Решение по делу № 2-1742/2023 от 11.04.2023

                                                                                              Дело № 2-1742/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2023 года                                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамеева А.Х, (паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) к Севостьянову В.В. (ИНН №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Севостьяновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шамеев А.Ш. обратился в суд с иском к Севостьянову В.В., Севостьяновой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Шамеев А.Ш., указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по адресу: РТ, <адрес>. Ответчики Севостьянов В.В., Севостьянова И.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, права пользования квартирой не имеют, фактическое их место жительство не известно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. В настоящее время он самостоятельно несет бремя содержания спорной квартирой, соглашения между ним и ответчиками по пользованию квартирой не имеется, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения (л.д. 24).

        Истец Шамеев А.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

        Представитель истца Шамеева А.Х.-Тухватуллина Н.Х., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.

        Ответчик Севостьянов В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Севостьяновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 21,22).

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

          На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Габнасировой И.Р. и Шамеевым А.Х., последнему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Шамеевым А.Х. (л.д.19-21).

         Согласно информации представленной ООО УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Севостьянов В.В., Севостьянова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу (л.д. 18).

      В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,    в указанной квартире зарегистрированы Севостьянов В.В., Севостьянова И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, снявшихся с регистрационного учета и сохранивших право пользования жилым домом не имеется (л.д. 14).

       Как усматривается из пояснений представителя истца Шамеева А.Х., Шамеев А.Х. приобрел квартиру по адресу <адрес>. Ответчики были изначально зарегистрированы в ней, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в настоящее время в квартире не проживают, вещей их там нет, место их жительства не известно, оплату ЖКУ не производят, членами семьи истца не являются.

        В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик Севостьянов В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Севостьяновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

        Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования Шамеева А.Х. удовлетворить (л.д.30).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Шамеев А.Х., является собственником спорного жилого помещения, ответчики Севостьянов В.В., Севостьянова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, их вещи в нем отсутствуют, членами семьи истца не являются, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключали.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками Севостьяновым В.В., Севостьяновой И.В. права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Шамеева А.Х. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Шамеева А.Х, удовлетворить.

Прекратить право пользования за Севостьяновым В.В., Севостьяновой И.В. квартирой с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Севостьянова В.В., Севостьяновой И.В. по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья