Решение по делу № 2-1306/2019 от 13.03.2019

УИД 23RS0014-01-2019-001050-45

Дело № 2-1306/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская                                                                24 апреля 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Халимова А.Р.,

при секретаре                 Копыловой В.А.,

с участием адвоката                       Анисимовой Е.Б. действующей на основании ордера № 909795 от 22.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самопят Л. С. к Самопят Г. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО5 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, <адрес>, на основании договоров дарения от 25.06.2012 и 03.07.2018. В указанном домовладении зарегистрирован Самопят Г.В., который с августа 2018 года в нем не проживает и где он проживает в настоящее время ей не известно. Членом ее семьи он не является, общее хозяйство с ним не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг не выделяет. Договора найма с ним не заключали. Регистрация ответчика препятствует им распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме, а также вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования у ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ответчик приходится ей свекром, в 1998 г. или 1990 г. вселила его в дом свекровь, с которой они были в разводе. Проживал он в нем до смерти сына - ее мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а на следующий день собрал свои вещи и уехал из дома, с этого времени она его не видела и не знает, где он находится в настоящее время.

        Ответчик Самопят Г.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

        Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном         ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

        Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Анисимова Е.Б., полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку права ответчика не ущемляются.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что Самопят Л.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 является собственниками по ? доли, каждый, жилого дома, общей площадью 55.0 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2018.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик Самопят Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании, оснований не доверять которым, у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и Николаева пояснили, что проживают по соседству с истцом. Указали, что ответчик Самопят Г.В. проживал в <адрес> с 1998 г. или 1999 г. с разрешения своей бывшей жены и сразу же после смерти своего сына, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уехал, куда не говорил, с этого времени они его не видели, место его нахождения им не известно.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Самопят Г.В. членом семьи собственника жилого помещения - истца Самопят Л.С. не является, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчик жилое помещение истца для проживания не использует, проживает в ином жилом помещении, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, согласно акту председателя ТОС №2 п. Агроном ФИО9 от 17.04.2019 выявлено, что Самопят Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении № по <адрес> в <адрес> проживал до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не проживает, где он находится не известно.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Самопят Л.С. совместно с несовершеннолетним сыном ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственников не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик с сентября 2018 года не проживает, жилое помещение истца для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования Самопят Г.В. жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как Самопят Г.В. спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    решил:

        Исковые требования Самопят Л. С. к Самопят Г. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Самопят Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, <адрес>

Решение является основанием для снятия Самопят Г.В. с регистрационного учета.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: