Решение по делу № 2-2290/2019 (2-13643/2018;) ~ М-10203/2018 от 08.10.2018

Дело №2-2290/19

24RS0048-01-2018-012211-27

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием пом.прокурора Советского района г.Красноярска Колосковой И.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Красноярска к Михайлову Е.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора соц.найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО6, который (по информации управляющей организации) умер ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в жилом помещении по данному адресу не зарегистрированы. В настоящее время без законных оснований в квартире проживает ответчик, допустивший задолженность за потребляемые коммунальные услуги. Поскольку с позиции закона ответчик (родственник нанимателя) членом семьи нанимателя не являлся, на регистрационном учете по спорному адресу не состоял, к числу близких родственников нанимателя не отнесен, оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорное жилье не имеется, проживание ответчика по спорному адресу препятствует реализации прав собственника квартиры, Администрация района в рамках законных полномочий вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из незаконного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Анисимова Н.В. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства (определяемому местом расположения спорной квартиры), заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц – Администрации г.Красноярска, ООО УК «Континент» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще и своевременно уведомленными о времени и месте его проведения.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

Из смысла ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

без предоставления других жилых помещений.

Из смысла действующего жилищного законодательства, регулирующего порядок выселения, фактически выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего (не приобретшего) или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.2.2.5. Положения «Об администрации района в г.Красноярске», утвержденного Распоряжением Администрации г.Красноярска от 26 февраля 2007 г. N 46-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная Администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом - предоставляет гражданам свободные муниципальные жилые помещения, в том числе жилые помещения в муниципальных общежитиях, в порядке, определяемом правовыми актами города и в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.2.2.6.).

В соответствии с п.3.8. Положения районная Администрация наделена полномочиями выступать от имени Администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности, правообладатель – МО город Красноярск.

ДД.ММ.ГГГГ. указанное жилое помещение на основании договора социального найма было предоставлено ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по указанному адресу (наниматель МО город Красноярск) на регистрационном учете зарегистрированных лиц не имеется.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований истца.

Оценивая обстоятельства дела, в том числе, что ответчик не был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя (ФИО6); на момент смерти нанимателя иные лица, в том числе ответчик, в спорной квартире регистрации не имели; в силу положений ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя; проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием Администрации Советского района г.Красноярска в реализации возложенных на нее законом полномочий в сфере управления муниципальным жилищным фондом, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушены права истца, фактическое вселение ответчика в спорное жилое помещение без законных оснований приобретение права пользования им не порождает, в связи с чем считает, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, и как следствие - в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из незаконного занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения, полагая истребовать квартиру из незаконного владения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска удовлетворить.

Признать Михайлова Е.В. неприобретшим права пользования на условиях договора соц.найма жилым помещением по адресу: <адрес>, истребовать квартиру из незаконного владения Михайлова Е.В.

Выселить Михайлова Е.В. из незаконно занимаемого жилого помещения адресу: г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова

2-2290/2019 (2-13643/2018;) ~ М-10203/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. КРАСНОЯРСКА
Ответчики
МИХАЙЛОВ Е.В.
Другие
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ООО УК КОНТИНЕНТ
Суд
Советский районный суд г. Красноярска
Судья
Колыванова Ольга Юрьевна
08.10.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.10.2018[И] Передача материалов судье
11.10.2018[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.10.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.10.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.01.2019[И] Судебное заседание
11.02.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.02.2019[И] Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
13.02.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.02.2019[И] Копия заочного решения возвратилась невручённой
02.04.2019[И] Дело оформлено
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее