Решение по делу № 2-679/2011 от 28.12.2010

Дело № 2-679/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.03.2011 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Пучниной Е.А.

при секретаре Останиной И.С.

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перебатовой С.Е. к Администрации г.Перми, Администрации Мотоивлихинского района г.Перми, СПК «Мотовилихинский» о признании права собственности в результате приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Перебатова С.Е.обратилась в суд с иском к Администрации г.Перми, Администрации Мотоивлихинского района г.Перми, СПК «Мотовилихинский», указав, что ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р. -совхозом «Мотовилихинский» в ДД.ММ.ГГГГ г. была предоставлена 1/2 часть жилого дома, состоящая из 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

При вселении в жилое помещение ФИО1 был выдан от имени вселяющей организации -совхоза «Мотовилихинский»-документ (справка) на вселение.

В дальнейшем, при введении официальных бланков, справка на вселение была заменена. Вместо нее был выдан ордер № на право вселения в служебное помещение по адресу: <адрес>, где указано, что вселение произошло на основании решения (приказа) профсоюзного комитета ТОО «Мотовилихинское» № от ДД.ММ.ГГГГПредоставление квартиры ранее 1992г., т.е. ранее даты указанной в ордере, подтверждается регистрационными карточками формы «А» на имя ФИО2, зарегистрированной по указанному адресу в 1982г, и регистрационной карты формы «А» на имя ФИО1 зарегистрированной по указанному адресу вместе с детьми: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р.,С., ДД.ММ.ГГГГ.р.- в 1990г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО5 и Перебатова С.Е.

ФИО5 числится зарегистрированной, согласно представленной справке с ДД.ММ.ГГГГ, Перебатова С.Е.- с ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически в доме проживают с рождения.

Дом, в котором проживает истица, ранее состоял на балансе совхоза «Мотовилихинский», который затем был переименован в ТОО «Мотовилихинский», в настоящее время - СПК «Мотовилихинский».

В настоящее время жилое помещение не относится к категории служебного жилого помещения, СПК «Мотовилихинский» не возражает, на балансе указанной организации жилое помещение не состоит.

Также, согласно представленной информации управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, квартира № жилого дома <адрес> в муниципальной и частной собственности не значится.Передача дома в муниципальную собственность не произошла, т.е. муниципалитет не воспользовался правом, предоставленным ему ч.3 ст.225 ГК РФ.

ФИО5 не желает участвовать в приватизации, согласна, чтобы жилое помещение было приватизировано Перебатовой СЕ.

Перебатова С.Е. обратилась в Администрацию Мотовилихинского района г.Перми с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако ей было отказано в заключении договора приватизации на том основании, что квартира не является муниципальной собственностью.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилы помещений он вправе обратиться в суд (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 5: ФЗ).На основании изложенного просит:Признать за Перебатовой С.Е. право собственности в результат приватизации на 1/2часть жилого дома, состоящую из 3-х комнатной квартиры по <адрес>.

     В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

    ФИО5 извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Перебатовой С.Е. согласна, от участия в приватизации отказывается.

    Представителем администрации г.Перми Е.В.Пигасовой /по доверенности/ направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Председателем СПК «Мотовилихинский» З.В. Дочия направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация Мотовилихинского района г.Перми, Департамент имущественных отнощений извещены, не явились.

    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 Закона).

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом,

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона). Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

    Между сторонами распределена обязанность по подтверждению тех обстоятельств, на которые они ссылались в обоснование своих доводов, в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 57 ГПК РФ.

    Из материалов дела видно и установлено судом, что ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО11, ФИО12 ФИО13., ФИО14., ФИО15. -совхозом «Мотовилихинский» в 1977 г. была предоставлена 1/2 часть жилого дома, состоящая из 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

При вселении в жилое помещение ФИО1 был выдан от имени вселяющей организации -совхоза «Мотовилихинский»-документ (справка) на вселение.

В дальнейшем, при введении официальных бланков, справка на вселение была заменена. Вместо нее был выдан ордер № на право вселения в служебное помещение по адресу: <адрес> где указано, что вселение произошло на основании решения (приказа) профсоюзного комитета ТОО «Мотовилихинское» № от ДД.ММ.ГГГГПредоставление квартиры ранее 1992г., т.е. ранее даты указанной в ордере, подтверждается регистрационными карточками формы «А» на имя ФИО2, зарегистрированной по указанному адресу в 1982г, и регистрационной карты формы «А» на имя ФИО1 зарегистрированной по указанному адресу вместе с детьми: ФИО14, ФИО15.,С..- в 1990г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Перебатова С.Е. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. ФИО5 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Квартира № жилого <адрес> в муниципальной и частной собственности не значится,/ л.д.9-10, 17/не относится к категории служебного жилого помещения/л.д.16/

    По данным ЦТИ Пермского края Перебатова С.Е., ФИО5 в приватизации жилья в г.Перми не участвовали./л.д.11/.Зятикова Т.Е. исковые требования о приватизации в пользу Перебатовой С.Е. поддерживает/ л.д.18,19/.

Домовладение № по <адрес> состоит из жилой квартиры № и жилой квартиры №.Часть жилого дома 1/2, состоящая из 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> не зарегистрирована, обременений нет/л.д.9/.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке по ордеру, фактически проживали и проживают в нем непрерывно с 1990 года.

Согласие на приватизацию выразила Перебатова С.Е., ранее в приватизации участие не принимала. ФИО5 от участия в приватизации отказалась, согласна, чтобы жилье было приватизировано Перебатова С.Е.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения (ст. ст. 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

     С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

     При этом соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Истец для реализации своего права на приватизацию в администрацию Мотовилихинского района г.Перми обратилась в 2010 году./ л.д.29/

Совхоз был преобразован в ТОО «Мотовилихинский» в июне 1993г., а в сентябре 1998г. ТОО «Мотовилихинский» преобразован в СПК «Мотовилихинский».

Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья./п.3,п.6 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4/

Учитывая, что на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, с учетом положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", доводы о том, что только после регистрации муниципальной собственности истцы имеют право приватизировать спорное жилое помещение, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения и отсутствие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Оценивая представленные истцами доказательства, наличие соглашения, суд определяет признать за Перебатовой С.Е.право собственности в результате приватизации на 1/2 часть жилого дома, состоящую из 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в силу судебные акты являются самостоятельным основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Перебатовой С.Е. удовлетворить.

Признать за Перебатовой С.Е. право собственности в результат приватизации на 1/2 часть жилого дома, состоящую из 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Вступившее в силу судебное решение является основанием для регистрации права собственное истца на жилое помещение в Регистрационной службе

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья                                                                     Пучнина Е.А.