Решение от 08.02.2023 по делу № 33-320/2023 от 09.01.2023

Судья Иоффе Н.С.                                                      Дело № 33-320/2023

                                               УИД 44RS0002-01-2022-005404-43

     № дела в суде первой инстанции М-4454/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кострома                                                 08 февраля 2023 года

Костромской областной суд в составе судьи Ивковой А.В.

при секретаре Черемухиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе представителя Маховой Н.В. Плошкиной И.С. на определение судьи Ленинского районного суда г. Костромы от 06 декабря 2022 года о возвращении искового заявления,

у с т а н о в и л :

Плошкина И.С., действуя в интересах истца Маховой Н.В., обратилась в суд с иском к ООО «ГаличЛес» о взыскании материального ущерба, причиненного действиями ответчика в сумме в сумме 150 000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4 200 руб. требования мотивированы тем, что истец заключил с ответчиком договор аренды жилого дома. В период действия договора аренды произошло затопление цокольного этажа дома канализационными отходами, в результате чего пострадало личное имущество истца. Также в период пользования помещением повреждены элементы строительных конструкций и отделки помещений. Оценив стоимость материального ущерба, истец обратился в суд с настоящим иском по правилам договорной подсудности.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Костромы от 06 декабря 2022 года исковое заявление Маховой Н.В. к ООО «ГаличЛес» о взыскании материального ущерба возвращено истцу, разъяснено право на обращение с указанным исковым заявлением в Буйский районный суд Костромской области.

В частной жалобе представитель Маховой Н.В. Плошкина И.С. просит определение судьи Ленинского районного суда г. Костромы от 06 декабря 2022 года отменить, направить дело в суд первой инстанции для принятия к производству и рассмотрению по существу. Указывает, что договором аренды квартиры от 01 октября 2021 года указан адрес жилого помещения: <адрес>, предусмотрена договорная подсудность по месту нахождения квартиры, в связи с чем, исковое заявление подлежит рассмотрению в Ленинском районном суде г. Костромы. Кроме того, фактический адрес ответчика: <адрес>, также расположен согласно территориальной подсудности в юрисдикции Ленинского районного суда г. Костромы.

На основании части третьей статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность предполагает разграничение предметной компетенции как между различными звеньями судебной системы, в том числе между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, так и внутри каждого из звеньев для определения конкретного суда, уполномоченного рассматривать данное дело.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ст. 32 этого же Кодекса стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст. 26, 27 и 30 названного выше Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из указанной выше нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор.

Как следует из материалов дела, иск предъявлен по установленной договором подсудности, условие о которой не было оспорено другой стороной либо признано судом недействительным. Кроме того, данный спор не относится к категориям дел, подлежащих разрешению судами по правилам подсудности, установленной ст.ст. 26, 27, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изменение которой не допускается.

Возвращая исковое заявление Маховой Н.В. по мотиву его неподсудности Ленинскому районному суду г. Костромы, суд указал, что заявленные исковые требования не вытекают из правоотношений, возникших на основании договора аренды, а следуют из недобросовестных действий ответчика и связаны с возмещением материального ущерба, прямо предусмотренного законом, в связи с чем договорная подсудность, определенная в договоре аренда, на данные правоотношения не распространяется. Кроме того, суд считает, что стороны не согласовали подсудность в случае возникновения спора, поскольку при заключении указанного договора в п.9.4 не указан адрес и конкретная квартира, по месту расположения которой подлежат рассмотрению все споры.

Суд апелляционной инстанции не может согласится с указанным выводом.

Так согласно заключенного договора аренды квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора аренды является жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (далее по тексту - Квартира), а также находящееся в нем движимое имущество.

Арендатор несет ответственность перед арендодателем за действия граждан, проживающих в Квартире, за нарушение условий договора аренды (п. 1.8).

Согласно п.2.2.2, 2.2.7., 2.2.8. арендатор обязан среди прочего использовать квартиру в соответствии с ее назначением и исключительно в целях, указанных в п.1.1 договора аренды, не причинять вреда квартире, находящемуся в ней движимому имуществу, а также общему имуществу многоквартирного дома, в котором находится квартира; при обнаружении любых неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к ее устранению и в случае необходимости сообщать о ней арендодателю; при обнаружении признаков аварийного состояния приборов отопления, водопровода, канализации, сантехнического, электротехнического и прочего оборудования квартиры немедленно сообщать об этом арендодателю, соответствующим аварийным службам и компетентным органам для принятия необходимых мер по устранению аварии.

П. 9.4 договора аренды определено, что в случае отказа в удовлетворении претензии или неполучении ответа на претензию в указанный срок, споры передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения Квартиры (договорная подсудность).

Таким образом, заявленные исковые требования непосредственно вытекают из договора аренды, связаны с нарушением, возложенных на арендодателя обязанностей.

Кроме того, заявленный по настоящему делу иск о взыскании задолженности по договору аренды не подпадает под действие статей, запрещающих изменение подсудности спора.

Следовательно, стороны реализовали право, предоставленное ст. 32 ГПК РФ, и изменили территориальную подсудность спора. Обращение истца в суд имело место по правилам договорной подсудности, предусмотренной договором аренды.

При таких обстоятельствах определение судьи подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права, а материал по исковому заявлению - направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о его принятии к производству.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░