Решение по делу № 11-4/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-3565/2023

№ 11-4/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2024 года в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области гражданское дело по иску ООО «Комфорт Трэвэл» к Кирьяновой (Зыряновой) Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

по апелляционной жалобе Кирьяновой Е.С. на решение мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области, действующего в порядке исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 12 декабря 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт Трэвэл» с учетом уточненного искового заявления обратилось в суд с иском к Кирьяновой (Зыряновой) Е.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование доводов указано, что в собственности Кирьяновой (Зыряновой) Е.С. находится 1\2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Каширино, ул. Победы, д. 4, кв. 4. Оплата коммунальных услуг производится несвоевременно. С учетом доли в праве у Кирьяновой (Зыряновой) Е.С. образовалась задолженность за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 29762 руб. 82 коп., пени за период с 11.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 5359 руб. 59 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Зырянова Т.Н.

Представитель истца ООО «Комфорт Трэвэл» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Суд постановил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании представитель истца Захаров Н.А. доводы искового заявления поддержал, пояснил, что Кирьянова (Зырянова) Е.С. является собственником 1/2 доли квартиры по указанному в исковом заявлении адресу. Вторым собственником является мать ответчика - Зырянова Т.Н. С Зыряновой Т.Н. задолженность взыскана в судебном порядке, решение суда вступило в законную силу. Задолженность по коммунальным услугам образовалась в связи неоплатой в полном объеме услуг по теплоснабжению и холодному водоснабжению. ООО «Комфорт Трэвэл» осуществляет подачу тепловой энергии в квартиру ответчика, теплоснабжающее оборудование в квартире не демонтировано. После предъявления в судебном заседании ответчиком квитанций об оплате установлено, что оплата водоснабжения произведена.

Ответчик Кирьянова (Зырянова) Е.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. Пояснила, что услуги по теплоснабжению истцом осуществляются ненадлежащим образом, гак как в квартире холодно. В этой связи, в декабре 2021 года в квартире установлено газовое отопление. Центральное теплоснабжение не отключено, трубы не демонтированы, так как выполнение данных действий не согласовано с уполномоченными органами. Оплата водоснабжения произведена в полном объеме, что подтверждается имеющимися квитанциями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зырянова Т.Н., являющаяся собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, мнение по рассматриваемому иску не выразила, пояснила, что решением суда с нее взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально её доли в данной квартире.

Мировым судьей постановлено решение от 12 декабря 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично. С Кирьяновой (Зыряновой) Е.С. взысканы в пользу ООО «Комфорт Трэвэл» в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 денежные средства в размере 29762 (двадцать девять тысяч семьсот шестьдесят два) руб. 82 коп., пени за период с 11.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 5359 (пять тысяч триста пятьдесят девять) руб. 59 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1253 (одна тысяча двести пятьдесят три) руб. 67 коп. В удовлетворении остальных исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Кирьянова Е.С. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование указала, что в принадлежащем ей жилом помещении установлена индивидуальная система газового отопления, которая состоит из отопительного котла, замкнутого контура труб и радиаторов отопления, обслуживает только принадлежащее ей жилое помещение, не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и не связана с системой центрального отопления. Радиаторы системы центрального отопления в жилом помещении демонтированы. В жилом помещении проходят только стояки системы центрального отопления, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, так как являются частью системы центрального отопления, обслуживают помещения других собственников, демонтаж указанных стояков системы центрального отопления невозможен, так как это повлечет прекращение теплоснабжения помещений других собственников. Вывод суда об отсутствии доказательств демонтажа системы центрального отопления в принадлежащем ей жилом помещении не соответствует обстоятельствам дела. Юридическое значение для правильного разрешения дела имеет факт реального предоставления ей коммунальной услуги центрального отопления, заключающейся в нагреве помещений за счет циркулирующего в этой системе теплоносителя, а не наличие в жилом помещении отдельных элементов системы центрального отопления. Наличие в жилом помещении отдельных элементов системы центрального отопления не доказывает факт предоставления ей такой коммунальной услуги, вывод суда о предоставлении Обществом коммунальной услуги не подтвержден доказательствами.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Комфорт Трэвэл» указал, что с доводами ответчика не согласен, считает решение суда законным и обоснованным. Ответчик как собственник помещения потребляет тепловую энергию через систему отопления, к элементам которой относятся разводящий трубопровод, стояки и лежаки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытия и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в это помещение поступает тепло, наличие у ответчика собственной системы отопления не исключает использование центрального отопления.

Кирьянова Е.С. и ее представитель Ворошилов А.В., действующий по ордеру в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержали, просили решение мирового судьи отменить, отказать ООО «Комфорт Трэвэл» в иске.

Представитель ООО «Комфорт Трэвэл» Захаров Н.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, поддержал.

Третье лицо Зырянова Т.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена.

Представитель Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области Ковалева А.Н., действующая по доверенности в судебном заседании суда апелляционной инстанции считает требования ООО «Комфорт Трэвэл» законными и обоснованными, представила отзыв.

С учетом мнения сторон, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд апелляционной инстанции находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу пункта 2 части 4 ст. ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исходя из положений ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, помимо прочего, право участвующих в деле лиц представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что ответчик Кирьянова Е.С. и третье лицо Зырянова Т.Н. являются с 24.07.2020 собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ), <адрес>, <адрес>.

В связи с обращением Зыряновой Т.Н. о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений по адресу: <адрес>, Администрацией Каширинского сельсовета Кетовского района Курганской области в лице Главы Истомина А.П. принято решение №1 от 10.01.2022 о согласии на переустройство и перепланировку.

Согласно Акту от 21.01.2022 в квартире по адресу: <адрес> завершены переустройство и (или) перепланировка в соответствии с утвержденным проектом, разработанным АО «Газпром газораспределение Курган» по установке дополнительного газового оборудования.

Вместе с тем, мировым судьей не установлены основания принятия решения №1 от 10.01.2022 о согласии на переустройство и перепланировку, орган, принявший такое решение к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не привлечен.

Законом Курганской области от 05.03.2022 № 2 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Кетовского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Кетовский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» (далее – Закон Курганской области №2), входящие в состав Кетовского района Курганской области: Барабинский сельсовет Кетовского района Курганской области, Большечаусовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Введенский сельсовет Кетовского района Курганской области, Железнодорожный сельсовет Кетовского района Курганской области, Иковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Колесниковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Колташевский сельсовет Кетовского района Курганской области, Лесниковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Марковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Менщиковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Митинский сельсовет Кетовского района Курганской области, Новосидоровский сельсовет Кетовского района Курганской области, Падеринский сельсовет Кетовского района Курганской области, Пименовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Просветский сельсовет Кетовского района Курганской области, Раковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Светлополянский сельсовет Кетовского района Курганской области, Становской сельсовет Кетовского района Курганской области, Старопросветский сельсовет Кетовского района Курганской области, Сычевский сельсовет Кетовского района Курганской области, Чесноковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Шмаковский сельсовет Кетовского района Курганской области преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование – Кетовский муниципальный округ Курганской области, наделив его статусом муниципального округа.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона Курганской области №2 Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области утратил статус муниципального образования. Полномочия органа местного самоуправления и должностного лица местного самоуправления прекратились.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Курганской области №2 в соответствии с федеральным законодательством органы местного самоуправления Кетовского муниципального округа Курганской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Таким образом, Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области является правопреемником Администрации Каширинского сельсовета Кетовского района Курганской области, следовательно, Администрация Кетовского муниципального округа должна быть привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Данные обстоятельства в соответствии с пунктом 2 части 4 ст. 330 ГПК РФ являются основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае, при этом, исковое заявление ООО «Комфорт Трэвэл» к Кирьяновой (Зыряновой) Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени подлежит рассмотрению по существу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ приведенные правовые нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Установлено, что ООО «Комфорт Трэвэл» осуществляет поставку коммунальных услуг по теплоснабжению и холодному водоснабжению в многоквартирный дом, подключенный к центральной системе теплоснабжения по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира Кирьяновой (Зыряновой) Е.С.

Следовательно, на Кирьянову Е.С., как собственника помещения, в силу перечисленных положений закона возложена обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 9 и 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

Согласно п. 2 раздела 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, внутридомовые инженерные системы - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы. Внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Действующим законодательством Российской Федерации определены обязательные нормы для принятия решения потребителями о смене способа обеспечения теплоснабжения, в том числе требования к индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии, которые допускается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения.

Так, в соответствии со статьей 36 главы 6 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу части 2 статьи 290 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку система централизованного отопления дома исходя из вышеуказанных норм закона относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения (изменения) возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В этой связи действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок действий при принятии решения о смене способа обеспечения теплоснабжения как отдельным собственником помещений в многоквартирном доме, так и всеми собственниками помещений в таком доме.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Нормы статьи 546 ГК РФ, устанавливающие механизм изменения и расторжения договора энергоснабжения, не могут применяться в отрыве от приведенных выше правовых норм.

Кроме того, суд при вынесении решения учитывает правовую позицию, изложенную в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П, согласно которой абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения. Также данным постановлением Правительству Российской Федерации дано указание о незамедлительном внесении необходимых изменений в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленные Кирьяновой Е.С. решение №1 от 10.01.2022, принятое Администрацией Каширинского сельсовета Курганской области в лице Главы Истомина А.П. о согласии на переустройство и перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес> Акт от 21.01.2022, подтверждающий, что в квартире по адресу: <адрес> завершены переустройство и (или) перепланировка в соответствии с утвержденным проектом, разработанным АО «Газпром газораспределение Курган» по установке дополнительного газового оборудования, не содержат сведений о получении согласия собственников многоквартирного дома на изменения в общую систему отопления многоквартирного дома. Кроме того, не представлен технический паспорт на многоквартирный дом изготовленный в связи с переустройством и (или) перепланировкой.

Установлено, что в квартире ответчика Кирьяновой Е.С. осуществлено отключение радиаторов отопления от общедомовой системы отопления и в ней установлена система автономного внутриквартирного отопления, между тем указанную перепланировку нельзя считать законной, так как она противоречит установленным нормативным положениям, в связи с чем, исковые требования ООО «Комфорт Трэвэл» о взыскании задолженности за услугу по отоплению подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 539, ч. 1 ст. 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 1, 2 3 и 2 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно расчету и начислений коммунальных услуг по адресу: <адрес>, приобщенному к уточненному исковому заявлению, в данном жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 59525 руб. 64 коп. Задолженность по оплате холодного водоснабжения отсутствует.

Указанный расчет сторонами не оспорен, напротив ответчиком указано, что в нем учтены все внесенные платежи по оплате коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание указанный расчет, так как он соответствует требованиям действующего законодательства, постановлениям Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 30.11.2021 №50-7, от 17.11.2022 № 52-3.

С учетом наличия в собственности Кирьяновой (Зыряновой) Е.С. 1/2 доли указанного жилого помещения, требования истца о взыскании с нее половины от общей суммы задолженности, т.е. 29762 руб. 82 коп., являются обоснованными.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату    за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое     помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в суд представлен расчет задолженности по пени на сумму 11446 руб. 18 коп.

Указанный расчет задолженности по пени соответствует сведениям, содержащимся в расчете задолженности. Суд принимает размер пени, рассчитанной в связи с несвоевременной оплатой долга, так как данный расчет соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с Кирьяновой Е.С. пени в размере, не превышающем половины указанной суммы, с учетом произведенных удержаний.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что с Кирьяновой Е.С. подлежит взысканию задолженность по пени за период с 11.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 5359 руб. 59 коп.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Кирьяновой (Зыряновой) Е.С. в пользу ООО «Комфорт Трэвэл» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253 руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области, действующего в порядке исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 12 декабря 2023 года, отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кирьяновой Елены Сергеевны (паспорт №) в пользу ООО «Комфорт Трэвэл» (ИНН 4510029195) в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 29762 руб. 82 коп., пени за период с 11.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 5359 руб. 59 коп.

Взыскать с Кирьяновой Елены Сергеевны в пользу ООО «Комфорт Трэвэл» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1253 (одна тысяча двести пятьдесят три) руб. 67 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Судья Ю.Б. Закирова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.05.2024.