Решение от 23.11.2022 по делу № 2-2894/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-2894/2022

УИД 50RS0020-01-2022-004432-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2022 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Коломенскому районному отделу службы судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области, ФИО5, Публичному акционерному обществу «ФИО16» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Коломенскому РОСП ГУ ФССП по Московской области, ФИО5, ПАО «ФИО17» об освобождении от ареста земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО18», уч. №, указывая, что она является собственником этого земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. с ООО «ФИО20», ФИО5, ФИО10 взыскана в пользу ПАО «ФИО21» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено в отношении ФИО5 В связи с образовавшейся задолженностью, ДД.ММ.ГГГГ службой судебных приставов был наложен арест на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. СНТ «ФИО22», уч. №, принадлежащий ФИО5

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО23», от продавца ФИО5 к покупателю ФИО4 В силу наложенного ареста на спорный земельный участок истец лишена возможности зарегистрировать на него право собственности.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Коломенский РОСП ГУФССП России по Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещен, представитель не явился. Представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик иск не признал, указав, что при рассмотрении гражданского иска ФИО4 не был привлечен в качестве стороны, о ее праве на земельный участок Коломенскому РОСП не было известно.

Ответчик ФИО5 извещена о времени месте судебного разбирательства надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ПАО «ФИО24» извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о причине своей неявки суд не известил, об отложении разбирательства дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется, в том числе при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

При этом ч. 4 указанной нормы права установлено, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем, и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

Согласно ч. 4 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 1 названного Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

Споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного, в том числе, в рамках предварительного расследования.

Как следует из материалов дела, между ФИО4 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО25», участок № (л.д. 8-9).

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято – произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО26», участок №, от продавца ФИО5 к покупателю ФИО4(л.д.72-78 приобщенного дела № №).

Согласно выписке из ЕГРН собственником участка указана ФИО5, в реестр внесены сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации. Основанием обременения является выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коломенским РОСП (л.д.13).

По материалам дела (исполнительное производство) №-ИП постановлением судебного пристава-исполнителя Коломенского РОСП ГУ ФССП России по Московской области (далее Коломенский РОСП) от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО11 задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ПАО «ФИО27» в размере <данные изъяты> руб. (л.д.21 исполнительного производства).

Постановлением судебного пристава-исполнителя (по розыску) Коломенского РОСП ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.44 материала исполнительного производства).

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Коломенского РОСП ФИО29 о снятии запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ были отменены меры пол запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестров в отношении спорного земельного участка (л.д. 84 материала исполнительного производства,

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Коломенского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3 ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок с кадастровым номером № с объявлением запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка (л.д.86 материалов ИП). На момент рассмотрения дела, запрет на сделки с имуществом и регистрацию сделок по отчуждению названного недвижимого имущества, не отменен, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13).

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ принято судебным приставом-исполнителем Коломенского РОСП ФИО32 ФИО31 после принятия Коломенским городским судом решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по иску ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.

Доводы представителя Коломенского РОСП в Отзыве на исковое заявление по настоящему делу о том, что судебному приставу-исполнителю Коломенского РОСП, вынесшему ограничение, не было известно о принятом решении Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, опровергаются материалами этого гражданского дела № №, в исковом заявлении которого указан в качестве третьего лица Коломенский РОСП ГУ ФССП России по Московской области (л.д. 3 дела №). В протоколе судебного заседания по этому делу указан в качестве третьего лица Коломенский РОСП (л.д.68 дела № ), в решении Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Коломенский РОСП извещен о времени и месте судебного разбирательства, представитель не явился, дело рассмотрено в его отсутствие (л.д. 76 дела №). Копия решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была направлена в Коломенский РОСП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79 дела №).

Таким образом, постановление судебного пристава-исполнителя Коломенского РОСП ФИО34 ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на земельный участок, после вступления в законную силу решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось третьими лицами: ПАО «ФИО35», Коломенским РОСП ГУ ФССР России по Московской области.

Согласно ч. 2 ст. 13ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исполняя решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гю по делу № по иску ФИО4 к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, судебный пристав-исполнитель Коломенского РОСП ФИО37 ФИО36 не вправе был производить арест этого участка, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным земельным участком.

Таким образом, проанализировав вышеприведенные нормы действующего законодательства в их правовой взаимосвязи, суд приходит к выводу что исковые требования ФИО4 об освобождении земельного участка от ареста подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 198, 223 - 225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 (░░░░░░░ № №) ░ ░░░5 (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░ «░░░38» (░░░ № ░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░39», ░░░░░░░ №, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░:

- ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) №-░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░