Решение по делу № 2-1455/2019 от 30.08.2019

66RS0008-01-2019-001833-43

Дело № 2-1455/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 октября 2019 года                      город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при секретаре Брагиной И.В.,

с участием ответчика Финк В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «ВТБ» к Финк В.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Финк В.Г., в котором просит расторгнуть кредитный договор <№> от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать задолженность в сумме 681 530 рублей 92 копейки, в том числе: 607 607 рублей 81 копейку – остаток ссудной задолженности, 60 540 рублей 05 копеек – плановые проценты за пользование кредитом, 7 011 рублей 40 копеек – задолженность по пени, 6 371 рубль 66 копеек – пени по просроченному догу; обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 739 028 рублей 80 копеек и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 015 рублей 31 копейка.

В обоснование заявленных требований указано, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО Банк «ВТБ 24» был заключен кредитный договор <№>, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 845 000 рублей сроком на 122 месяца под 13,85 % годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>. В соответствии с п.7.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона. В течение срока действия кредитного договора. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушении условий кредитного договора, ответчиком производятся с нарушением сроков, установленных графиком платежей. В соответствии с условиями кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплаты процентов за пользование им, истцом 21.06.2019 направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако указанное требование ответчиком не исполнено. Задолженность ответчика по состоянию на 03.08.2019 составляет 681 530 рублей 92 копейки, в том числе: 607 607 рублей 81 копейку – остаток ссудной задолженности, 60 540 рублей 05 копеек – плановые проценты за пользование кредитом, 7 011 рублей 40 копеек – задолженность по пени, 6 371 рубль 66 копеек – пени по просроченному догу. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, также срок просрочки, полагают, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора и взыскании суммы задолженности. По состоянию на 24.07.2019 спорное жилое помещение оценено в 923 786 рулей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Сприн-Консалтинг». В связи с чем, просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 739 02 рублей 80 копеек.

Определением суда от 02.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Мартынов О.А..

В судебном заседании судом на обсуждении поставлен вопрос о направлении гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил по месту жительства ответчика.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно. В исковом заявлении имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.3)

Ответчик Финк В.Г. в судебном заседании не возражала против направления гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил, поскольку зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <Адрес>. В приобретенной с использованием заемных денежных средств квартире по адресу: г. <Адрес>, никогда не проживала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Мартынов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено право гражданина на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Истец, обращаясь с настоящим иском в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области, предъявил настоящий иск по месту нахождения заложенного имущества – <Адрес>, указывая на проживание в нем ответчика.

Согласно части 3 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что требование об обращении взыскания на предмет залога не является виндикационным, а является одним из способов удовлетворения денежных требований истца, поэтому на данный иск не распространяются положения статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности.

В статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплены общие правила территориальной подсудности, согласно которым иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В судебном заседании установлено, что местом регистрации и жительства ответчика является <Адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются данными из Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», из которых следует, что ответчик Финк В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <Адрес>.

Таким образом, в жилом помещении <№> в <Адрес> в г. <Адрес> ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства.

Указанный адрес расположен в границах Ленинского административного района г. Н.Тагила, что подтверждается сведениями сайта Ленинского районного суда г. Н.Тагила, согласно которым <Адрес> отнесен к территориальной подсудности Ленинского районного суда г. Н.Тагила.

В жилом помещении – <Адрес> в г. <Адрес>, находящемся на территории Дзержинского района г. Н.Тагила, ответчик зарегистрированным по месту пребывания либо жительства не значится. Сам ответчик в судебном заседании отрицала факт ее проживания на территории Дзержинского района г. Н.Тагила.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и обязанность граждан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, введены в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами,

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,

Таким образом, исходя из указанных положений законодательства, о месте жительства ответчика следует судить из факта его регистрации по месту жительства, поскольку иных документов (договора аренды или найма жилого помещения на территории г. Н.Тагила), подтверждающих выбор места жительства ответчика в г. Н.Тагиле, не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств тому, что на момент подачи иска в суд 30.08.2019 ответчик имел постоянное место жительства в г. Н.Тагиле на территории Дзержинского района.

Таким образом, судом установлено, что на день подачи иска в суд 30.08.2019 ответчик имел место регистрации и жительства в г. <Адрес>, которое относится к территории Ленинского районного суда г. Н.Тагила.

В соответствии с ч. 3 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.     

С учетом того, что настоящее дело было принято к производству Дзержинского районного суда города Нижний Тагил с нарушением правил территориальной подсудности, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела для рассмотрения по подсудности по месту регистрации ответчика Финк В.Г. в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело № 2-1455/2019 по иску Публичного акционерного общества Банк «ВТБ» к Финк В.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество передать на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья:                            М.С. Каракаш