Решение от 16.04.2021 по делу № 2-1609/2021 от 01.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск                                     16 апреля 2021 года.

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Авдеева К.В.,

при секретаре Холхоевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/2021 по исковому заявлению Мазова Михаила Сергеевича к акционерному обществу «Иркутской жилищное строительство» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что 20.12.2005 года между Мазовым М.С. и ЗАО «Иркутское жилищное строительство» были заключены договоры о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей № и №, расположенных по адресу: Адрес Согласно договорам ЗАО «Иркутское жилищное строительство» обязалось передать Мазову М.С. в срок до 30.12.2006 года капитальные гаражи № и № (п. 4.2. договоров). Свои обязательства по оплате строительства гаражей истец исполнил в полном объеме, что подтверждается тем, что 30.11.2006 года по актам приема-передачи гаражные боксы № и №, находящиеся по адресу: Адрес были переданы истцу.

Пунктам 4.4. договоров от 20.12.2005 года предусмотрено, что обязательство по оформлению прав собственности истца на построенные гаражи ЗАО «Иркутское жилищное строительство» исполняет в течении 5-ти месяцев после подписания Постановления мэра г. Иркутска «О принятии объекта в эксплуатацию». Объект недвижимости с кадастровым номером № внутри которого расположены гаражи № и № введены в эксплуатацию с 2005 года, однако до настоящего времени (25.02.2021 года), ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по оформлению гаражей № и № по адресу: Адрес в собственность истца. На требования истца ответчик никак не отреагировал. Согласно технических паспортов от 18.02.2021 года, гараж № и гараж № имеют площадь по 19,3 кв.м, каждый. Действительная стоимость гаража № составляет ........ рубля, действительная стоимость гаража № 12 составляет ........ рубля.

Гаражи используются по назначению для стоянки транспортных средств истца, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Фактически спора с ответчиком не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, истец не может оформить право собственности на гаражи, в связи, с чем истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гараж № 11, общей площадью 19,3 кв.м. и гараж № 12, общей площадью 19,3 кв.м., расположенные во дворе Адрес

Истец Мазов М.С. в судебное заседание не явился о дате и времени извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Урбонис А.В. в судебное заседание не явилась о дате и времени извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Иркутской жилищное строительство» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит признать за Мазовым М.С. право собственности на недвижимое имущество гаражи: № 11 общей площадью 19,3 кв.м. и № 12 общей площадью 19,3 кв.м. во дворе Адрес.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно п. 1 ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

В силу ст. 1048 ГК РФ прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании постановления мэра г. Иркутска № 031-06-257/3 от 14.03.2003 года ЗАО «Иркутское жилищное строительство» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: Адрес

В соответствии с постановлением администрации г. Иркутска № 031-06-283/5 от 25.02.2005 года с ЗАО «Иркутское жилищное строительство» согласовано место размещения капитальных гаражей в Адрес.

20.12.2005 года истец Мазов М.И. и ЗАО «Иркутское жилищное строительство» заключили договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей № 12, согласно которому стороны обязались совместно действовать и соединить свои вклады для строительства объекта - гаражного бокса № 11 во дворе Адрес.

Согласно положениям указанного договора доля истца определялась в виде одного капительного гаража № 12, Мазов М.И. в свою очередь обязалась внести ответчику денежные средства в размере 350 000 рублей в срок до 30.10.2006 года (п.3.1).

ЗАО «Иркутское жилищное строительство» обязалось передать истцу в срок до 30.12.2006 года капитальный гараж №11 (п.4.2).

Факт оплаты истцом договора подтвержден актом приема передачи от 30.11.2006 года, подписанным сторонами.

Кроме того, 20.12.2005 года истец Мазов М.И. и ЗАО «Иркутское жилищное строительство» заключили договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей №12, согласно которому стороны обязались совместно действовать и соединить свои вклады для строительства объекта - гаражного бокса №12 во дворе Адрес.

Согласно положениям указанного договора доля истца определялась в виде одного капительного гаража № 12, Мазов М.И. в свою очередь обязалась внести ответчику денежные средства в размере 350 000 рублей в срок до 30.10.2006 года (п.3.1).

ЗАО «Иркутское жилищное строительство» обязалось передать истцу в срок до 30.12.2006 года капитальный гараж №12 (п.4.2).

Факт оплаты истцом договора подтвержден актом приема-передачи от 30.11.2006 года, подписанным сторонами.

Спорные строения индивидуализированы техническими паспортами от 18.02.2021 года, выданными кадастровым инженером ФИО7 на гараж № 11, площадью 19,3 кв.м. и гараж № 12, площадью 19,3 кв.м., расположенные во дворе Адрес, находятся внутри объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.02.2021 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возникновении между истцом и ответчиком обязательств из договора простого товарищества. При этом, факт исполнения принятых сторонами обязательств подтвержден представленным в дело договором о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей, карточкой учета строения. Спорное нежилое помещение возведено в порядке, установленном законодательством, с разрешения уполномоченных государственных органов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии установленных законом и сделкой оснований для возникновения у истца права собственности на вновь построенные гаражи: № 11, общей площадью 19,3 кв.м. и № 12, общей площадью 19,3 кв.м., расположенные во дворе Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ № 11, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░. ░ ░░░░░ № 12, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 23.04. 2021 ░░░░.

░░░░░: