Решение по делу № 2-3355/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-3355/2021

78RS0017-01-2021-003433-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга                        20 декабря 2021 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

при секретаре                 Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Лукиной Людмиле Николаевне и Жуковой Марии Сергеевне об обязании совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Лукиной Л.Н. и Жуковой М.С. об обязании совершить действия.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

    Лукина Л.Н. и Жукова М.С. имеют в собственности по 16\102 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, <адрес> (№

    Лукина Л.Н. и Жукова М.С. зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, <адрес>, в комнате, площадью 32,2 кв.м (№

    ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района" являются управляющей компанией в отношении <адрес>, <адрес> (№).

    07.08.2020 сособственник <адрес>.<адрес> Карнюшина Е.А. обратилась к истцу с заявлением, что в данном жилом помещении имеет место износ и частичное разрушение деревянных балок в коридоре (л№).

    Истец неоднократно пытался обеспечить себе доступ в жилое помещение для осмотра, 19.05.2021 таковой доступ в квартиру был получен, однако, работы по демонтажу напольного покрытия выполнить не удалось, в виду противодействия жильцом помещения № (№

    После уточнения исковых требований истец просит обязать Лукину Л.Н. и Жукову М.С. обеспечить доступ к <адрес>, <адрес> для проведения работ по демонтажу напольного покрытия в местах общего пользования.

    Представитель истца Алиев Р.З. требования иска поддержал.

    Ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, в суд не явились, Лукина Л.Н. об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, своих представителей в судебное заседание не направили.

    Ответчик Жукова М.С. просила отложить судебное заседание, в которое не может явиться, в виду заболевания ребенка.

    Обсудив данное ходатайство, суд пришел к выводу о невозможности его удовлетворения, поскольку дело слушается длительное время, ответчик заблаговременно была уведомлена о судебном заседании, имела возможность направить своего представителя.

    Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Карнюшина Е.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

    Третьи лица, незаявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Куровы Ю.С. и Е.Ю., ныне непроживающие в спорном жилом помещении, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили.

    Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц, незаявлюящих самостоятельных требований относительно предмета спора, Куровых Ю.С. и Е.Ю, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, третье лицо, незаявлюящее самостоятельных требований относительно предмета спора Карнюшину Е.А., исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    Установлено, что к истцу поступили сведения о ненадлежащем состоянии межэтажных перекрытий. Указанное заявление требует проверки и принятии при необходимости мер реагирования. Выполнить проверку состояния балок истцу не представилось возможным, в виду противодействия со стороны ответчиков, которые не позволили выполнить демонтаж напольного покрытия в местах общего пользования жилого помещения.

    В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В силу положений п.10а, б, д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее, Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

    Согласно п.11а Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

    В силу положений п.п.41 и 42 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

    Согласно п.4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее, Правил), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

    Согласно п.4.4.3 Правил, полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию.

    Ответчики не представили суду каких-либо доказательств того, что балки находятся в надлежащем состоянии или и обследование можно выполнить иным образом, помимо, как, путем вскрытия - демонтажа напольного покрытия.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, он действует в пределах своей компетенции, намерен выявить состояние общего имущества собственником помещений многоквартирного дома, что необходимо для их же безопасности и комфортного проживания.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

С учетом характера действий ответчиков, неисполнения ими приведенной выше нормативной базы, суд полагает разумным и достаточным установить 10-дневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу для исполнения действий ответчиками.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит солидарно взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить.

Обязать Лукину Людмилу Николаевну и Жукову Марию Сергеевну обеспечить доступ в <адрес> <адрес> для проведения работ по демонтажу напольного покрытия в местах общего пользования в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Лукиной Людмилы Николаевны и Жуковой Марии Сергеевны, солидарно, в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района" расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 декабря 2021 года.

Судья:                          М.В.Калинина