Решение по делу № 2-867/2015 от 19.02.2015

Дело №2-867/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 апреля 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Андрияновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» о взыскании с Быстровой Татьяны Николаевны задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (далее по тексту ООО «Коммунальные технологии») обратилось в суд с иском о взыскании с собственника <адрес> Быстровой Татьяны Николаевны задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.

Согласно доводам иска, ООО «Управляющая компания Новэк» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения собственников жилых помещений, в связи с чем производила взимание с жильцов платежей за содержание жилья и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования № 05.01/460-1 и приложения № к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с собственника <адрес>. Ответчик Быстрова Т.Н. проживает в вышеназванной квартире, однако ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по внесению названных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме <данные изъяты>. Поскольку ответчик не желает выполнять свои обязанности в добровольном порядке, истец просит взыскать сумму задолженности в судебном порядке.

Представитель истца Ситников Д.Б. в своем заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке в случае неявки ответчика.

Ответчик Быстрова Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «УК Новэк», извещенный о надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233,234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочной форме в отсутствии не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы иска, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное требование к собственнику жилого помещения предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ на собственников жилого помещения и членов их семей возложена обязанность по своевременному, до 10 числа следующего за прожитым месяца, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № 2 по ул. Речная города Новочебоксарска на основании решения собственников жилых помещений в период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года осуществляло ООО «УК Новэк».

Собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является Быстрова Т.Н., которая зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключенного 16 января 2014 года договора уступки права требования № 05.01/460-1 приложения № 1 к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с собственника № в <адрес>.

Договор уступки прав требования от 16 января 2014 года № 05.01/460-1, заключенный между ООО «УК Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с нанимателя и членов семьи нанимателя <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам, заявленные ответчик проживает в <адрес> указанного жилого дома, ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по внесению квартплаты и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме <данные изъяты>.

Судом проверен расчет задолженности, произведенный истцом и, как выполненный верно, принят за основу.

Доказательств погашения задолженности ко дню судебного разбирательства не представлено, в связи с чем сумма задолженности в полном объеме подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, на сумму задолженности начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме <данные изъяты> определен истцом также верно.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, признавая пени, начисленные истцом на сумму задолженности несоразмерными объему нарушенных ответчиками обязательств, учитывая период просрочки, суд считает правильным снизить пени до <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением, подлежат возмещению за счет ответчиков в долевом порядке пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Быстровой Татьяны Николаевны в пользу ООО «Коммунальные технологии» сумму долга <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Быстровой Татьяны Николаевны в пользу ООО «Коммунальные технологии» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться к суду с заявлением об отмене принятого в их отсутствии заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения.

В течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики.

Судья Ю.А. Андриянова

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2015 года