Решение по делу № 2-276/2012 от 13.09.2012

Дело № 2- 276

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Березовка 18 октября 2012 года

Березовский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Рюминой Г.И. при секретаре Еремеевой В.В. с участием представителя администрации Березовского муниципального района Петровой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Березовского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Березовского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- здание телятника, находящийся по адресу Пермский край Березовский район бывший населенный пункт д. Темная, мотивируя тем, что данный объект не имеет собственника и в течение года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного права на него не заявлены.

В судебном заседании представитель администрации района Петрова А.М. требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что в д. Темная бывшем населенной пункте находится бесхозяйное имущество- здание телятника, которое не имеет собственника. Также пояснила, что данный объект 11.08.2011 года был поставлен на учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в качестве бесхозяйного, до настоящего времени собственник объекта не установлен, права на имущество не зарегистрированы, поэтому просит признать право собственности на указанный объект недвижимости за заявителем.

Представитель Кунгурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании не участвует, сообщено о возможности рассмотрения дела без представителя заинтересованного лица и об отсутствии каких либо нарушений со стороны администрации района при постановке объекта недвижимости на учет как бесхозяйного.

Представитель колхоза им. Мичурина в судебном заседании также не участвует, о времени рассмотрения дела извещен, конкурсным управляющим колхоза Шестериковым С.М. направлен отзыв о несогласии с заявлением администрации района и невозможностью удовлетворения требований заявителя на том основании, что имущество, являющееся предметом спора по данному делу, по мнению конкурсного управляющего, является собственностью колхоза им. Мичурина в силу того, что колхоз имеет на праве бессрочного пользования земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости, в том числе и спорный объект.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 6 по Пермскому краю в судебном заседании не участвует, сообщено о возможности рассмотрения дела без представителя заинтересованного лица, возражений против удовлетворения требований администрации района не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимого имущества- здание телятника был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 11 августа 2011 года под номером 59-59-09/ 028-2011-817У как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из реестра за № 09/028/2011-817.

В соответствии с частью 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оспаривая право муниципальной собственности на объект недвижимости- здание телятника, конкурсный управляющий колхоза Шестериков С.М. указывает, что поскольку спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем колхозу им. Мичурина он является в силу закона собственностью колхоза, от которой колхоз не отказывался.

Постановлением администрации района от 15.06.1992 года за № 125 в бессрочное пользование за колхозом им. Мичурина закреплено 4619 га, из них лесов 4323 га, кустарников 30га, болот 23 га, под дорогами 111 га, нарушенных и прочих угодий 132 га. Также передана колхозу в коллективно- долевую собственность бесплатно земля площадью 7447 га, в том числе и под постройками 69 га. Согласно данного постановления колхозу выдан государственный акт. Таким образом, только земли, переданные колхозу в коллективно- долевую собственность членов колхоза находятся под постройками, включенными при определении имущественных паев членов колхоза им. Мичурина.

В тоже время, под каким конкретно объектами находится земля, представителем колхоза не указано, конкурсным управляющим актов об отводе земли под строительство объектов недвижимости, в том числе и под здание телятника не представлено.

Разрешая спор по иску колхоза им. Мичурина о праве собственности на спорное имущество, арбитражный суд указал, что нахождение спорных объектов на землях колхоза не может являться самостоятельным основанием для признания права собственности на данное имущество.

До того как, объект недвижимости- здание телятника в бывшем населенной пункте д.Темная был поставлен на учет как бесхозяйное имущество, конкурсный управляющий колхоза обращался в арбитражный суд об истребовании недвижимого имущества из владения СПК « Мичуринский», однако в удовлетворении такого требования колхозу им. Мичурина было отказано на том основании, что истцом не представлено доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что колхоз является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества, как и не представлено доказательств позволяющих сделать вывод о том, на каком основании у истца это право возникло.

В соответствии со ст. 61 ч.3 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Конкурсный управляющий Шестериков С.М. утверждая о праве собственности колхоза на здание телятника, указывает в отзыве о том, что объекты недвижимого имущества колхоза зарегистрированы в БТИ Березовского района, объектам присвоены инвентарные номера и все объекты недвижимости поставлены на учет в налоговой службе. Однако конкурсный управляющий документы из БТИ, подтверждающие регистрацию права колхоза на здание телятника не представил, в конкурсной массе колхоза им. Мичурина объект, являющийся предметом спора, не значится, нет сведений о совершении в отношении телятника каких- либо сделок.

В тоже время согласно сообщения Кунгурского филиала ГУП « Центр технической инвентаризации Пермского края» предприятие сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный в бывшем населенном пункте д. Темная- на здание телятника не располагает.

Даже, если спорный объект недвижимости находился на учете в Межрайонной инспекции № 6, данное обстоятельство не свидетельствует о праве собственности колхоза им. Мичурина, поскольку налоговая инспекция не является органом, регистрирующим права собственников.

Из представленных документов также следует, что здание телятника, как объект недвижимости не значится в реестре федерального агентства по управлению государственным имуществом и в реестре агентства по управлению имуществом Пермского края, не является муниципальным имуществом, у суда нет сведений и о наличии других собственников спорного имущества.

Кроме того, по данным Управления Росреестра по Пермскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях( обременениях) при принятии данного объекта, являющегося предметом спора, на учет в качестве бесхозяйного.

Конкурсный управляющий колхоза им. Мичурина утверждает, что права колхоза на спорный объект подтверждены документально.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года( действовавшей до принятия Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество») документом, устанавливающим право собственности и являющимся основанием для регистрации органами БТИ права собственности являлся акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания. Регистрация права собственности проводилась органами БТИ на основании параграфа 1 раздела 1 указанной Инструкции, после чего собственнику выдавалось удостоверение установленной формы ( параграф № 14).

В соответствии с п.33 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ 17.09.2003 года № 580 независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое было неизвестно. В данном случае объект недвижимости считается снятым с учета в качестве бесхозяйного. Однако конкурсный управляющий, заявляя о праве колхоза на здание телятника, за регистрацией права собственности колхоза на спорный объект не обратился до настоящего времени и никаких документов, подтверждающих право колхоза на здание телятника не представил.

Факт обращения конкурсного управляющего в Управление Росреестра как он указывает, по поводу неправомерной регистрации имущества колхоза в качестве бесхозяйного, не является основанием для отказа в удовлетворении заявления, поскольку решения, свидетельствующего о незаконности действий Кунгурского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии суду не представлено.

Поскольку в течение года с момента постановки спорного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, не установлены ограничения, обременения права, право притязания на спорный объект, колхоз им. Мичурина не предоставил доказательств своего права на здание телятника, в ходе рассмотрения дела сведений о наличии других собственников объекта не поступило, истек годичный срок после постановки объекта на учет как бесхозяйной вещи, суд считает возможным в соответствии со ст. 293 Гражданского Кодекса РФ признать право собственности на объект недвижимого имущества за муниципальным образованием Березовский муниципальный район.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Березовский муниципальный район на бесхозяйный объект недвижимого имущества- здание телятника площадью 486,0 кв.м. ( назначение нежилое ) с кадастровым номером 59-59-09/028/2011-817, расположенный по адресу Пермский край, Березовский район бывший населенный пункт д. Темная.

Решение является основанием для государственной регистрации на бесхозяйный объект за муниципальным образованием « Березовский муниципальный район»

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.И. Рюмина