Решение по делу № 2-6246/2013 от 26.09.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования №, предметом которого являлось её участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> приобретение ею в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес>, расположенную на 7-ом этаже по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6.5. Договора окончательная сумма инвестиций составила сумму в размере 1371787 рублей 56 копеек. Обязательства по внесению инвестиционного взноса она выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежным поручением. В настоящее время строительство дома, в котором находится спорная квартира, полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер №. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры с учетом всех частей здания составила 44,9 кв. метров, общая площадь жилых помещений – 43,2 кв. метров, в том числе жилая площадь – 18,3 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ей по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени она лишена возможности оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик не предпринял никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства дома и исполнение ответчиком обязательств по инвестиционному контракту. Просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном заявлении (л.д. 23) представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от 03.09.2013г., исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве (л.д. 24) представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от 07.12.2012г., исковые требования ФИО1 признал, указал, что истица не имеет перед ответчиком неисполненных обязательства, так как полностью оплатила ответчику окончательную сумму инвестиций, а также внесла аванс в счет оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, приняла квартиру по акту приема-передачи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по внесению инвестиционного взноса были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истице по акту приема-передачи, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз