Решение от 26.09.2024 по делу № 2-1545/2024 от 14.08.2024

№

УИД 26RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года                             <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1- КучуковойМ.А. действующей на основании доверенности <адрес>90 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера доли в праве совместной собственности

установил:

ФИО1 обратилась в Изобильненский районный суд с исковым заявлением кФИО2, ФИО3 об определении размера доли в праве совместной собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в совместной собственности с ответчиками без определения долей на основании договора передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ.Заключить оглашение в добровольном порядке невозможно по причине конфликта с ответчиком ФИО2 Нахождение квартиры в совместной собственности не дает истцу возможности распоряжаться своим правом в отношении квартиры.

На основании изложенного, просит прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> КН 26:06:121005:160 общей площадью 58,8 кв.м.;определить за ФИО1 долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> КН 26:06:121005:160 общей площадью 58,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1- ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо Управления Росреестра по СК, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, не обеспечило в суд явку своих представителей.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, в силу ч.ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> КН 26:06:121005:160 общей площадью 58,8 кв.м., что подтверждается договором передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность безвозмездно в порядке приватизации.

Постановлением администрации Изобильненского городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Доли в праве между сособственниками жилого помещения установлены не были, и квартира находилась у истца и ответчиков в совместной собственности.

В настоящее время у истцаФИО1 возникла необходимость определить доли в праве общей собственности на квартиру, так как нахождение квартиры в совместной собственности не дает истцу возможности распоряжаться своим правом в отношении квартиры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО1, ФИО3 и ФИО2 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ суд считает, что надлежит определить - ФИО1 долю в размере 1/3 в праве.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера доли в праве совместной собственности, прекращении права совместной собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая диспозитивный характер положений ст. 98, 100 ГПК РФ и отсутствия соответствующих ходатайств от сторон, суд вопрос о распределении судебных издержек по делу не разрешает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 26:06:121005:160 ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 26:06:121005:160 ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░