>