Решение по делу № 2-327/2018 от 06.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/18 по иску Немова Ю.Ф. к Боташевой Р.Х. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Немов Ю.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Боташевой Р.Х. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Немов Ю.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 4-6). Пояснил, что основной договор купли-продажи между ними должен быть заключен, когда ответчик вернет ему долг, а потом выплатит сумму стоимости недвижимости. Он просит расторгнуть договор, в связи с неисполнением ответчиком обязательств.

Ответчик Боташева Р.Х., надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчик Боташева Р.Х. пояснила, что исковые требования она не признает в полном объеме. Когда она поняла, что истец ее обманывает, она платит ему деньги уже 6-й год, она настояла на том, чтобы был предварительный договор купли-продажи недвижимости. Она со своей семьей построила на спорном земельном участке магазин, они поменяли двери, сделали ремонт в спорном жилом помещении. Истец забрал у них земельный участок в д. Васькино в счет долга. Ее сын хотел продать этот участок, и рассчитаться с истцом за ее долг. Тогда истец ей позвонил, и сказал, чтобы они не продавали этот участок, а отдали ему участок в счет долга. У них с истцом договоренность, что сначала она выплачивает истцу деньги за долг, а потом уже за спорную квартиру. Вначале она начала выплачивать истцу деньги за долг, а далее за квартиру. Истец сразу получил от нее 500000 руб., потом 944207 руб., а всего 117793 руб. Договоренность между ними была купить квартиру за 3,5 млн. рублей.

Третьи лица - Боташев Х.М., Салпагаров Р.А., Салпагарова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Салпагаровой И.Р., Салпагаровой А.Р., Салпагаровой Н.Р., Управление Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренных главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В п. 4 ст. 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной: 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п. 3 ст. 451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

На основании ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, исходя из положений ст. 429 ГК РФ, предварительный договор представляет собой организационный договор. Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем. Применение предварительного договора происходит обычно в тех случаях, когда стороны будущего основного договора договорились о всех существенных условиях будущего договора, но имеются препятствия к его заключению (например, покупатель еще не располагает всеми необходимыми средствами для уплаты цены, стороны еще не имеют всех документов, необходимых для оформления договора, и т.д.).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В обоснование своих исковых требований Немов Ю.Ф. указывает на то, что до настоящего времени он не получал от ответчика Боташевой Р.Х. денежных средств в течение 5 месяцев на сумму 300000 руб., которую ответчик обязана была уплачивать на приобретенную квартиру в соответствии с п. 3 соглашения. Им в порядке досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление ответчику о погашении задолженности, однако до настоящего времени ответчик задолженность не вернул.

Как усматривается из материалов дела, решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Немова Ю.Ф. к Боташевой Р.Х. о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами, исковые требования Немова Ю.Ф. были удовлетворены частично (л.д. 18-23).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было изменено, с Боташевой Р.Х. в пользу Немова Ю.Ф. была взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1800000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 360665,64 руб., судебные расходы 19001,56 руб., а всего 2179667 руб. 20 коп. (л.д. 24-26).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Немовым Ю.Ф., именуемого в дальнейшем «продавец», с одной стороны, и Боташевой Р.Х., именуемой в дальнейшем «покупатель», с другой стороны, на основании ст. 429 ГК РФ, был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно п. 1. которого продавец имеет намерение продать, а покупатель имеет намерение купить следующие объекты недвижимости на условиях настоящего договора: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) с расположенной на нем квартирой (часть жилого дома), назначение: жилое, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, лит. А, а2, по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) с расположенным на нем хозблоком, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, далее «объекты» (л.д. 7-9).

Согласно п. 6. Указанного предварительного договора купли-продажи недвижимости земельные участки, квартира (часть жилого дома) и хозблок (объекты) оценены по соглашению сторон и продаются за общую сумму в 3500000 руб. Цена является окончательной и не подлежит изменению в одностороннем порядке на все время действия настоящего договора.

В соответствии с п. 7 данного предварительного договора купли-продажи, по соглашению сторон расчет по настоящему договору производится в следующем порядке: денежная сумма в размере 500000 руб. оплачена покупателем продавцу в качестве задатка ДД.ММ.ГГГГ. Подписывая настоящий договор, продавец подтверждает получение им указанной денежной суммы. Сумма уплаченного задатка учитывается в общей стоимости объектов.

Денежная сумма в размере 944207 руб. оплачена покупателем продавцу в счет объектов до подписания настоящего договора. Одновременно покупателем продавцу выплачена денежная сумма в размере 1175793 руб. в качестве процентов за рассрочку платежа. Указанные в настоящем пункте денежные суммы выплачены покупателем продавцу в течение 5 лет. Подписывая настоящий договор, продавец подтверждает получение им указанных денежных сумм.

Оставшаяся денежная сумма в размере 2055793 руб. будет выплачиваться покупателем продавцу после погашения задолженности покупателя перед продавцом по денежному займу ДД.ММ.ГГГГ. Порядок погашения задолженности по указанному займу установлен сторонами, что подтверждается подписанным между сторонами соглашением о порядке выплаты долга от ДД.ММ.ГГГГ. За весь период выплаты покупателем продавцу указанного займа на оставшуюся из стоимости объектов денежную сумму в размере 2055793 руб. ежемесячно начисляются проценты из расчета 10 процентов годовых. Оплата покупателем продавцу оставшейся из стоимости объектов денежной суммы и процентов, начисленных за период выплаты суммы займа, будет производиться ежемесячно с ежемесячным начислением на остаток долга из расчета 10 процентов годовых до полной выплаты. Порядок выплат оставшейся стоимости за объекты и процентов по ней стороны могут установить в любое время действия настоящего договора, что может быть подтверждено подписанным графиком платежей. График платежей в таком случае будет являться неотъемлемой частью настоящего договора. Полный и окончательный расчет за объекты, приобретенные по настоящему договору, оформляется распиской продавца, подтверждающей получение им денежных средств за объекты в полном объеме.

Согласно п. 8. предварительного договора, стороны пришли к соглашению, что договор купли-продажи объектов будет заключен и зарегистрирован только после полного расчета за объекты.

В соответствии с п. 9 предварительного договора в квартире (части жилого дома), указанной в п. 1. Настоящего договора, зарегистрированы по месту жительства: Боташева Р.Х., Боташев Х.М., Салпагаров Р.А., Салпагарова А.В., Салпагарова И.Р., Салпагарова А.Р. и Салпагарова Н.Р., что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН вышеуказанные спорные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Немову Ю.Ф. (л.д. 11-14).

Также ДД.ММ.ГГГГ между Немовым Ю.Ф., именуемого в дальнейшем «займодавец», с одной стороны, и Боташевой Р.Х., именуемой в дальнейшем «заемщик», с другой стороны, было заключено соглашение о порядке выплаты долга, согласно п. 1. Которого займодавец ДД.ММ.ГГГГ предоставил заемщику в долг денежную сумму в размере 1800000 руб.

Согласно п. 2. указанного соглашения, ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд <адрес> обязал заемщика выплатить займодавцу денежную сумму в размере 1919055,36 руб.

По п. 3. данного соглашения стороны пришли к соглашению, что указанная в п. 2. Денежная сумма будет выплачиваться заемщиком займодавцу ежемесячно равными частями по 50000 руб. Каждый платеж должен быть подтвержден распиской в получении денежной суммы.

В силу п. 4. соглашения, заемщик имеет право произвести полный или частичный досрочный возврат займа.

В соответствии с п. 5. указанного соглашения во весь период выплаты заемщиком займодавцу денежной суммы, указанной в п. 2. настоящего соглашения, займодавец обязуется не продавать без согласования с заемщиком принадлежащий займодавцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060364:84 общей площадью 1200 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, который был передан займодавцу по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сыном заемщика Салпагаровым Р.А., как залог и гарантия возврата займа (от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1800000 руб.). указанный земельный участок может быть продан займодавцом в этот период только по согласованной с заемщиком цене и только при условии, что вся вырученная от продажи денежная сумма дуте засчитана в счет погашения долга, в отношении которого заключено настоящее соглашение. В случае, если цена продажи указанного земельного участка превысит остаток по долгу на дату продажи, займодавец обязуется передать денежную сумму в размере разницы между ценой продажи и остатком по долгу заемщику. Займодавец обязуется продать вышеуказанный земельный участок заемщику или иному указанному заемщиком лицу в течение 7 дней с даты полного погашения долга, указанного в п. 2. настоящего соглашения, за цену, не превышающую 1000 руб. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Немов Ю.Ф. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и сыном Боташевой Р.Х. – Салпагаровым Р.А., является собственником вышеуказанного земельного участка общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 52, 53-54).

Согласно представленному ответчиком Боташевой Р.Х. расчета по оплате ею Немову Ю.Ф. денежных средств, подписанного Немовым Ю.Ф. (л.д. 36), ДД.ММ.ГГГГ остаток 2975000 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2999375 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2924370 руб. (Немов Ю.Ф. получил 100000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2897479 руб. (Немов Ю.Ф. получил 100000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2845768 руб. (Немов Ю.Ф. получил 100000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2819481 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2792976 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2766625 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2739680 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2712501 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2685104 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2657470 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2629606 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2601510 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2566049 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2537424 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2521920 руб. (Немов Ю.Ф. получил 100000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2461920 руб. (Немов Ю.Ф. получил 60000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2412427 руб. (Немов Ю.Ф. получил 70000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2382450 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2362141 руб. (Немов Ю.Ф. получил 60000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2341817 руб. (Немов Ю.Ф. получил 40000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2340691 руб. (Немов Ю.Ф. получил 40000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2290691 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2269703 руб. (Немов Ю.Ф. получил 40000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2238541 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2207120 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2175440 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 1998231 руб. (Немов Ю.Ф. получил 370000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ остаток 2022224 руб. (Немов Ю.Ф. получил 50000 руб.).

Данные обстоятельства Немовым Ю.Ф. в судебном заседании не оспаривались.

Из представленных ответчиком Боташевой Р.Х. расписок, подписанных Немовым Ю.Ф., следует, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Немов Ю.Ф. получил от Боташевой Р.Х. в счет оплаты долга на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ деньги в размере 50000 руб. (л.д. 29); согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Немов Ю.Ф. получил от Боташевой Р.Х. в счет оплаты за квартиру (часть дома) <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ – 45000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 45000 руб. (л.д. 20); согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Немов Ю.Ф. получил от Боташевой Р.Х. в счет возврата долга на основании решения суда деньги в размере 50000 руб. (л.д. 31); а всего в размере 1900000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Немов Ю.Ф. направил в адрес Боташевой Р.Х. уведомление о том, что он уведомляет Боташеву Р.Х. о том, что за ней числится задолженность 300000 руб. в соответствии с соглашением о порядке выплаты долга от ДД.ММ.ГГГГ Указанную сумму ей необходимо уплатить до ДД.ММ.ГГГГ В случае неуплаты задолженности предварительный договор купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ будет считать расторгнутым (л.д. 15).

Между тем, согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной Немовым Ю.Ф., он получил от Боташевой Р.Х. в счет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, списание долга по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ деньги в размере 50000 руб. (л.д. 32).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Немов Ю.Ф. получил от Боташевой Р.Х. в счет оплаты долга на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № деньги в размере 200000 руб. (л.д. 33).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Немов Ю.Ф. получил от Боташевой Р.Х. в счет долга деньги в размере 50000 руб. ( л.д. 35).

Таким образом, Боташевой Р.Х. были исполнены обязательства, обусловленные уведомлением Немова Ю.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате задолженности в размере 300000 руб. в соответствии с соглашением о порядке выплаты долга от ДД.ММ.ГГГГ

Также из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Немов Ю.Ф. получил от Боташевой Р.Х. в счет оплаты долга на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № деньги в размере 100000 руб. (л.д. 34).

В связи с чем, доводы истца о том, что до настоящего времени ответчик Боташева Р.Х. не погасила сумму задолженности за 5 месяцев на общую сумму 300000 руб., о чем им ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление, суд находит несостоятельными и надуманными.

Доказательств обратного, истцом суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, в частности, того, что ответчик Боташева Р.Х. свои обязательства по выплате истцу Немову Ю.Ф. задолженности по его уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 руб. исполниля, а каких-либо существенных нарушений условий предварительного договора со стороны Боташевой Р.Х. судом не установлено, при этом, исходя из буквального толкования условий пункта 7 предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что оставшаяся денежная сумма в размере 2055793 руб. будет выплачиваться покупателем Боташевой Р.Х. продавцу Немову Ю.Ф. только после погашения задолженности покупателя перед продавцом по денежному займу от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает, что оснований для расторжения заключенного между покупателем Боташевой Р.Х. и продавцом Немовым Ю.Ф. предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поэтому исковые требования Немова Ю.Ф. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 309, 310, 420, 421, 429, 431,432, 450, 451 ГК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Немова Ю.Ф. к Боташевой Р.Х. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.