Решение по делу № 33-2015/2024 от 17.01.2024

Судья Прокопенко Г.А. УИД 61RS0058-01-2023-000348-97

Дело 33-2015/2024 № 2-383/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего судьи Тахирова Э.Ю.

судей Фетинга Н.Н., Головнева И.В.,

при секретаре Ворсиновой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Стешук Ирины Захаровны, Новиковой Анны Николаевны к Гавриловой Татьяне Николаевне, Трофименко Александру Сергеевичу, Зиновой Наталье Николаевне об исправлении реестровой ошибки по апелляционной жалобе Гавриловой Татьяны Николаевны и ИП Главы КФХ Гаврилова Николая Николаевича на решение Целинского районного суда Ростовской области от 18 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фетинга Н.Н., судебная коллегия

установила

Стешук И.З., Новикова А.Н. обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что истцы и ответчики, являются участниками долевой собственности в праве на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категории земель сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования, площадью 612000 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, который ранее принадлежал членам КФХ «Гаврилово». 20.03.2013 года юридическое лицо - КФХ «Гаврилово» было расформировано с выделением каждому члену хозяйства его доли в натуре, что отражено в решении общего собрания его членов, которое было зарегистрировано в налоговой инспекции. На сегодня у истца Стешук И.З. доля в праве составляет 20,4 га, у истца Новиковой А.Н. - 6,8 га. Истцы решили выделить в счет своих долей земельные участки, но для этого сначала необходимо было уточнить описание местоположения границ и площадь исходного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который является многоконтурным (в составе три земельных участка с КН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - его площадь 67905 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - его площадь 67898 кв.м; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - его площадь 476197 кв.м), так как его межевание проводилось до 2008 года. В результате проведенных кадастровых работ по уточнению описания границ был подготовлен межевой план, который их представитель по доверенности сдал через МФЦ в Росреестр, но проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было приостановлено, так как контуры земельный участков, подлежащих уточнению, имеют пересечение границ. Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо согласовать границы координат уточняемых земельных участков со всеми участниками общей долевой собственности в праве на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и утвердить межевой план, но это сделать во внесудебном порядке невозможно, так как один из участников общей долевой собственности умер, наследников у него не объявилось, а также с ответчиками по делу возникли разногласия по существу владения и пользования земельным участком. Реестровая ошибка на лицо, так как многоконтурный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в таких границах до 01.03.2008 года, координаты земельных участков были привязаны к геодезической сети на момент межевания данных участков, в связи с пересчетом и привязкой фотопланов система координат была пересчитана в 2009 году и внесены изменения в пункты геодезической сети, по этой причине и произошло смещение участков. Таким образом, требуется исправление реестровой ошибки в местоположении границ в исходном земельном участке, ранее принадлежавшем членам КФХ «Гаврилово». По заявлению истцов, 27.04.2023 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади. В связи с чем, истцы полагают, что утверждение местоположения границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН восстановит их права на землю и обеспечит возможность выдела земельных участков в счет долей.

На основании изложенного, уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ Стешук И.З. и Новикова А.Н. просили суд: исправить реестровую ошибку путем утверждения местоположение границ многоконтурного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с межевым планом, подготовленным 27.04.2023 года кадастровым инженером Руденко А.В., в следующих координатах характерных точек (т) границ:

Контур с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Контур с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Выделить из земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование) в соответствии с межевым планом, подготовленным 28.08.2023 года кадастровым инженером Руденко А.В., в счет земельных долей (20,4 га) Стешук И.З.:

Земельный участок 1 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 2 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м.

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 3 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м.

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 4 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 5 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 6 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Выделить из земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН(единое землепользование) в соответствии с межевым планом, подготовленным 28.08.2023 года кадастровым инженером Руденко А.В., в счет земельной доли (6,8 га) Новиковой А.Н.:

Земельный участок 7 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 67905 +/- 2280 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Прекратить право общей долевой собственности Стешук И.З. и Новиковой А.Н. на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), категории земель сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в связи с выделом земельных участков в счет земельных долей.

Уменьшить площадь исходного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование) до 340000 кв. м.

Решением Целинского районного суда Ростовской области от 18 октября 2023 года суд исковые требования Стешук И.З., Новиковой А.Н. удовлетворены частично.

Суд исправил реестровую ошибку путем утверждения местоположение границ многоконтурного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с межевым планом, подготовленным 27.04.2023 года кадастровым инженером Руденко А.В. в следующих координатах характерных точек (т) границ:

Контур с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Контур с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Контур с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Выделил из земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование) в соответствии с межевым планом, подготовленным 28.08.2023 года кадастровым инженером Руденко А.В., в счет земельных долей (20,4 га) Стешук И.З., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН:

Земельный участок 1 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:ЗУ1 площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 2 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м.

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 3 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м.

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 4 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 5 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок 6 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 34000 +/- 1613 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Выделил из земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН(единое землепользование) в соответствии с межевым планом, подготовленным 28.08.2023 года кадастровым инженером Руденко А.В., в счет земельной доли (6,8 га) Новиковой А.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. уроженки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН:

Земельный участок 7 со следующими координатами характерных точек (т) границ:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 67905 +/- 2280 кв. м

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Прекратил право общей долевой собственности Стешук И.З. и Новиковой А.Н на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), категории земель сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в связи с выделом земельных участков в счет земельных долей.

Уменьшил площадь исходного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование) до 340000 кв. м.

В удовлетворении исковых требований Стешук И.З., Новиковой А.Н. к Трофименко А.С. отказал.

С указанным решением не согласились Гаврилова Т.Н. и ИП Глава КФХ Гаврилов Н.Н., в апелляционной жалобе, ставят вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, и просят вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование апеллянты ссылается на то, что приведение правового статуса КФХ «Гаврилово» в соответствие с нормами ГК РФ, не изменило и не прекратило его прав и обязаностей, пешение о прекращении деятельности КФХ не принималось и не регистрировалось в налоговой службе.

Апеллянты также указывают на то, что не имелось ни одного основания для выхода членов из состава КФХ на период приведения в соответствие КФХ «Гаврилово» своего статуса.

Кроме того, апеллянты обращают внимание на то, что срок исковой давности пропущен, так как по мнению истцов 20.03.2013г. хозяйство было расформировано и они вышли из состава КФХ со своими земельными участками, поэтому должны были выделить свои земельные доли в натуре примерно в этот же период времени и тогда бы была обнаружена реестровая ошибка.

Стешук И.З., Новикова А.Н. подали возражения на апелляционную жалобу, в которых просили решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав представителя Стещук И.З., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, истцы Стешук И.З., Новикова А.Н. являются участниками общей долевой собственности в праве на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категории земель сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования, площадью 612000 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-25).

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, истец Стешук И.З. является собственником земельной доли в размере -20,4 га; истец Новикова А.Н. является собственником земельной доли в размере – 6,8 га.

Из материалов дела также следует, что собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категории земель сельскохозяйственного назначения - земли сельскохозяйственного использования, площадью 612000 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются ответчик Гаврилова Т.Н. с размером доли – 20,4 га, ответчик Зинова Н.Н. с размером доли – 6,8 га, С.В.И. (наследниками которого являются третьи лица: Лукьянова Е.Т. и Волошин Т.В.) с размером доли – 6,8 га, что не отрицалось сторонами и следует из их пояснений.

Ранее данный земельный участок принадлежал членам КФХ «Гаврилово». 20.03.2013 года юридическое лицо - КФХ «Гаврилово» было расформировано с выделением каждому члену хозяйства его доли в натуре, что отражено в решении общего собрания его членов, которое было зарегистрировано в налоговой инспекции (л.д. 21-22, 20).

Стешук И.З. и Новикова А.Н. решили выделить свои доли в натуре, однако при проведении межевых работ установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположение границ многоконтурного земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, то есть наложение с другими земельными участками, что подтверждается межевым планом, подготовленным 27.04.2023 года кадастровым инженером Руденко А.В. (л.д. 4-17).

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 60, 70 ЗК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проанализировав представленные суду доказательства в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, установив, что представленный истцами межевой план от 28.08.2023 года по выделению их земельных долей, никоим образом не нарушает права ответчиков и третьих лиц, не создает препятствий в использовании ответчиками и третьими лицами принадлежащих им земельных долей, не образует чрезполосицу, что отражено на схеме геодезических построений, содержащейся в межевом плане от 28.08.2023 года, пришел к выводу, что требования истцов в части выделения земельных участков в счет земельных долей, в соответствии с межевым планом от 28.08.2023 года и признании права собственности истцов на земельные участки, с прекращением их права общей долевой собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требований к Трофименко А.С., суд исходил из того, что Трофименко А.С. не является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, так как реализовал свою долю Гавриловой Т.Н.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права.

Действительно, изменение статуса КФХ в результате перерегистрации, не прекращает его прав на землю.

Вместе с тем, на основании протокола общего собрания членов КФХ «Гаврилово» без даты истцы совместно с другими членами КФХ вышли из его состава каждый с земельным участком 6,8 га. Данный протокол был передан в установленном порядке при перерегистрации в 2013 году в МИФНС России №26 (л.д. 20-22.)

Данное решение общего собрания недействительным в установленном порядке не признано.

В этой связи ссылка апеллянта на недопустимость выхода из состава КФХ с земельным участком во внимание не принимается.

Содержащееся в апелляционной жалобе заявление о применении срока исковой давности не подлежит разрешению, поскольку заявлено после вынесения решения суда на стадии апелляционного производства.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права. Указанные доводы не могут служить основанием для отмены решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Целинского районного суда Ростовской области от 18 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гавриловой Т.Н. и ИП Главы КФХ Гаврилова Н.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 12.02.2024.

Решение по делу № 33-2015/2024 от 17.01.2024

33-2015/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица