Решение по делу № 2-2129/2016 ~ М-1583/2016 от 10.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Сасине В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/16 по иску Корнеевой О.И. , Корнеева Д.А. , Корнеевой Е.А. к Залипаеву А.И. , Администрации г. Иркутска, УФМС России по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением прекращённым, о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева О.И., Корнеев Д.А., Корнеева Е.А. обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Залипаеву А.И., Администрации <адрес обезличен>, УФМС России по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением прекращённым, о снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование иска следующее. Им на праве собственности в равных долях на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена> принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен>. Спорная квартира была предоставлена по договору найма отцу ответчика Залипаеву И.И. на состав с учётом жены Залипаевой Г.Г., .... Залипаевой Н.И. и .... Залипаева А.И. Наниматель Залипаев И.И., его жена и дочь умерли. Ответчик Залипаев А.И. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, согласившись, что его собственниками станут они (истцы). <Дата обезличена> брак между Корнеевой О.И. и ответчиком расторгнут, общее хозяйство не ведётся. Залипаев А.И. ушёл из семьи, прекратив общаться в том числе с детьми, сменил место жительство. Они (истцы) несут все расходы по оплате коммунальных услуг из расчёта на всех зарегистрированных, в том числе и за ответчика, который фактически в квартире не проживает, только сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Это обстоятельство препятствует им в реализации своего права собственности на жилое помещение, которое они желают продать. В связи с чем, просили признать Залипаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Корнеева О.И., Корнеев Д.А., Корнеева Е.А., требования истца поддержали по обстоятельствам, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно в связи с созданием новых семейных отношений. При этом с ним все отношения прекратил, в связи с чем они даже <Дата обезличена> объявляли его в розыск. После того, как полиция его нашла, ответчик так же в дальнейшем отказался с ними поддерживать отношения.

Ответчик Залипаев А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом по адресу своей регистрации в спорном жилом помещении и по адресу: г. Иркутск, ул. Бородина, дом 25, кв. 67-а, сообщённому УПФ РФ по <адрес обезличен>. О причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представители ответчиков УФМС России по Иркутской области по Иркутской области и Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, просив о рассмотрении дела без их участия, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. В отзыве указали, что необоснованно привлечены к участию в деле, поскольку указанное решение суда не влияет на их права и обязанности, прав истцов не нарушали.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Залипаеву А.И., исходя из следующего.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена>, согласно которому, у Залипаевой О.И., Залипаевой Е.А. и Залипаева Д.А. возникло право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 долю в праве каждого. Права зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём выданы свидетельства о государственной регистрации.

В дальнейшем истцы сменили фамилии с Залипаевых на Корнеевых, что подтверждается свидетельствами о перемени имени I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (Корнеев Д.А.), I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (ФИО3), свидетельством о расторжении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (Корнеева О.И.).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>-г, <адрес обезличен>., справки <Номер обезличен> выданной ОАО «ЗУЖКС» Регистрационным отделом <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учёте в настоящее время состоят: истцы Корнеевы и ответчик Залипаев А.И.

Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы Залипаев И.И., Залипаева Г.Г., Залипаева Н.И., которые умерли, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, равное с собственником право пользоваться жилым помещением имеют только члены семьи собственника.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истцов установлено, что в настоящее время ответчик Залипаев А.И. в спорном жилом помещении не проживает, брак между ним и Корнеевой О.И. расторгнут и семейные отношения прекращены в <Дата обезличена>. В настоящее время место жительство ответчика по сведениям, предоставленным им в пенсионный орган, по адресу: <адрес обезличен>-а. С момента выезда обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу спорного жилого помещения, и по его содержанию не исполняет, вещей его в жилом помещении нет и на пользование спорным жилым помещением не претендовал.

Изложенные истцами обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО15, не доверять показаниям которой у суда нет оснований.

Так свидетель ФИО15 показала, что ответчика Залипаева А.И. приходящегося ей ...., в последний раз видела более .... лет назад. В спорную квартиру она приходит часто. В ней после смерти родителей и сестры ответчика Залипаева А.И., постоянно проживают только истцы. Вещей ответчика в квартире нет. Не слышала о том, чтобы ему кто-либо из истцов препятствовал в проживании в спорной квартире. Со слов истцов знает, что в <Дата обезличена> ответчик создал другую семью и по этой причине ушёл из квартиры.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Учитывая, что ответчик Залипаев А.И. не является членом семьи истцов, как собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключённого между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования этим жилым помещением. Какие-либо законные основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением ответчик суду не указал.

Таким образом, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений сторон, анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что семейные отношения между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком в контексте жилищных правоотношений прекращены и, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения, то право его постоянного пользования жилым помещением должно быть прекращено.

Не влияет на данный вывод суда то обстоятельство, что ранее ответчик давал согласие на приватизацию спорного жилого помещения в собственность истцов, без включения его в договор приватизации.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от <Дата обезличена> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

То есть, бывшего члена семьи собственника, дававшего согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в договор приватизации, нельзя выселить из жилого помещения в связи с прекращением им семейных отношений с собственником. Однако, в случае его добровольного и постоянного выезда из спорной квартиры, в отношении него возможно рассмотрение искового требования о признании прекращённым права пользования этим жилым помещением.

При отказе от приватизации, Залипаев А.И. в силу указанной нормы закона, продолжал пользоваться жилым помещениям на условиях социального найма, в связи с чем, при рассмотрении заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, следует по аналогии руководствоваться положениями ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что выезд ответчика, как и его дальнейшее длительное отсутствие в спорной квартире не носят вынужденный и временный характер, а являются добровольными. Указанное обстоятельство в совокупности с данными о том, что ответчик в течение нескольких лет не участвовал в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, свидетельствует о том, что он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади.

Доказательств, свидетельствующих о создании препятствий в пользовании квартирой, в судебное заседание не представлено.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, как собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключённого между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Статьёй 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания от 17.05.1995 года № 713, согласно пункту 1 которых, регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учёта.

Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <Дата обезличена> установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и по месту пребывания.

Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о

снятии с регистрационного учёта. Основанием для снятия с регистрационного учёта является изменение места жительства.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение не является местом жительства Залипаева А.И., то обстоятельство, что он прекратил право пользования спорным жилым помещением на предусмотренных законом основаниях, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований о снятии его с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Иных доказательств, согласно ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу иск Корнеевых к Залипаеву А.И. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корнеевой О.И. , Корнеева Д.А. , Корнеевой Е.А. удовлетворить.

Признать Залипаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Залипаева А.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

....

....

....

....

....

....

....

Судья Белик С.О.